Bahagian Penting dan Syarat Perjanjian Kontrak
Seksyen Perjanjian Kontrak
Perjanjian kontrak harus mempunyai bahagian berikut:
- Perihal Projek - Bahagian perjanjian kontrak ini mengandungi sebatian atau ekstrak dari apa yang dimaksudkan oleh projek. Idea atau perihalan yang paling penting ialah masalah yang ditangani. Ia boleh menjadi ringkasan item atau hanya perenggan yang menentukan apa yang perlu diselesaikan.
- Harga Kontrak - Kawasan ini akan menghuraikan jenis harga kontrak yang telah diberikan dan jumlah wang yang terkontrak. Ia juga akan menetapkan kemungkinan tambahan atau potongan kontrak dan bagaimana mereka akan dibebaskan. Terdapat banyak variasi dan skema yang berbeza mengenai bagaimana untuk merundingkan struktur penetapan harga yang tepat.
- Basis Pembayaran- Bagaimana wang itu akan dibayar kepada kontraktor. Sama ada secara bulanan atau kaedah pembayaran apa pun yang lebih disukai, ia juga perlu menentukan berapa peratus wang yang perlu disimpan pada setiap permohonan untuk pembayaran . Ia juga akan menentukan apabila pembayaran itu perlu, penalti untuk pembayaran lewat, faedah yang terakru dan situasi lain yang berkaitan dengan syarat pembayaran dan invois.
- Jadual Pembinaan atau Kalendar- Jumlah hari atau bagaimana jadual projek akan dibahagikan. Ia harus menerangkan sama ada hari kalendar atau hari perniagaan dan boleh dikemukakan sama ada melalui CPM, Carta Gantt, atau carta bar sahaja.
- Senarai Dokumen Kontrak - Senarai semua dokumen kontrak yang menjadi sebahagian daripada perjanjian kontrak. Lukisan, pameran, spesifikasi dan syarat tambahan boleh menjadi sebahagian daripada senarai ini.
- Skop Pembinaan - Penerangan mengenai semua aktiviti pembinaan termasuk beberapa huraian mengenai perkara yang akan menjadi sebahagian daripada projek tersebut. Skop biasanya boleh diukur atau boleh diukur.
- Syarat & Tanggungjawab Pembinaan - Bahagian syarat dan tanggungjawab adalah tanggungjawab pemilik dan kontraktor, dan sejauh mana siapa yang bertanggungjawab menyediakan dokumen dan maklumat. Ia mengandungi istilah khusus untuk liens, penalti, pegangan, peraturan timbang tara dan arahan khusus tentang cara memproses tuntutan dan meneruskan pertikaian.
- Undang-undang Kontrak- Undang-undang yang mengawal , keperluan lien , prosedur tuntutan, prosedur timbang tara, insurans, keperluan penyelesaian yang lengkap, penyelesaian akhir, dan ganti rugi yang dibubarkan. Ia juga boleh memberi prosedur bagaimana untuk menghentikan atau menggantung kerja dan perjanjian dengan kontraktor.
Mengapa Perjanjian Kontrak Penting?
Perjanjian kontrak merupakan dokumen yang sangat penting yang akan menentukan skop kerja Anda dan yang akan mengikat pemilik ke layanan Anda, termasuk istilah pembayaran. Adalah sangat penting bahawa anda memahami skop kerja yang dinyatakan dalam perjanjian kontrak, lengkapkan kerja seperti yang dijadualkan, invois setiap yang diarahkan untuk melakukannya dan akhirnya ia akan menjadi alat yang digunakan supaya anda dapat dibayar.
Bagaimanapun, perjanjian kontrak mesti:
- Jadilah dalam Penulisan
- Mengandungi keterangan mengenai produk atau perkhidmatan yang ditawarkan
- Difahami dan jelas antara kedua-dua pihak
- Termasuk perkhidmatan yang dikontrak dengan jelas
- Termasuk pembatalan atau dasar penamatan
- Mempunyai istilah kewangan jelas
Jenis Perjanjian Kontrak
Perjanjian kontrak berbeza atau mungkin mempunyai beberapa pengubahsuaian bergantung pada kontrak yang dilaksanakan. Sebagai contoh:
- Express - Jenis perjanjian ini menentukan dengan jelas maksud dan skop perjanjian. Di bawah alternatif ini, ketetapan dan terma kontrak difahami dengan jelas oleh setiap bahagian.
- Dieksekusi - Perjanjian kontrak yang dilaksanakan menyediakan masa jaminan atau kerusakan. Di bawah perjanjian ini, perkhidmatan telah diberikan, tetapi kontrak melindungi satu pihak apabila prestasi orang lain gagal memberikan jaminan yang tepat untuk pemasangan cacat atau salah.
- Bersyarat - Perjanjian kontrak bersyarat adalah perjanjian yang digunakan apabila perkhidmatan tidak dapat diberikan pada saat kontrak ditandatangani. Ia menetapkan tarikh depan apabila perkhidmatan akan diberikan jika syarat-syarat tertentu dipenuhi.