Penilaian mengenai Perniagaan dan Aset Perniagaan
- Penilai hartanah / hartanah menilai nilai rumah dan harta tanah yang lain.
- Sesetengah pentaksir pakar, seperti penilai ternakan dan penilai seni.
Penilai bekerja dengan cara yang sama dalam semua situasi, termasuk penilaian perniagaan.
Apakah penilaian?
Penilaian adalah proses pentaksir berjalan untuk menentukan nilai apa sahaja yang dinilai. Penilaian adalah dilakukan oleh pihak yang tidak tertarik (penilai) mengikut piawaian tertentu untuk jenis aset yang dinilai.
Apakah penilai?
Pentaksir dikehendaki beroperasi secara bebas untuk menyediakan penilaian perniagaan atau untuk menghargai aset perniagaan, menggunakan analisis kewangan, kajian semula fizikal, dan perbandingan industri.
Penilai mesti memenuhi piawaian tertentu, yang ditubuhkan sebagai Standards of Standard Appraisal P practice (USPAP). Untuk disahkan sebagai penilai, individu mesti mengambil kursus USPAP. Pentaksir disahkan / dilesenkan oleh lembaga pengawalseliaan negeri, untuk negeri-negeri di mana mereka mengamalkan.
Kenapa Penilai Perlu?
Banyak transaksi peribadi dan perniagaan yang melibatkan harta memerlukan orang bebas luar untuk memberi pendapat mengenai nilai harta tersebut.
Sebagai contoh, dalam penilaian seni dalam perceraian, seorang penilai boleh memberi pandangan yang tidak berminat tetapi pendapat pakar mengenai nilai seni.
Apa Jenis Situasi Perniagaan Perlu Penilai?
Pembelian dan Penjualan Perniagaan . Sebelum menjual perniagaan, banyak pemilik perniagaan mendapat penilaian. Untuk perniagaan yang sedang berjalan, mungkin terdapat penilai dalam keadaan membeli / menjual, di mana salah satu pemilik meninggalkan syarikat itu.
Hartanah. Dalam perniagaan, mungkin terdapat masa untuk menilai pentaksir hartanah, untuk dijual atau beli. Dalam kes ini, penilai harta tanah diperlukan.
Pertikaian Perniagaan. Penilai mungkin diperlukan untuk menghargai perniagaan dalam proses pertikaian perniagaan. Pertikaian pemegang saham dan perselisihan perkawinan dimana properti bisnis terlibat adalah dua contoh.
Kerosakan Perniagaan / Bencana. Penilai mungkin diperlukan untuk menghargai perniagaan untuk tujuan insurans, selepas bencana atau kerosakan lain terhadap harta dan aset.
Kebankrapan. Proses kebankrapan perniagaan biasanya termasuk penilaian untuk penilaian.
Apakah Jenis Penilai Perniagaan?
- Penilai perniagaan menghargai perniagaan untuk dijual atau untuk tujuan lain
- Sesetengah pentaksir pakar dalam harta intelek (paten, hak cipta, tanda dagangan) dan aset tak ketara yang lain. Aset tidak ketara dinilai secara berbeza daripada aset ketara.
- Penilai peralatan menilai peralatan untuk dijual sebagai sebahagian daripada transaksi perniagaan. Sebagai contoh, jika perniagaan mahu pinjaman, dan menjanjikan aset perniagaan tertentu sebagai cagaran untuk pinjaman itu, seorang penilai akan mengkaji semula keadaan aset dan nilai pasaran yang saksama, untuk menentukan nilai aset tersebut.
Bagaimana Perniagaan Dapat Dihargai?
Perniagaan boleh dinilai dengan beberapa cara yang berbeza. Biasanya, penilai menggunakan beberapa kaedah penilaian yang berbeza untuk menghasilkan beberapa nilai untuk perniagaan, berdasarkan andaian tertentu.
- Kaedah Nilai Pasar Pasaran biasanya menghargai semua peralatan, perabot dan lekapan, kenderaan, dan aset tak ketara.
- Nilai pembubaran mengandaikan bahawa perniagaan berhenti dan semua aset mesti dijual dengan cepat. Ini adalah penilaian yang paling drastik kerana ini bermakna pemilik perniagaan hanya akan menerima nilai minimum.
- Nilai "Kebimbangan" mengandaikan bahawa perniagaan terus membayar bilnya dan menguntungkan. Ini adalah jumlah penilaian tertinggi kerana usaha berterusan adalah situasi terbaik untuk membeli perniagaan.
Apa Adakah Penilai Kos? Siapa yang membayar?
Kos penilaian perniagaan bergantung kepada keadaan.
Kebanyakan penilai bekerja pada jam itu, jadi saiz dan kerumitan syarikat (bilangan aset) memainkan peranan yang besar dalam kos. Menurut Mariner Capital Advisers, kos penilaian perniagaan boleh berubah antara $ 5,000 dan $ 30,000.
Kos dibayar oleh orang yang meminta penilaian. Contohnya, dalam pembelian perniagaan, pembeli biasanya meminta penilaian.
Bolehkah saya Dapatkan Penilaian Perniagaan Sebarang Masa?
Jika anda berfikir tentang menjual perniagaan anda atau anda hanya mahu penilaian untuk menetapkan nilai sebelum bencana atau kes kerosakan pada perniagaan anda, anda sentiasa boleh mendapatkan penilaian sebelum fakta.
Bagaimana saya boleh mencari penilai perniagaan?
Jika anda mencari penilai untuk perniagaan anda, anda mungkin ingin menyemak salah satu daripada laman web ini:
Penilai Institut Perniagaan
Persatuan Penilai Amerika
Kedua-dua organisasi ini memberi akreditasi kepada penilai perniagaan. Ini bermakna organisasi mempunyai kaedah akreditasi sendiri, yang mungkin lebih ketat.
Anda mungkin ingin membaca lebih lanjut mengenai akreditasi untuk penilai di laman web BizBuySell.