Anda membeli bungkusan tanah bernilai kurang lebih 50 ekar sebagai pelaburan. Anda juga berfikir bahawa anda boleh mengubahnya menjadi harta pensiun atau rumah percutian pada masa akan datang, tetapi tahun-tahun yang lalu. Ia tidak dalam keadaan anda, dan anda pergi bertahun-tahun tanpa melawat harta itu.
Anda meminta penduduk setempat untuk menyemaknya sekarang dan kemudian, tetapi anda tidak susulan.
Tujuh tahun kemudian anda mendapat dokumen rasmi di dalam surat yang memberitahu anda bahawa seseorang telah mengambil milik tanah anda. Anda memanggil peguam, dan setelah beberapa penyelidikan, anda mendapati bahawa anda tidak boleh berbuat apa-apa mengenainya, seperti dalam keadaan itu setinggan boleh mengambil tindakan Pemangkasan Mampatan setelah tujuh tahun. Anda hanya kehilangan pelaburan dan rumah persaraan anda.
Tidak, ia tidak sering berlaku, tetapi pemilikan buruk dalam beberapa bentuk atau yang lain dengan had masa yang berlainan adalah pada buku-buku di hampir setiap negeri. Squatter adalah seseorang yang bergerak ke harta anda dan mengambil tempat tinggal tanpa pengetahuan atau kelulusan anda. Sekiranya mereka cukup lama tanpa penemuan dan penyingkiran, anda mungkin berakhir dalam keadaan ini.
Apa yang Perlu Dilakukan
Di kebanyakan negeri, dan ini bervariasi dalam bahasa, terdapat lima syarat asas yang harus dicapai oleh setinggan untuk berjaya menggunakan pemilikan yang buruk.
- Mereka mesti mengambil milik eksklusif tanah tersebut. Ia boleh menjadi kediaman atau perniagaan, tetapi mereka mesti mengambil alih penggunaan tanah itu.
- Penggunaan tanah mesti terbuka dan jelas, bermakna mereka boleh dilihat menggunakan harta benda itu, tidak bersembunyi di dalam pokok-pokok pokok di satu sudut.
- Mereka tidak boleh berkongsi penggunaan tanah dengan orang lain, dengan kata lain, memiliki dan penggunaan eksklusif.
- Mereka tidak boleh berada di sana dengan izin pemilik dengan cara apapun. Pemiliknya tidak akan mengetahui penggunaan tanah mereka dan akan menentangnya jika diketahui.
- Pemilikan harta mereka mestilah berterusan untuk tempoh berkanun. Dalam contoh kami, ini bermakna mereka menggunakan dan menduduki harta itu setiap hari sepanjang tempoh tujuh tahun.
Berkenaan dengan keperluan kegunaan yang berterusan, pemilik yang memeriksa tanah mereka dengan kerap dan menemui setinggan boleh meletakkan kekurangan dalam rancangan mereka. Sekiranya anda memeriksa harta benda anda dan mencari orang setinggan, periksa dengan pihak berkuasa tempatan dan peguam mengenai hak anda dan mengambil tindakan yang diperlukan untuk mengusir mereka dari harta itu. Walaupun mereka kembali lagi, tempoh masa berkanun bermula lagi.
Ia adalah perkara penting kerana kawasan setinggan boleh mengambil tanah dan tajuk anda dari anda. Dan, mereka tidak perlu mengimbangi anda dengan cara apapun. Anda hanya kehilangan harta benda anda. Jika anda tidak boleh atau tidak mahu melawat hartanah sekurang-kurangnya setiap tahun, bayar seseorang untuk keluar dan mengambil banyak foto dengan kamera GPS setiap tahun dan mengemukakan laporan bertulis bahawa tiada siapa yang dijumpai di harta itu. Ia boleh menjadi ejen harta tanah, pentaksir, juru ukur, atau hanya orang yang bersedia melakukannya.
Jika anda berfikir tentang ini, terdapat banyak motivasi untuk sesetengah orang melakukan perkara ini kepada anda. Mungkin anda memiliki banyak tanah, mungkin 100 ekar atau lebih, dan ia agak jauh. Anda tidak menontonnya, dan seseorang mendapatinya. Mereka memandu bas lama keluar, tinggal di dalamnya, meletakkan di luar rumah, dan mungkin juga beberapa tenaga suria. Mereka mempunyai sewa percuma, dan matlamat mereka adalah untuk memiliki tanah anda suatu hari nanti. Menjaga minat anda.