Fasal, Keluli, dan Aspek Peningkatan Asfalt Boleh Melindungi Kontrak Anda
Fasal eskalasi telah digunakan dalam kontrak pembinaan secara kerap. Fasal eskalasi biasanya dimasukkan ke dalam projek pembinaan yang besar, di mana pekerjaan mungkin melebihi satu tahun. Perubahan ekonomi baru-baru ini disebabkan harga gas dan minyak dapat memperkenalkan fasal peningkatan kontrak walaupun pada projek-projek kecil dan sederhana. Jika dilakukan dengan betul, mereka akan melindungi anda dari benjolan yang tidak dapat dielakkan dalam harga; Jika tidak, anda mungkin menghadapi masalah undang-undang yang mungkin.
Fasal Escalation Fuel
Fasal kenaikan bahan bakar mungkin diperkenalkan apabila kontraktor diminta demikian, atau dalam keadaan tertentu apabila Pemilik mungkin meramalkan masalah masa depan dengan produk derivatif minyak. Klausa peningkatan bahan api mungkin dipertimbangkan apabila hanya harga kontrak terjejas, ke atas atau ke bawah oleh peratusan yang telah ditetapkan sebelumnya. Penyesuaian harga pada Fasal Escalation Fuel bertujuan untuk meminimumkan turun naik kos barang-barang tertentu kepada Kontraktor. Fasal Escalation Fuel tidak dimaksudkan untuk melindungi Kontraktor untuk variasi harga bahan bakar harian, tetapi mereka berguna untuk melindungi Kontraktor pada pelarasan harga yang tidak dianggap secara normal pada hari ke hari.
Bolehkah Ia Digunakan pada Keluli Terlalu?
Fasal eskalasi yang digunakan pada produk keluli ialah peruntukan kontrak lain yang biasanya digunakan dalam kontrak dengan lebih dari 1 juta pound keluli. Kepentingan fasal ini, pada fasal peningkatan bahan bakar, adalah hanya terpakai bagi barang-barang pra-menentukan dan mereka mesti diminta oleh kontraktor.
Klausa peningkatan keluli hanya boleh digunakan untuk mengukuhkan keluli, keluli struktur, cerucuk keluli, bar dowel dan bar ikat untuk turapan konkrit, dan unsur rasuk dan tiang logam untuk guardrails.
Menggunakan fasal peningkatan keluli pembayaran kemajuan mungkin diselaraskan ke atas atau ke bawah seperti yang ditunjukkan oleh indeks pelarasan kos keluli.
Biasanya pelarasan kos keluli diperoleh daripada purata # 4 bar pengukuhan dan plat keluli karbon yang dilancarkan panas dari penerbitan di seluruh negara. Tiada pelarasan kos keluli akan dibuat untuk sebarang barangan yang dikeluarkan daripada keluli yang mempunyai tarikh penghantaran kilang sebelum tarikh bida kontrak. Juga, kuantiti maksimum bahan keluli akan ditetapkan untuk menubuhkan jurang atas bahan yang diteliti.
Produk Berasaskan Minyak
Fasal eskalasi Asphalt ditetapkan dalam beberapa kontrak untuk hanya produk simen asfalt . Fasal eskalasi asfalt biasanya tidak termasuk asfalt cair atau asfalt emulsi . Pembayaran kemajuan akan diselaraskan ke atas atau ke bawah, seperti yang dinyatakan dalam peruntukan kontrak. Fasal kenaikan aspal akan mendasarkan harga pada harga jualan untuk simen asfalt. Harga yang digunakan untuk membandingkan harga asfalt akan dari harga jualan purata yang tinggi dan rendah untuk keseluruhan kawasan negeri atau lokasi geografi yang ditentukan. Pelarasan untuk berkata, "Semen Aspal" akan tertakluk kepada kenaikan atau penurunan selaras dengan peruntukan berikut untuk turun naik harga Asfalt Semen melebihi 10%.
Masalah dan Isu-isu Penggunaan Fasal Escalation
Peningkatan harga telah menjejaskan industri pembinaan pada tahun lepas menyebabkan banyak masalah dan banyak pemaju untuk memikirkan semula projek.
Peningkatan harga menghasilkan kelewatan dalam projek pembinaan, projek skop yang dikurangkan atau projek dibatalkan. Fasal eskalasi juga boleh memberi kesan kepada projek-projek awam dengan ketara kerana harga yang dikemukakan tidak dijamin dalam tempoh masa yang panjang. Pada masa lalu, kontraktor am dapat memegang subkontraktor dan pembekal untuk petikan mereka untuk 60, atau 90, atau mungkin 120 hari.
Kerana ketakutan yang semakin meningkat, pemilik mendapati lebih sedikit pembida untuk projek mereka; sesetengah projek perlu mencari alternatif sumber pendanaan atau membatalkan projek jika wang tambahan tidak tersedia. Ketegangan kontraktor dan pembekal mengenai potensi, kenaikan harga masa depan, dan ketiadaan fasal peningkatan harga di kebanyakan kontrak pembinaan , sering membawa kepada harga kontrak yang lebih tinggi dan kos projek yang lebih besar.