Apakah Perjanjian Kontrak Pembinaan?

Bahagian Penting dan Syarat Perjanjian Kontrak

Perjanjian kontrak pembinaan adalah dokumen yang menetapkan tarikh dan menentukan pihak mana yang akan mengambil bahagian dalam proses pembinaan. Biasanya, perjanjian kontrak dilaksanakan di antara Pemilik projek dan kontraktor atau pembekal yang menyediakan perkhidmatan yang diminta dan mengandungi beberapa bahagian fasal yang menentukan skop, terma, dan syarat perjanjian tersebut.

Seksyen Perjanjian Kontrak

Perjanjian kontrak harus mempunyai bahagian berikut:

  1. Perihal Projek - Bahagian perjanjian kontrak ini mengandungi sebatian atau ekstrak dari apa yang dimaksudkan oleh projek. Idea atau perihalan yang paling penting ialah masalah yang ditangani. Ia boleh menjadi ringkasan item atau hanya perenggan yang menentukan apa yang perlu diselesaikan.
  2. Harga Kontrak - Kawasan ini akan menghuraikan jenis harga kontrak yang telah diberikan dan jumlah wang yang terkontrak. Ia juga akan menetapkan kemungkinan tambahan atau potongan kontrak dan bagaimana mereka akan dibebaskan. Terdapat banyak variasi dan skema yang berbeza mengenai bagaimana untuk merundingkan struktur penetapan harga yang tepat.
  3. Basis Pembayaran- Bagaimana wang itu akan dibayar kepada kontraktor. Sama ada secara bulanan atau kaedah pembayaran apa pun yang lebih disukai, ia juga perlu menentukan berapa peratus wang yang perlu disimpan pada setiap permohonan untuk pembayaran . Ia juga akan menentukan apabila pembayaran itu perlu, penalti untuk pembayaran lewat, faedah yang terakru dan situasi lain yang berkaitan dengan syarat pembayaran dan invois.
  1. Jadual Pembinaan atau Kalendar- Jumlah hari atau bagaimana jadual projek akan dibahagikan. Ia harus menerangkan sama ada hari kalendar atau hari perniagaan dan boleh dikemukakan sama ada melalui CPM, Carta Gantt, atau carta bar sahaja.
  2. Senarai Dokumen Kontrak - Senarai semua dokumen kontrak yang menjadi sebahagian daripada perjanjian kontrak. Lukisan, pameran, spesifikasi dan syarat tambahan boleh menjadi sebahagian daripada senarai ini.
  1. Skop Pembinaan - Penerangan mengenai semua aktiviti pembinaan termasuk beberapa huraian mengenai perkara yang akan menjadi sebahagian daripada projek tersebut. Skop biasanya boleh diukur atau boleh diukur.
  2. Syarat & Tanggungjawab Pembinaan - Bahagian syarat dan tanggungjawab adalah tanggungjawab pemilik dan kontraktor, dan sejauh mana siapa yang bertanggungjawab menyediakan dokumen dan maklumat. Ia mengandungi istilah khusus untuk liens, penalti, pegangan, peraturan timbang tara dan arahan khusus tentang cara memproses tuntutan dan meneruskan pertikaian.
  3. Undang-undang Kontrak- Undang-undang yang mengawal , keperluan lien , prosedur tuntutan, prosedur timbang tara, insurans, keperluan penyelesaian yang lengkap, penyelesaian akhir, dan ganti rugi yang dibubarkan. Ia juga boleh memberi prosedur bagaimana untuk menghentikan atau menggantung kerja dan perjanjian dengan kontraktor.

Mengapa Perjanjian Kontrak Penting?

Perjanjian kontrak merupakan dokumen yang sangat penting yang akan menentukan skop kerja Anda dan yang akan mengikat pemilik ke layanan Anda, termasuk istilah pembayaran. Adalah sangat penting bahawa anda memahami skop kerja yang dinyatakan dalam perjanjian kontrak, lengkapkan kerja seperti yang dijadualkan, invois setiap yang diarahkan untuk melakukannya dan akhirnya ia akan menjadi alat yang digunakan supaya anda dapat dibayar.

Bagaimanapun, perjanjian kontrak mesti:

Jenis Perjanjian Kontrak

Perjanjian kontrak berbeza atau mungkin mempunyai beberapa pengubahsuaian bergantung pada kontrak yang dilaksanakan. Sebagai contoh: