Hanya kira-kira apa-apa jenis ketidaksepakatan atau pertikaian boleh diselesaikan menggunakan pengantaraan atau timbangtara . Biasanya pertikaian itu akan diselesaikan dengan lebih cepat dan pada kos yang lebih rendah daripada melalui litigasi apa-apa jenis.
Isu pembaikan dan pemeriksaan, kos untuk pembaikan, pertikaian wang yang sungguh-sungguh, dan tuntutan salah nyata mengenai keadaan harta, peralatan atau lekapan adalah semua contoh keadaan di mana pengantaraan dan timbang tara adalah berkesan dan lebih murah.
Bilakah jenis resolusi ini tidak sesuai?
Jika satu pihak mendakwa beberapa jenis tindakan jenayah di pihak yang lain, maka pilihan penyelesaian pertikaian alternatif ini tidak boleh digunakan. Dalam pertikaian antara pengantara dan pengaduan etika terhadap mereka oleh para pengguna, ada prosedur untuk melakukan arbitrase di tempat melalui NAR yang seharusnya digunakan. Sekiranya pertikaian itu melibatkan isu-isu kesahihan atau hak harta benda yang sangat rumit, mungkin lebih baik menggunakan peguam dan proses undang-undang litigasi.
Berapa lama masa yang diperlukan dan apa kosnya?
Umumnya, pengantaraan dan timbangtara dilakukan dalam beberapa bulan dari perselisihan yang timbul. Untuk pengantaraan, biasanya hanya beberapa jam yang terlibat dalam satu pertemuan untuk mencapai kesepakatan bersama atau memutuskan bahwa pertikaian itu harus meningkat. Timbangtara boleh menjadi lebih panjang, kerana penimbangtara atau panel akan memastikan bahawa semua fakta penting ditemui dan difahami sebelum membuat keputusan.
Pihak-pihak biasanya memecah kos dan pengantaraan akan dikenakan pada kadar perantara setiap jam. Timbang timbang boleh dikenakan setiap jam atau pada asas bayaran harian, hampir selalu mengakibatkan kos yang lebih rendah daripada litigasi.
Bolehkah peguam mengiringi pengetua?
Mana-mana pihak kepada proses pengantaraan atau timbangtara boleh membawa peguam mereka bersama.
Ia sering tidak dilakukan dalam pertikaian yang lebih mudah, kerana ia menaikkan kos, dan pihak-pihak percaya bahawa mereka boleh mencapai persetujuan mengenai isu-isu mudah tanpa perwakilan.
Adakah timbang tara sentiasa mengikat pihak-pihak?
Timbangtara boleh sama ada mengikat atau tidak mengikat, seperti yang dipersetujui sebelum prosiding bermula. Sekiranya dipersetujui bahawa keputusan itu akan mengikat, maka keputusan yang dibuat mesti dipatuhi oleh pihak-pihak.
Begitu juga, apabila perjanjian untuk menengah atau arbitrate adalah sebahagian daripada kontrak hartanah, maka pihak-pihak tersebut harus berbuat demikian sebelum mereka dapat meningkatkan pertikaian untuk litigasi.
Fasal Pengantaraan dan Timbang Tara adalah Baik untuk Semua Pihak
Dengan semua tekanan yang terlibat dalam urus niaga hartanah, jumlah dolar yang terlibat, serta kemungkinan lampiran emosi penjual ke rumah mereka, pertikaian boleh berlaku pada bila-bila masa. Ini bukanlah pemikiran para prinsipal ketika mereka sedang berunding dengan transaksi, jadi itu adalah hal yang baik untuk memiliki kesepakatan dalam kontrak pembelian untuk menengahkan atau mengadili perselisihan sebelum tindakan lain.
Apabila pengguna percaya bahawa broker barang telah bertindak secara tidak sengaja atau membuat kesilapan yang menyebabkan kerosakan, proses yang dibuat untuk timbang tara biasanya boleh menyelesaikan isu-isu dan mengelakkan perbelanjaan yang tidak wajar di pihak sama ada pengguna atau ejen mereka untuk mendapatkan penyelesaian.
Dalam apa jua keadaan, terdapat beban yang besar pada sistem kehakiman kami dari tuntutan undang-undang untuk semua bentuk ganti rugi yang dianggap. Apabila pihak-pihak boleh menyelesaikan isu-isu mereka tanpa menggunakan sistem mahkamah, adalah lebih baik untuk semua.