Ketahui Bagaimana Mengelaskan Kos Rendah dalam Pembinaan

Kos keras adalah aset ketara yang anda perlukan untuk menyelesaikan projek pembinaan anda. Biasanya, kos keras mudah diukur dan boleh ditentukan dengan kepastian yang biasanya mereka terperinci oleh penganggar yang berpengalaman. Secara umum, kos keras mewakili mana-mana bahagian kerja atau kos yang berkaitan dengan projek sebenar dan sebagai peraturan yang baik, biaya keras boleh menjadi sekitar 70% daripada jumlah kos pembinaan anda.

Komponen Kos Keras pada Projek Pembinaan

Kos ini biasanya berkaitan dengan proses kejuruteraan dan reka bentuk dan tertakluk kepada perubahan bergantung pada keputusan AE, jadi itu cara lain untuk membezakan antara kos lembut dan kos keras. Berikut adalah senarai kos pembinaan yang biasa digunakan.

Cara Anggap Kos Keras

Sekarang anda tahu bahawa kos keras boleh dianggarkan atau boleh diukur, kini saatnya untuk memahami proses menganggarkan kos tersebut. Langkah pertama dalam perancangan projek adalah menyediakan anggaran konseptual. Anggaran konseptual adalah anggaran awal antara 30% hingga 50% tepat dan kadang-kadang dikembangkan dengan melakukan perkiraan parametrik atau menggunakan model.

Semasa fasa ini, kontingensi boleh setinggi 50%. Peringkat kedua proses menganggarkan adalah apabila anggaran awal dibangunkan, menyediakan ketepatan antara 15 dan 30 peratus.

Anggaran ini diselesaikan dengan menggunakan maklumat sejarah, tawaran, cadangan dan kontinjensi kini dikurangkan kepada 20%.

Setelah projek dirancang, penganggar akan mengkaji semula maklumat yang diterima dan anggaran biaya keras pasti akan dikembangkan. Sekarang anggaran dan kos yang keras akan berkisar antara 5% hingga 15% tepat dan biasanya dibangunkan apabila reka bentuk pada 75 atau 100% selesai. Semasa kontingensi fasa ini adalah 15% kerana lebih banyak butiran muncul dari lukisan pembinaan dan tawaran diterima, keadaan umum telah ditentukan dan kos peningkatan juga dibina dalam anggaran.

Akhir sekali, kos yang keras dibangunkan sepenuhnya apabila pelan, spesifikasi, kontrak dan peruntukan khas diterima daripada pemilik. Anggaran terperinci dikembangkan, tahap ketepatan adalah 5% atau lebih rendah dan hampir semua kontingensi dikeluarkan kerana skop telah ditakrifkan sepenuhnya.

Semasa peringkat ini, kos keras boleh dikembangkan dengan membawa hanya 0 hingga 10 peratus kontingensi.