Skop, Jadual, dan Kos Pembinaan Adakah Kunci
Membina kontrak yang padat mewakili salah satu langkah pertama ke arah kejayaan projek anda tidak peduli apa yang anda sedang bina. Senarai ini menerangkan dokumen-dokumen yang biasanya merupakan sebahagian daripada setiap kontrak pembinaan. Terdapat juga banyak pameran atau bentuk lain yang boleh anda gunakan dalam kombinasi dengan dokumen-dokumen ini.
01 - Perjanjian Kontrak dan Kontrak
02 - Penyata Kerja (SOW)
Mempunyai skop pepejal kerja yang terlibat adalah membantu semasa proses pembida dan kemudiannya semasa urutan pembinaan. Skop yang jelas dapat digunakan untuk menentukan jumlah kerja yang diperlukan untuk menyelesaikan projek.
03 - Syarat Am
Dokumen kontrak ini mentakrifkan kewajiban mengenai pelaksanaan projek serta hak setiap pihak. Kos overhed, apa yang perlu dituntut, dan hak anda mesti dimasukkan dalam bahagian kontrak ini.
04 - Syarat Khas
Ini biasanya merupakan lanjutan kontrak dan addendum kepada keadaan umum. Ia harus menyatakan syarat dan fasal tertentu yang berkaitan dengan setiap projek atau pekerjaan tertentu. Beri perhatian khusus kepada arahan dan keperluan khusus tentang cara melaksanakan kerja.
05 - Kuantiti Kuantiti
Dokumen ini dibentuk oleh senarai perdagangan dan bahan yang pelbagai yang akan menjadi sebahagian daripada pembinaan. Kadang-kadang dokumen ini tidak diperlukan oleh pegawai kontrak.
06 - Lukisan
Semua kontrak hendaklah termasuk satu set lukisan yang menjadi sebahagian daripada tugas yang akan dilaksanakan. Lukisan-lukisan ini selalunya adalah terkini dan paling terkini yang boleh didapati dan mesti diterima oleh kontraktor sebelum tarikh permulaan. Mereka mesti memasukkan semua lukisan dari perunding, dan mereka akan membentuk keseluruhan projek yang sedang dikontrak.
07 - CSI MasterFormat Outline
Ini adalah keperluan teknikal untuk menyelesaikan, melaksanakan, dan / atau melaksanakan setiap tugas kecil atau membekalkan setiap bahan yang dimasukkan ke dalam projek pembinaan. Ia akan menambah kecerdasan kepada lukisan pembinaan, menentukan piawaian umum, menjelaskan penyimpangan yang telah diterima, bahan terperinci yang telah diterima, dan menyebutkan ujian yang diperlukan untuk semua bahan. Spesifikasi biasanya dibuat dengan merujuk piawaian dan kod pembinaan.
08 - Mewujudkan Jadual Pembinaan
Jadual pembinaan merupakan komponen penting dalam dokumen itu. Pejabat kontraktor akan mengetahui bagaimana dan bila projek itu selesai dengan mengkaji bahagian ini. Kontrak pembinaan kadang-kadang memerlukan jadual dikemaskini sepanjang kemajuan pembinaan, dan mereka mungkin menjadi sebahagian daripada tempoh bulanan atau yang dipersetujui untuk permohonan pembayaran .
09 - Kos dalam Industri Pembinaan
Ini adalah pecahan semua item yang dimasukkan ke dalam projek pembinaan . Ia biasanya asas permohonan untuk pembayaran . Ia boleh terperinci setiap item atau dalam bentuk sekaligus yang tidak menentukan item individu.
10 - Senarai Jenis Biasa Insurans Pembinaan
Ini adalah bahagian penting kontrak kerana ia memberikan jaminan kepada pemilik bahawa kontraktor mempunyai sarana dan cadangan ekonomi untuk melaksanakan di bawah syarat-syarat kontrak pembinaan. Ia termasuk jenis perlindungan tertentu, ikatan yang diperlukan, dan semua perlindungan insurans yang tersedia kepada pemilik, kontraktor dan pihak ketiga.