Menggunakan Pembelian Pajakan untuk Beli Harta

Kredit: Justin Sullivan / Staf

Pembelian pajakan adalah perjanjian tertulis di antara tuan tanah dan penyewa yang memberikan penyewa satu pilihan untuk membeli harta itu pada beberapa masa depan. Syarat-syarat perjanjian ini boleh berbeza-beza banyak. Mereka mungkin atau mungkin tidak termasuk harga yang ditetapkan. Apabila mereka melakukannya, harga mungkin nilai yang dinilai pada masa pembelian, atau nilai lain yang dipersetujui. Berikut adalah beberapa soalan biasa mengenai jenis transaksi hartanah ini.

Cara Menunggang Boleh Memohon Menuju Bayaran Balik

Mereka mungkin kerana semua terma pembelian pajakan boleh dirunding. Pihak-pihak boleh bersetuju dengan sebahagian daripada sewa yang dibayar ke arah bayaran pendahuluan, tetapi tidak diperlukan. Sudah tentu, ini biasanya bermakna penyewa membayar lebih banyak sewa sehingga dia mungkin tidak mahu pilihan ini. Tetapi sesetengah pembeli mungkin lebih suka menggunakan kaedah simpanan paksa ke arah pembayaran balik.

Apa Bayaran Diperlukan di Hadapan

Secara amnya, penjual akan mahu penyewa memberikan bayaran yang tidak dapat dikembalikan terlebih dahulu untuk "membeli" pilihan untuk kemudian membeli harta tersebut. Ini dipanggil bayaran "pilihan" dan boleh jadi apa-apa amaun. Ia "mengunci" pilihan penyewa untuk membeli walaupun pemiliknya kemudian mengubah fikirannya.

Apa yang Baik Mengenai Pembelian Pajakan untuk Pembeli Tenant

Terdapat beberapa sebab mengapa seseorang mungkin mahu menyewa rumah dengan pilihan untuk membelinya kemudian.

Apa yang ada di dalamnya untuk penjual atau tuan-tuan tanah

Pemilik harta sewa mungkin mempertimbangkan pengaturan pembelian pajakan untuk meningkatkan pulangan atas pelaburan atau membantu mereka untuk menjual hartanah dengan harga yang baik.

Pembelian Pajakan Boleh Menjadi Urusan Baik bagi Kedua Penyewa dan Pemilik

Jika anda seorang pemilik rumah yang terjebak dengan rumah yang tidak menjual dan anda mesti berpindah atas sebab tertentu, atau jika anda seorang pelabur hartanah dengan pelbagai hartanah, pembelian pajakan mungkin merupakan pilihan yang layak.

Jika anda telah kehilangan rumah, mempunyai masalah kredit, atau hanya tidak dapat membayar turun bersama dalam masa yang singkat, pembelian pajakan boleh bekerja untuk anda sebagai penyewa juga.

Tidak kira bahagian sisi perjanjian sewa beli yang anda sedang aktif. Sekiranya konsep itu dapat membantu memenuhi keperluan perumahan anda sebagai pembeli atau objektif pelaburan anda sebagai pemilik, mungkin sesuatu yang anda ingin pertimbangkan.