Adakah Terdapat Cara Yang Lebih Baik untuk Mengimbangi Profesional Harta Tanah ?:
Terdapat pendapat yang berbeza, tetapi berikut adalah beberapa kenyataan yang telah digunakan untuk menggambarkan model komisen semasa:
- Kami mengecaj harga yang melambung untuk tugas bukan profesional
- Terdapat terlalu banyak agen hartanah / broker berkongsi perniagaan
- Pengguna mempunyai beberapa pilihan yang tersedia untuk menyesuaikan perkhidmatan kepada keperluan mereka
- Terlalu banyak perkhidmatan profesional diberikan secara percuma
- Hartanah berharga yang betul menawarkan subsidi yang terlalu mahal di pasaran
- Profesional hartanah menghabiskan sejumlah besar wang pemasaran mereka sendiri, kebanyakannya sia-sia
Adakah Pengguna dan REALTOR® menjadi Lebih Baik Jika ...?:
Berfikir lebih seperti profesional dalam bidang lain, mari kita tanya apakah keadaan lebih baik jika:
- Profesional hartanah dibayar untuk semua kerja yang mereka lakukan, walaupun perjanjian itu tidak ditutup
- Pengguna boleh memilih dari menu perkhidmatan hanya yang mereka perlukan dan / atau keinginan
- Pengguna boleh menyewa REALTOR® untuk perkhidmatan lain a la carte - pertikaian penilaian cukai, keputusan membeli / menjual / sewa, dll.
- Para pelabur hartanah boleh melepaskan pelesenan dan bekerjasama dengan REALTOR® atas dasar bayaran hanya untuk apa yang mereka perlukan
The ACRE ™ Jawatan - Baik untuk REALTORS® dan Pengguna:
Perunding Bertauliah dalam Perakuan Harta Tanah ™ dianugerahkan kepada mereka yang mengambil kursus ini dan lulus peperiksaan akhir untuk mempelajari cara baru untuk menyediakan dan pengebilan untuk perkhidmatan hartanah.
ACRE Council LLC percaya terdapat banyak masalah dengan model perniagaan peratusan komisen sedia ada. Mereka meletakkan satu cara pemikiran baru untuk ejen hartanah / broker, yang merupakan seorang profesional yang masa adalah berharga. Semua kerja ejen itu harus dikompensasi, sama ada kesepakatan akan berjalan atau tidak.
Konsep ini bahkan boleh keluar dan sebenarnya meningkatkan pendapatan ejen.
Pilihan Pengguna Mendapatkan Pilihan dari Perunding Harta Tanah
Pengguna, sama ada pembeli atau penjual, boleh memilih dari menu perkhidmatan a la carte, serta pakej perkhidmatan yang paling diminta dan perlu dalam hartanah.
Dengan menggunakan model perniagaan ini, pengguna masih boleh memilih kaedah tradisional dan kehendak ramai. Walau bagaimanapun, mereka akan melakukannya dengan pemahaman yang lebih jelas mengenai peranan kami sebagai profesional hartanah dan bagaimana kami diberi pampasan. Ia mengambil "potongan harga," kerana mereka melihat kadar dan pakej perkhidmatan anda, tahu bahawa mereka memilih untuk meletakkan risiko transaksi pada anda, dan dengan itu membayar untuk mengelakkan risiko itu.
Kursus, Peperiksaan, dan Kos:
Bahan kursus terdiri daripada satu manual yang dimuat turun. Selepas membaca bahan, peperiksaan juga boleh diambil secara dalam talian. Ia segera menjaringkan, dan jawatan itu adalah milik anda jika anda lulus.
Satu perbezaan dengan program ini ialah tidak ada kos yang berterusan untuk mengekalkan penunjukan itu. Ia adalah milik anda selama-lamanya apabila anda telah membayar dan lulus kursus. Kos ialah $ 499.
Termasuk dalam tahun pertama akses kepada "Pertukaran Pelajaran Graduan." Laman ini mempunyai bantuan berterusan, petua dan pertukaran maklumat ahli.
Para graduan ACRE lain berkongsi borang, idea, dan pengalaman mereka. Selepas tahun pertama, login terus $ 100 / tahun.
Pasti Tidak Merekomendasikan MLS Hanya Tanpa Bantuan Transaksi
Walaupun sesetengah mungkin akan menawarkannya, Kursus ACRE ™ sangat mengesyorkan bahawa tidak ada tawaran penyenaraian MLS sahaja, tanpa bantuan dalam rundingan atau transaksi-penutupan.
Nilai terbesar kami kepada pelanggan / klien adalah dalam pengetahuan kami tentang proses dan perangkap bersembunyi di dalamnya. Pembungkusan yang disyorkan perkhidmatan boleh dipanggil "MLS Only," kerana pemasaran tidak termasuk. Walau bagaimanapun, pakej perkhidmatan yang disyorkan termasuk semua fungsi perundingan dan transaksi yang kami tawarkan untuk membantu pelanggan kami untuk mengelakkan masalah.
Mengambil Perniagaan Harta Tanah Anda ke Tempat Baru Dengan Perundingan
Walaupun penamaan ini belum diterima pakai oleh NAR, pengasas mengharapkan ia tidak lama lagi.
Kaedah mengamalkan harta tanah tidak akan menarik semua orang, tetapi ada orang di luar sana yang telah dan tidak lama lagi akan memeluknya dengan semangat.
- Dapatkan bayaran untuk semua kerja dan kepakaran anda, berurusan rapat atau tidak
- Dapatkan lebih banyak perniagaan, kerana pengguna akan mencari anda
- Menjadikan pakej perkhidmatan dan pakej anda ke kawasan anda dan amalan perniagaan anda yang diingini
Anda bukan "peminjam", dan anda boleh melakukan bayaran untuk perkhidmatan, kadar harga a la carte, atau perkhidmatan kadar rata yang dibungkus. Semuanya terpulang kepada awak. Kuncinya adalah untuk menawarkan perkhidmatan yang akan dinilai oleh pengguna dengan cara yang membolehkan mereka memilih apa yang akan menjadi yang terbaik untuk mereka. Sudah tentu, kita boleh membuat keputusan bahawa hanya penyenaraian di MLS tanpa perkhidmatan lain terlalu berisiko untuk semua yang terlibat.