Cara Memasarkan Senarai Hartanah Anda kepada Ejen Lain

Kebanyakan pemindahan harta tanah sebenar di Amerika Syarikat adalah hasil penyenaraian mereka dalam perkhidmatan penyenaraian pelbagai (MLS) dan kerjasama agen dan ahli broker MLS tersebut. Belajar menggunakan MLS dan beberapa pendekatan lain akan membantu anda untuk memasarkan hartanah anda dengan lebih berkesan kepada rakan-rakan anda.

  • 01 - Bercakap Mengenai Senarai Anda

    senditrising.com / Google

    Di majlis makan tengahari yang seterusnya, apabila anda bercakap dengan rakan-rakan anda tentang hari anda, kisah seram pelanggan terbaru anda, dan lain-lain, pastikan anda bertanya tentang pembeli yang mereka bekerjasama. Jika salah satu pembeli mereka terdengar seperti layak untuk salah satu penyenaraian anda, beritahu agen lain tentangnya. Jangan malu, kerana mereka sibuk dan terlepas.

    Membuat keutamaan untuk menyemak penyenaraian baru setiap hari akan membantu anda. Banyak sistem MLS juga membenarkan ejen untuk menubuhkan profil pembeli untuk memaklumkan mereka tentang penyesuaian penyenaraian baru, jadi pastikan untuk mengambil kesempatan daripada ciri ini.

  • 02 - Pemancar Berorientasikan Khas

    Risalah yang indah yang anda hasilkan pada setiap penyenaraian untuk orang awam boleh diberikan kepada agen lain, tetapi anda harus mempertimbangkan pendekatan yang sedikit berbeza untuk mereka. Ubah suai risalah pengguna sedikit untuk memasukkan maklumat yang akan membantu ejen lain dalam menunjukkan penyenaraian anda, seperti memberi amaran broker untuk menyediakan pelanggan mereka untuk perkara-perkara seperti ruang hidup penyewa yang berantakan. Terdapat beberapa perkara yang tidak akan dimasukkan dalam brosur pemasaran yang dihadapi pelanggan, tetapi yang berguna kepada rakan broker, seperti amaran tentang pembinaan jangka pendek atau haiwan yang tinggal di rumah pada masa ini.

    Pastikan anda mendapatkan risalah ini kepada semua ejen yang wakil pembeli yang berkesan di MLS anda.

  • 03 - E-mel Tapi Hanya Dengan Kesopanan

    Anda akan mendapat pendapat daripada ejen mengenai sama ada mereka mahu menerima e-mel penyenaraian baru yang sangat grafik itu. E-mel boleh menjadi berkesan, tetapi amalan terbaik adalah untuk menghantar e-mel biasa ke senarai anda dan meminta mereka terlebih dahulu. Tiada tindak balas atau tindak balas negatif harus menjadi isyarat anda untuk menghapuskan ejen tersebut dari senarai yang anda hantar penyenaraian baru anda.

    Mengemail prospek pembeli secara rawak dengan info penyenaraian baru bukan idea yang baik, tetapi jika anda mempunyai prospek pembeli dan penyenaraian baru yang pasti sesuai dengan apa yang dicari oleh pembeli, anda harus memberitahu mereka. Jangan agresif mengenainya, tetapi ketua-ketua pada penyenaraian baru mungkin akan dihargai.

  • 04 - Lawatan dan Rumah Terbuka untuk Ejen

    Sentiasa letakkan penyenaraian anda pada lawatan agen. Anda mungkin mahu melakukan rumah terbuka khas untuk ejen, mungkin dengan minuman ringan. Terlepas dari apa yang anda lakukan, pastikan penyenaraian anda disediakan untuk memenangi hati seorang ejen. Agen berpengalaman dan broker boleh memberitahu anda bahawa mereka telah menjual iklan dengan lebih cepat kerana seorang ejen jatuh cinta dengan harta itu dan memperlihatkannya secara meluas.

  • 05 - Pemasaran Penyenaraian Dalam Talian

    Hari-hari ini semua tentang internet, jadi anda benar-benar memerlukan kehadiran laman web, sebaik-baiknya laman web anda sendiri. Sekurang-kurangnya, anda mesti mempunyai penyenaraian anda di laman web pembrokeran anda. Anda perlu sindiket penyenaraian merentasi laman utama utama untuk pendedahan yang lebih banyak.

    Langkah seterusnya ialah pergi ke laman media sosial dan siarkan siaran mengenai setiap senarai baru dan hubungkan kembali ke laman tersebut di laman web anda dan / atau penyenaraian MLS Internet Data Exchange (IDX). Anda juga boleh, jika belanjawan anda membenarkan, membeli iklan yang menyasarkan agen lain di Facebook dan tapak lain untuk mempromosikan penyenaraian individu atau halaman penyenaraian anda pada umumnya.