Perbezaan Antara Perbelanjaan Pejabat Langsung dan Tidak Langsung
Apabila anda melihat di pejabat rumah anda, ia mungkin kelihatan penuh dengan potongan pejabat rumah - peralatan, perabot, rak, dan lain-lain - yang semuanya memberi anda satu sen yang cantik. Dan sekiranya anda layak untuk potongan rumah , anda tidak sabar-sabar untuk menolak semua itu.
Tetapi teruskan! Apabila memikirkan perbelanjaan pejabat di rumah mana yang boleh ditolak, IRS memisahkan ciri-ciri yang kurang kekal dari ruang itu sendiri. Perabot dan peralatan akan ditolak pada Jadual C jika anda adalah pemilik perniagaan rumah atau kontraktor bebas. Walau bagaimanapun, jika anda ingin memotong penggunaan sebahagian daripada rumah anda sebagai perbelanjaan perniagaan, gunakan Borang IRS 8829 dan baca terus untuk mengetahui tentang apa yang boleh ditolak.
Jenis-jenis Pelupusan Deductible Pejabat Utama
Sebenarnya terdapat dua jenis perbelanjaan pejabat rumah yang boleh ditolak: perbelanjaan langsung dan tidak langsung.
Perbelanjaan pejabat rumah langsung berkaitan dengan ruang kerja sebenar, jadi ini termasuk pembaikan dan cat di dalam pejabat rumah anda. Ini semua boleh ditolak sepenuhnya.
Perbelanjaan pejabat rumah tidak langsung berkaitan dengan rumah bahawa pejabat berada di dalam dan hanya sebahagiannya boleh ditolak. Utiliti dan kepentingan gadai janji adalah contoh perbelanjaan tidak langsung. Untuk maklumat lanjut mengenai cara mengambil potongan ini, lihat Soalan Lazim Potongan Pejabat Home .
Tetapi ingatlah perbelanjaan rumah yang tidak berkaitan tidak boleh dikurangkan sama sekali untuk pejabat rumah anda, misalnya penjagaan rumput atau lukisan bilik di sebelah pejabat anda.
Mengira Perbelanjaan Tidak Langsung
Untuk menentukan bahagian perbelanjaan tidak langsung yang boleh ditolak, perbanyakkan peratusan rumah anda yang digunakan untuk perniagaan dengan amaun perbelanjaan.
Untuk menghitung berapa peratus rumah anda digunakan untuk perniagaan, bandingkan saiz pejabat anda dengan saiz rumah anda menggunakan formula ini.
Office Square Feet รท Total SF of home = Peratus Penggunaan Perniagaan
Semua perbelanjaan tidak langsung mesti didarabkan dengan peratus penggunaan perniagaan. Ambil perhatian bahawa jika anda mula menggunakan pejabat anda semasa tahun cukai, semua perbelanjaan mestilah prorated untuk masa anda menggunakan pejabat rumah.
Perbelanjaan Langsung Langsung Tanpa Langsung
Berikut adalah perbelanjaan pejabat rumah langsung dan tidak langsung yang boleh ditolak:
Pembaikan (langsung dan tidak langsung) - Pembaikan yang berada di dalam pejabat rumah anda adalah perbelanjaan langsung dan boleh dikurangkan sepenuhnya.
Sebagai contoh, jika anda mengecat dinding pejabat anda, kos cat adalah perbelanjaan langsung. Walau bagaimanapun, anda tidak boleh mengurangkan kos buruh anda sendiri. Sekiranya anda membayar seseorang untuk melukis, anda juga boleh memotong buruh mereka sebagai perbelanjaan langsung.
Pembaikan ke relau anda akan menjadi perbelanjaan tidak langsung. Walaupun relau anda memanaskan pejabat rumah anda, hanya peratus untuk kegunaan perniagaan yang boleh ditolak.
Sesetengah pembaikan, seperti menggantikan bumbung, boleh dipertimbangkan penambahbaikan ke rumah anda, di mana anda tidak boleh memotongnya di sini. Tetapi anda boleh menawan semula dengan menambahkannya kepada asas yang disesuaikan di rumah anda, yang anda gunakan untuk mengira susut nilai yang boleh ditolak.
Lihat lebih banyak susut nilai di bawah.
Cukai hartanah harta tanah (tidak langsung) - Berhati-hati untuk tidak memotong ini dua kali. Jika anda menolak sebahagian daripada cukai harta anda sebagai sebahagian daripada potongan pejabat rumah anda, anda mesti mengurangkan cukai hartanah yang disenaraikan di Jadual A anda dengan jumlah itu.
Faedah gadai janji (tidak langsung) - Sama berlaku dengan kepentingan gadai janji. Jangan memotongnya dua kali. Potongan pada Jadual A hanya amaun yang belum ditolak pada Borang 8829. Premium insurans gadai janji juga boleh ditolak bergantung kepada pendapatan anda.
Sewa (tidak langsung) - Berapakah bayaran sewa anda dengan peratusan penggunaan perniagaan rumah anda.
Utiliti (tidak langsung) - Kembalilah kos elektrik, gas, penyingkiran sampah dan perkhidmatan pembersihan mengikut peratusan penggunaan perniagaan anda. Telefon tidak termasuk dalam perkara ini. Talian telefon pertama ke rumah anda dianggap untuk kegunaan peribadi dan tidak boleh ditolak sama sekali.
Tetapi garis kedua yang digunakan secara eksklusif untuk perniagaan boleh ditolak tetapi tidak boleh dimasukkan pada Jadual C.
Insurans Pemilik Rumah atau Penyewa (tidak langsung) - Pastikan anda hanya memotong bahagian ini untuk tahun cukai yang sedang anda memfailkan. Selalunya premium dibayar setiap tahun, jadi ia mungkin meliputi tahun-tahun lain.
Susut nilai (tidak langsung) - Jika anda memiliki rumah anda, anda boleh mengambil potongan untuk susut nilai dari bahagian rumah anda yang digunakan untuk perniagaan. Susut nilai adalah elaun untuk haus dan air mata di rumah anda, jadi anda tidak boleh menyusut nilai tanah.
Susut nilai dikira dengan mengalikan asas larasan rumah anda (kosnya ditambah dengan penambahbaikan kekal) atau nilai pasaran yang saksama rumah anda apabila anda mula menggunakannya untuk perniagaan, yang mana pun kurang, dengan peratusan penggunaan perniagaan dan kemudian dengan peratusan lain dibekalkan oleh IRS.
Mengambil potongan untuk susut nilai boleh menyebabkan akibat cukai apabila anda menjual rumah anda kemudian, jadi pastikan dengan berhati-hati jika potongan pejabat rumah tepat untuk anda . Susut nilai adalah potongan rumit dengan banyak peraturan khas, jadi lihat Penerbitan IRS 587 atau berunding dengan pakar cukai untuk maklumat lanjut.
Penafian
Saya bukan seorang peguam cukai, CPA atau pakar penyediaan cukai. Maklumat di sini dimaksudkan sebagai panduan umum. Untuk soalan khusus tentang cukai anda sendiri, sila rujuk kepada penerbitan IRS atau berunding dengan pakar cukai.