Insurans Default Subkontraktor: Adakah Lebih Baik Daripada Ikatan Tradisional?
Apakah Insurans Lalai Subkontraktor?
Insurans Lalai Subkontraktor menyediakan pelepasan kepada kontraktor apabila subkontraktor mempunyai kontraknya yang ditamatkan secara lalai. Jenis insurans ini memberi manfaat unik jika dibandingkan dengan proses lalai tradisional, yang biasanya memerlukan litigasi dan penangguhan yang akan menjejaskan jadual kontrak dengan ketara. Insurans Default Subkontraktor ("SDI") boleh dianggap sebagai alternatif kepada bon penjamin. Apabila pemilik meminta liputan SDI, ia akan menerima komitmen oleh kontraktor umum dan syarikat yang menawarkan perkhidmatan tersebut, yang akan bertanggungjawab sebahagiannya sekiranya berlaku kecurian, tetapi hanya dalam bahagian yang berkaitan dengan penyiapan kerja. SDI berfungsi apabila syarikat insurans menyediakan perlindungan tambahan kepada kontraktor am terhadap kerugian yang timbul daripada kegagalan subkontraktor, menggantikan bon prestasi subkontraktor.
SDI bukan pengganti untuk bon pembayaran. Sekiranya kontraktor umum menjadi tidak solven atau hanya enggan membayar subs, subs tidak mempunyai jalan keluar untuk dasar SDI.
Bagaimana Insurans Default Subkontraktor berfungsi?
SDI adalah alat insurans yang sangat mudah yang berfungsi apabila kontraktor am memperoleh dasar untuk jumlah wang yang ditetapkan dalam tempoh tertentu.
Syarikat insurans dan kontraktor menubuhkan deductible yang mesti dibayar oleh kontraktor am. sebelum tuntutan dasar tuntutan yang berkaitan dengan kerja yang dilakukan oleh subkontraktor. Kedua-dua kontraktor dan syarikat insurans bersetuju membayar bersama, peratusan yang berkaitan dengan apa yang diinsuranskan akan dibayar selepas ditolak dan akan menetapkan nilai agregat, jumlah maksimum yang diinsuranskan perlu membayar tuntutan yang timbul semasa polisi tempoh. Sebaik sahaja ini telah ditubuhkan, kontraktor akan melayakkan subkontraktor, biasanya selepas penarafan dan proses kelayakan, yang akan membentangkan risiko yang lebih rendah bagi projek itu. Tiada hak bon pembayaran bagi subkontraktor dan pembekal.
Faedah Subkontraktor Insurans Lalai
SDI menawarkan faedah berikut:
- Kos premium dikurangkan
- Kontraktor mempunyai kawalan ke atas kelayakan subkontraktor
- Apabila subkontraktor mungkir, tidak ada tempoh menunggu ataupun keperluan untuk menjalankan penyiasatan oleh penjamin
- Ia menawarkan liputan entiti lain yang tidak layak untuk bon.
- Meminimumkan bentuk risiko di bawah kontraktor yang melaksanakan
- Mengurangkan kelewatan apabila subkontraktor berlaku secara lalai
- SDI memberikan insentif kepada kontraktor untuk memperbaiki proses prakarakerja subkontraktor
- Kontraktor yang menggunakan SDI lebih proaktif menguruskan prestasi subkontraktor miskin
- Dasar ini meliputi kos langsung dan tidak langsung yang berkaitan dengan kerja yang sedang dijalankan.
Bagaimanakah SDI menjejaskan Subkontraktor?
Untuk memenuhi syarat di bawah SDI, kontraktor am akan melayakkan dan menilai prestasi mereka menggunakan maklumat yang berbeza. Biasanya kontraktor akan mengeluarkan proses RFQ yang meminta mereka memberikan maklumat kewangan, prestasi masa lalu, kadar EMR , pelan kualiti, pelan pengurusan jadual dan pelan pelaksanaan projek. Maklumat ini bersama dengan pelan kakitangan untuk setiap projek akan dipertimbangkan dan digunakan untuk menentukan sama ada subkontraktor memenuhi proses kelayakan standard dari GC.
Sebaik sahaja seorang kontraktor berkelayakan, GC mesti memantau secara proaktif jadual dan prestasi subkontraktor di tapak kerja.
adalah mungkin bahawa subkontraktor tidak dapat memenuhi proses kelayakan GC, dan dalam hal ini, maka subkontraktor tidak akan dapat menyertai program Jaminan Asas Subkontraktor, sehingga kerugian dari sub tidak akan diasuransikan berdasarkan kebijakan ini.