Peguam Bincang Bahaya dalam Menggunakan Borang Boilerplate
Tetapi apa yang mungkin menjadi kelemahan menggunakan borang percuma ini?
Sebab-sebab Tidak Menggunakan Borang Kontrak Percuma
Sesetengah peguam bertindak balas terhadap permintaan saya untuk pendapat tentang bahaya menggunakan kontrak percuma atau borang perjanjian. Walaupun beberapa keraguan peguam dengan bentuk kontrak percuma dengan mudah boleh dihapuskan sebagai kepentingan diri sendiri, yang lain adalah berdasarkan keputusan buruk yang mereka telah melihat pengalaman pelanggan mereka sebelum mencari nasihat mereka. Berikut adalah tujuh sebab mengapa anda harus berfikir dua kali sebelum menggunakan dokumen borang perundangan bebas sebagai ganti seorang peguam yang berlesen.
1. Memilih Borang Salah
Menurut David Reischer, ramai orang perniagaan gagal menghargai betapa nuannya undang-undang itu sebenarnya. Selalunya orang awam akan memilih borang untuk memorialkan transaksi atau perjanjian berdasarkan nama atau tajuk borang. Tetapi memilih pilihan yang salah dapat menyebabkan akibat hukum yang sama sekali berbeda dari yang dimaksudkan oleh pihak-pihak.
Sebagai contoh, pemilik perniagaan boleh menandatangani borang boilerplate berjudul " Perjanjian Perkongsian " apabila " Usaha Sama " sebenarnya dimaksudkan, atau Borang Lesen apabila Pajakan secara jelas lebih sesuai atau sebaliknya.
David Reischer adalah peguam New York dan pengasas bersama LegalAdvice.com sebuah laman web yang membantu pelanggan mencari profesional undang-undang berlesen.
2. Menghadapi Peluang untuk Timbang Tara
Menurut Stephen Gregory, sebelum bertukar kepada bentuk kontrak boilerplate percuma, pemilik perniagaan harus mempertimbangkan remedi potensinya jika perjanjian menjadi masam. Kebanyakan pemilik perniagaan lebih suka kesederhanaan dan keberkesanan kos penimbangtaraan berbanding litigasi yang mahal dan memakan masa di mahkamah. Membayar peguam untuk membuat draf kontrak yang memasukkan klausa timbang tara yang mengikut undang-undang negeri dan persekutuan yang berkaitan bermakna klausa timbang tara kontrak akan lebih berkemungkinan dilaksana dan membenarkan perniagaan untuk menyelesaikan pertikaian di luar mahkamah.
Steven P. Gregory telah mengamalkan undang-undang sejak tahun 1991 dan merupakan ahli panel penimbangtara untuk Lembaga Pengawalseliaan Kewangan ("FINRA") (dahulunya Persatuan Peniaga Sekuriti Kebangsaan, Inc. ("NASD").
3. Tidak Mengetahui Hak Anda
Menurut Emily Oveissi, bentuk kontrak gagal menasihati pengguna kontrak undang-undang dan hak mereka . Contohnya, laman web yang popular menawarkan penciptaan LLC untuk bayaran flat yang munasabah. Proses ini mesra pengguna; Walau bagaimanapun, laman web ini menegaskan bahawa klien menggunakan salah satu dari tiga entiti sebagai ejen berdaftar LLC.
Dalam kebanyakan kes, pelanggan boleh bertindak sebagai ejen berdaftarnya sendiri dan menyimpan yuran tahunan yang mahal dan tidak perlu yang dikenakan oleh entiti ini.
Emily R. Oveissi adalah pemilik Oveissi Law LLC yang menawarkan perancangan perumahan, pentadbiran harta tanah, dan bantuan undang-undang harta tanah kepada pelanggan di Virginia, Maryland, dan DC.
4. Tidak Mengetahui Apa yang Anda Tidak Tahu
Felicite Moorman menjelaskan bahawa menggunakan kontrak boilerplate adalah berbahaya kerana anda tidak tahu apa yang anda tidak tahu . Sama ada anda meninggalkan wang atau peluang di atas meja, mewajibkan diri anda untuk sesuatu yang tidak perlu, atau hilang klausa penting yang berkaitan dengan industri anda, anda akan mendapati kepakaran undang-undang itu, walaupun hanya dalam bentuk semakan, hampir selalu membayar untuk dirinya sendiri. Di samping itu, kekaburan dalam kontrak dibaca terhadap pencipta perjanjian di mahkamah undang-undang dan ketidaktahuan bukan pertahanan.
Felicite Moorman adalah Ketua Pegawai Eksekutif BuLogics & StratIS EMS. Beliau adalah ahli MD, DC, dan bar OK. Anda boleh menjangkau beliau di felicitemoorman.com
5. Menghilangkan Bahasa Penting
Erik Gunderson menegaskan bahawa banyak lukisan boilerplate yang paling biasa digunakan (saham satu saiz yang sesuai dengan semua bentuk undang-undang menghilangkan bahasa penting .) Dalam praktik hartanahnya, Gunderson melihat tuan-tuan tanah amatur menggunakan notis selama tiga hari bahawa mereka menyalin dari sumber bebas di internet sepanjang masa Apabila dia mendakwa pengusiran berdasarkan pemberitahuan tiga hari itu, dia mendapati bahawa banyak notis a) menghilangkan maklumat yang diperlukan oleh undang-undang untuk menjadi notis, b) gagal memasukkan bahasa yang diperlukan mengenai pengumpulan hutang , c ) termasuk pernyataan yang samar-samar atau mengelirukan tentang berapa banyak sewa balik yang perlu dibayar, yang mana kemudiannya akan digunakan terhadap pemajak, atau terburuk semua d) semua di atas.
Gunderson mencatatkan bahawa ia akan menjadi lebih baik dalam hampir setiap kes di mana dia telah melihat bentuk bebas dari internet yang digunakan jika pelanggan-pelanggan ini mengupah seorang peguam untuk memastikan kertas kerja mereka dilakukan dengan betul, dari awal lagi. Kos penangguhan yang disebabkan oleh kertas kerja yang buruk selalu melampaui kos menyewa seorang peguam untuk melakukannya tepat pada masanya.
Erik Gunderson mengamalkan undang-undang pekerjaan dan harta tanah di Charlton Weeks LLP di utara Los Angeles County, California dan berunding dengan perniagaan untuk mengurangkan risiko dan perbelanjaan.
6. Tidak Menjual Kontrak ke Situasi Khusus Anda
Richard Chapo menyatakan bahawa masalah dengan menggunakan borang hubungan percuma adalah perjanjian ini gagal menangani isu-isu undang-undang yang unik untuk transaksi tertentu yang dipersoalkan. Sebagai contoh, kontrak untuk merekabentuk tapak web harus terperinci sama ada pereka pelanggan atau laman web memiliki karya - kod dan skrip yang dibuat khusus untuk projek tersebut. Jawapannya dirundingkan antara pihak-pihak dan kemudian disertakan dengan terperinci sebagai klausa kontrak untuk projek itu. Borang kontrak percuma tidak cukup khusus untuk menangani isu ini, yang boleh memaksa pihak-pihak ke dalam mahkamah untuk menyelesaikan suatu resolusi apabila timbul pertikaian.
Richard A. Chapo, Esq. adalah peguam internet yang terletak di San Diego, California. En. Chapo menyediakan perkhidmatan undang-undang untuk perniagaan dalam talian melalui SoCalInternetLawyer.com
7. Tidak Perakaunan Bagaimana Undang-undang dan Peraturan Negeri Berbeza
Dalam pengalaman saya sendiri, saya mendapati bahawa sesetengah negeri mempunyai undang-undang yang memerlukan bahasa tertentu dalam bentuk perniagaan dan meninggalkan bahasa ini boleh mengakibatkan akibat yang tidak diinginkan untuk perniagaan. Berikut adalah contoh untuk Iowa: Rush Nigut, seorang peguam Iowa, mengatakan pemfailan LLC LLC adalah sijil organisasi, bukan artikel organisasi, seperti kebanyakan negara lain. Juga, bahasa mesti termasuk frasa "organisasi kekal".
Gagal menyemak keperluan bahasa khusus negara anda untuk dokumen boleh menyebabkan mereka ditolak, atau anda telah menerima syarat yang boleh dielakkan dengan menulis bahasa tertentu.
Garisan bawah
Sudah cukup, borang percuma yang telah dicetak tidak akan disesuaikan dengan situasi khusus anda , kata Glenn Meier . Mungkin terdapat peruntukan yang anda perlukan yang hilang. Lebih buruk lagi, mungkin terdapat peruntukan yang memerlukan anda untuk melakukan sesuatu yang anda tidak mahu atau ingin lakukan. Sekurang-kurangnya, jika anda akan menggunakan borang, adakan peguam menyemak borang dan bercakap tentang kesan terhadap keperluan khusus anda sebelum anda menandatangani perjanjian.
Glenn F. Meier, Esq., Adalah rakan kongsi pengasas Meier & Fine, LLC, Las Vegas, Nevada. Dia mengamalkan bidang litigasi dan penyelesaian pertikaian.
Penafian: Tiada apa-apa dalam artikel ini atau di laman web ini bertujuan untuk menjadi nasihat cukai atau undang-undang. Peguam yang disebutkan di sini tidak memberikan nasihat cukai atau undang-undang. Setiap situasi perniagaan adalah berbeza dan undang-undang dan peraturan sentiasa berubah. Mempunyai peguam di negara anda mengkaji apa-apa kontrak atau borang perjanjian boleh membantu anda mengelakkan yuran undang-undang tambahan, perbelanjaan litigasi, dan akibat yang tidak diinginkan yang lain.