Ketahui Tentang Menggunakan Kontrak Membina Reka Bentuk

Kontrak-reka bentuk kontrak adalah kaedah kontrak yang sangat baik yang digunakan secara meluas di seluruh dunia. Seperti namanya, kontrak jenis ini digunakan apabila kedua-dua reka bentuk dan pembinaan berlaku serentak sepanjang tempoh kontrak. Walau bagaimanapun, ramai pemilik cenderung memilih kaedah kontrak lain, kerana kontrak reka bentuk membina dapat memberikan beberapa cabaran dan situasi di mana kos akhir tidak dapat ditentukan atau diproyeksikan dengan mudah.

Apabila Kontrak Membina Reka Bentuk Digunakan

Terutamanya, reka bentuk binaan digunakan apabila terdapat peluang bagi pemilik atau agensi untuk menjimatkan masa dengan melakukan pembinaan sebelum reka bentuk akhir telah selesai. Sistem reka bentuk bida bina tradisional telah digunakan selama bertahun-tahun. Ia adalah berdasarkan andaian bahawa pemilik mempunyai rancangan reka bentuk di tangan sebelum membida pembinaan pada projek kepada pembida terendah. Banyak projek boleh menjadi lebih berkos efektif jika mereka dapat dilaksanakan dengan lebih cepat, oleh itu evolusi reka bentuk membina.

Ciri-ciri Reka Bina

Kontrak-reka bentuk kontrak biasanya ditulis oleh kontraktor yang bertanggungjawab terhadap reka bentuk dan juga bertanggungjawab untuk membina projek. Biasanya pemilik menyediakan permintaan untuk kelayakan di mana sumber dianalisis di bawah persaingan yang adil berdasarkan kriteria tertentu dan faktor yang ditimbang. Kontrak membina reka bentuk biasanya merupakan kaedah kontrak pilihan di bawah jadual yang ketat kerana ia bertujuan untuk menjimatkan masa.

Kaedah kontrak ini juga disukai oleh agensi persekutuan dengan keperluan untuk jadual pantas kerana projek akhir dapat diperoleh dengan lebih cepat, dan pulangan pelaburan dipermodalkan lebih cepat.

Menggunakan kontrak membina reka bentuk, pereka dan pembina bekerja secara manual untuk menghasilkan lukisan pembinaan dan menganalisis urutan pembinaan logik.

Proses reka bentuk dijadualkan dalam fasa, sama seperti pembina bersedia untuk memulakan fasa tertentu.

Kelebihan Design-Build

Kontrak-membina kontrak menawarkan faedah berikut:

Kelemahan Rekaan-Membina

Kontrak reka bentuk membina juga boleh menghasilkan beberapa kelemahan untuk dipertimbangkan:

Variasi kepada Design-Build Concept

  1. Merapat: Pemilik membangunkan reka bentuk projek awal pada tahap 30-50 peratus.
  2. Turnkey: Pemilik memerlukan kepakaran luar dan kemudian membolehkan entiti untuk menyerahkan kunci pada penyelesaian projek.
  3. Design-Build-Warranty (DBW): Menggabungkan peruntukan jaminan dengan membina reka bentuk.
  4. Design-Build-Maintain (DBM ): Menggabungkan peruntukan penyelenggaraan dengan membina reka bentuk.
  5. Penswastaan: Sebuah entiti perseorangan merancang, membina dan menyelenggara seksyen jalan pada gilirannya untuk tol atau bayaran.

Design-Build: Masalah Insurans

Isu yang berkaitan dengan insurans dan ikatan mempengaruhi hubungan antara pihak-pihak yang membina reka bentuk. Kesilapan dan insurans penolakan profesional profesional biasanya tidak termasuk perkhidmatan pembinaan dan dasar liabiliti am kontraktor tidak termasuk perkhidmatan profesional.

Negeri-negeri tertentu mempunyai undang-undang anti-indemniti untuk projek-projek pembinaan yang mengehadkan keupayaan kontraktual pihak untuk membetulkan kesan yang berbeza ini. Satu penyelesaian adalah sesuai untuk menyeberangi perjanjian dengan profesional reka bentuk dan kontraktor, yang disokong oleh kesilapan profesional reka bentuk dan insurans ketinggalan.