Alasan di sebalik susunan perubahan mungkin berbeza dari projek ke projek. Kadang-kadang disebabkan oleh perubahan skop atau keadaan yang tidak dijangka, situasi ini mungkin meminta anda untuk meminta tambahan masa dan dana untuk menyelesaikan kewajiban kontrak yang baru.
Tukar pesanan, terkadang sakit kepala apabila kerumitan dan tempoh masa tambahan yang diminta mempunyai kekangan jadual. Perubahan pengurusan pesanan hendaklah menjadi sebahagian daripada setiap kontrak dan pengurusan projek yang baik harus dapat menavigasi dan memahami semua dokumen kontrak .
Kebanyakan perubahan ini boleh membawa kepada pertarungan, pertikaian, dan timbang tara yang sah.
Kesilapan lukisan dan / atau Ketinggalan
Keadaan yang paling umum untuk pesanan perubahan boleh menjadi kesilapan dan ketinggalan dalam skop projek. Butiran yang tidak mencukupi, salah nyataan atau semata-mata mengelakkan untuk menyediakan satu set lengkap lukisan terperinci boleh membawa kepada permintaan pesanan perubahan yang serius.
Kadang-kadang butiran yang tidak tepat dan salah menafsirkan persekitaran yang tepat di mana pembinaan akan diadakan di juga boleh menyebabkan perubahan tuntutan pesanan. Pastikan anda menyemak semua dokumen kontrak dan mengesahkan bahawa pemilik memberikan maklumat adalah tepat dan merujuk kepada standard dan spesifikasi terkini.
Perubahan Reka Bentuk
Beberapa faktor luaran boleh membawa kita memulakan projek pembinaan tanpa skop lengkap projek dan memulakan pembinaan tanpa lukisan akhir. Kesilapan jenis ini juga lazim dalam projek-projek membina reka bentuk, di mana proses reka bentuk yang berterusan dapat mendorong untuk menghentikan pekerjaan atau menghasilkan impak ekonomi terhadap projek tersebut.
Perubahan reka bentuk boleh membawa kepada menghentikan pesanan kerja, dan perubahan besar yang boleh menyebabkan masalah buruh disebabkan kelewatan pelaksanaan projek. Pastikan untuk mengkaji beberapa formula yang boleh berguna apabila mengira kos overhed.
Spesifikasi yang tidak tepat boleh menyebabkan perubahan pesanan
Kadang-kadang lukisan itu meminta satu produk tetapi spesifikasi panggilan untuk yang lain.
Keadaan ini sangat biasa pada projek-projek pembinaan di mana lukisan-lukisan itu ditugaskan kepada perunding yang berbeza, masing-masing bertindak dengan sendirinya, tanpa apa-apa arahan dari ketua pasukan.
Ini meninggalkan kontraktor dengan tugas yang sukar untuk menganggap dan mengutip pada satu artikel, tetapi apabila pemasangan akan dibuat, pemiliknya memerlukan artikel lain untuk dipasang, bukannya yang telah anda sebutkan.
Syarat yang tidak dijangka
Berapa kali anda perlu melengkapkan tanah yang membosankan? Masalah tanah, khususnya, adalah masalah yang paling biasa dengan keadaan yang tak terduga. Kajian tanah boleh membawa anda mengharapkan beberapa syarat berdasarkan ujian khusus tetapi sebagai profil tanah berbeza-beza, ia mungkin memberikan cabaran tambahan dan jenis tanah di seluruh laman web anda.
Andaian anda mengenai keadaan tanah atau apa-apa isu lain mengenai pembinaan projek boleh berbeza dari keadaan sebenar yang anda temukan di laman web ini. Juga, jika lukisan itu menyatakan jumlah atau kuantiti kerja tertentu, apabila jumlah bahan hampir dua kali ganda, maka pesanan perubahan mesti dikeluarkan.
Substitusi Boleh Bermasalah
Ini biasanya merupakan idea kontraktor untuk menggantikan bahan apabila dia tidak dapat mendapatkan bahan yang ditentukan atau terdapat kekurangan bekalan.
Ini adalah jenis yang berbeza kerana ia boleh membawa kepada isu lain: kredit akan ditanya jika kos bahan kurang, atau kadang-kadang kontraktor perlu membuat perbezaan kos antara bahan dan / atau produk.
Kadang-kadang, pemilik juga meminta naik taraf semasa proses pembinaan, dalam kes ini, anda mesti menyerahkan permintaan pesanan perubahan yang meminta pampasan dan masa tambahan yang berkaitan dengan pengubahsuaian yang dicadangkan.