Kontrak pembinaan boleh menjadi alat yang sangat berguna yang setiap pembina mesti tahu untuk kesempurnaan. Terdapat pelbagai jenis kontrak, tip dan garis panduan yang mesti menjadi sebahagian daripada setiap kontrak pembinaan. Ejen kontrak merupakan bahagian penting dalam industri pembinaan, tetapi mengikut garis panduan ini, anda boleh menjadi seorang pemimpin kontrak besar.
01 - Dokumen Kontrak
Dokumen kontrak adalah salah satu bahagian penting yang akan menjamin projek yang berjaya. Tidak kira apa yang anda sedang bina, mempunyai kontrak yang padat mewakili salah satu langkah pertama ke arah kejayaan projek anda. Senarai ini mengandungi dokumen yang biasanya menjadi sebahagian daripada setiap kontrak pembinaan. Terdapat juga banyak pameran atau bentuk lain yang boleh anda gunakan dalam kombinasi dengan dokumen yang disenaraikan di bawah.
02 - Jenis Kontrak
Terdapat beberapa jenis kontrak pembinaan yang digunakan dalam industri, tetapi terdapat beberapa jenis kontrak pembinaan yang disukai oleh profesional pembinaan. Jenis kontrak pembinaan biasanya ditakrifkan; dengan cara itu, pencairan akan dibuat dan menentukan istilah khusus lain, seperti tempoh, kualiti, spesifikasi dan beberapa perkara lain.
03 - Kontrak Kesatuan
Kontrak kesatuan buruh adalah perjanjian yang kuat antara bahagian untuk menjamin hak anda di tempat kerja. Menurut undang-undang buruh, kontrak mewakili pampasan minimum dan faedah untuk pekerja. Majikan boleh menawarkan hak dan faedah yang melebihi piawaian minimum yang ditetapkan dalam kontrak yang sedia ada. Berikut adalah senarai bahagian biasa yang mesti dimiliki oleh kontrak anda.
04 - Kontrak: Sewa Langsung atau Subkontrak
Subkontrak boleh menawarkan anda beberapa jaminan dan menyewa seseorang terus memerlukan usaha tambahan dari anda. Tetapi apakah keputusan terbaik? Soalan sukar dan sukar dijawab. Kadang-kadang anda akan bertanya sama ada lebih baik mempunyai pekerjaan yang subkontrak atau mengupah seseorang secara langsung untuk melakukan pekerjaan itu.
05 - Bagaimana Menjadi Perunding Kontrak yang berjaya
Masa telah tiba untuk anda duduk dengan wakil kesatuan atau dengan pihak berkepentingan projek dan anda tertanya-tanya apa yang perlu dilakukan. Nah, seorang perunding sepatutnya mempunyai beberapa ciri dan kemahiran yang akan membolehkan anda menjadi perunding yang hebat dan mencapai matlamat anda. Rundingan sebenarnya boleh menjadikan perkara lebih teruk daripada ketika ia bermula, jadi petua ini akan membantu anda menutup jurang itu, mencapai keputusan anda tanpa menyakiti sesiapa
06 - Apakah Perjanjian Kontrak Pembinaan?
Perjanjian kontrak pembinaan adalah dokumen yang menetapkan tarikh dan menentukan pihak mana yang akan mengambil bahagian dalam proses pembinaan. Biasanya, perjanjian kontrak dilaksanakan di antara Pemilik projek dan kontraktor atau pembekal yang menyediakan perkhidmatan yang diminta dan mengandungi beberapa bahagian fasal yang menentukan skop, terma, dan syarat perjanjian tersebut.
07 - Melindungi Terhadap Syarat Tapak Berbeza
08 - Langkah Menang Kontrak Persekutuan: 13 Langkah Menang Kontrak Kerajaan Persekutuan
13 Langkah-langkah mudah bagaimana untuk menjamin kontrak pembinaan. Dengan melakukan penyelidikan dalam kerajaan persekutuan, anda akan mengetahui sama ada perkhidmatan yang ditawarkan mempunyai ruang di mana-mana agensi persekutuan. Perkhidmatan ini adalah percuma dan boleh diakses di laman web Sistem Perolehan Persekutuan (http://www.fpds.gov). Laman web ini akan memberikan maklumat dari kontrak kerajaan, khususnya agensi yang meminta perkhidmatan tersebut, jumlah yang diberikan, dan tarikh efektif kontrak.
09 - Fasal Peningkatan pada Kontrak Pembinaan
Fasal eskalasi telah digunakan dalam kontrak pembinaan secara kerap. Fasal eskalasi biasanya dimasukkan ke dalam projek pembinaan yang besar, di mana pekerjaan mungkin melebihi satu tahun. Perubahan ekonomi baru-baru ini disebabkan oleh harga gas dan minyak boleh memperkenalkan fasal peningkatan kontrak walaupun pada projek-projek kecil dan sederhana. Jika dilakukan dengan betul, mereka akan melindungi anda dari benjolan yang tidak dapat dielakkan dalam harga; Jika tidak, anda mungkin menghadapi masalah undang-undang yang mungkin.