Tidak peduli apa strategi yang anda gunakan, jika anda memerlukan pembeli, sangat penting untuk mempunyai senarai pembeli siap sedia ada. Senarai pembeli ini boleh menghasilkan pembeli anda dengan sangat cepat, dan kos pemegangan anda akan jauh lebih rendah dengan menjual harta itu dengan tergesa-gesa. Jadi, bagaimanakah seseorang membina senarai pembeli pelabur hartanah yang berkesan? Apakah maksud yang berkesan dalam kes ini? Senarai pembeli yang berkesan untuk pelabur hartanah adalah yang mempunyai prospek runcit dan pelabur lain. Ia tidak memerlukan pembeli runcit mempunyai bayaran kredit atau bayaran yang baik. Malah, beberapa strategi yang paling berjaya melibatkan pembelian pajakan atau pembiayaan kreatif untuk mendapatkan kredit dan wang tunai yang mencabar orang ramai ke dalam rumah.
Menyedari bahawa pelabur lain mempunyai matlamat dan keperluan mereka sendiri membuka peluang. Peratusan yang besar adalah untuk membeli keuntungan sewa jangka panjang. Kebanyakan pelabur ini tidak akan agresif dalam mencari tawaran sebagai orang lain, dan ada peluang untuk membawa mereka ke rumah siap untuk menyewa dengan aliran tunai yang positif.
Sesetengah pelabur juga mengiklankan dan mendapatkan penyewa terlebih dahulu, menjadikan unit sewa menguntungkan utama kepada pelabur yang lain. Mari lihat alat dan taktik untuk mengisi senarai pembeli dengan prospek yang baik.
Cetak Pengiklanan
Iklan keratan akhbar mengetuai kategori ini. Ia murah untuk menjalankan iklan baris dalam iklan , dan ini memungkinkan untuk menjalankan secara konsisten di bahagian atau kawasan yang sama.
Pengulangan ini perlu, dan anda akan mendapati bahawa respons akan datang dari orang yang mengatakan bahawa mereka telah melihat iklan anda setiap minggu untuk seketika, dan hanya memutuskan untuk melihat apakah mereka mampu membeli rumah. Iklan yang berjalan dengan pernyataan seperti "Masalah Kredit - anda boleh membeli rumah sekarang" atau "Tiada tempat pembayaran yang tersedia" akan membawa panggilan.
Sudah tentu, kad perniagaan sedia ada lama dan risalah kecil juga mencetak media yang masih berfungsi. Sama ada anda menyerahkannya secara peribadi, memasukkannya ke papan buletin komuniti, atau letakkannya di bilik menunggu, orang akan menjemputnya. Sebaik sahaja mereka menghubungi anda, mereka pergi ke senarai pembeli anda.
Tanda-tanda
Kadang-kadang dipanggil "tanda-tanda bandit," anda melihat mereka terjebak di tanah di sudut atau di sudut jalan, dan berkata "Saya membeli rumah." Nah, "Tiada wang ke bawah rumah" akan berfungsi juga. Apa-apa variasi pernyataan yang sangat pendek yang mengatakan bahawa anda mempunyai rumah untuk dijual adalah satu tanda yang boleh berfungsi untuk anda.
Craigslist
Ini sama seperti iklan tetapi ianya percuma! Dan, kerana orang boleh mencari di Craigslist untuk frasa utama seperti "tidak ada wang di rumah," anda boleh menarik panggilan telefon dan menambah orang ke senarai pembeli pelabur hartanah anda dari iklan Craigslist. Tetapi, ada satu lagi cara untuk membina senarai pembeli anda dengan sumber ini.
Pergi sendiri dan buat carian untuk orang-orang yang menjalankan iklan yang mereka mahu rumah dengan rendah tunai turun, atau mereka mahu rumah dengan skor kredit yang rendah. Anda boleh mencari mereka sekarang dan kemudian dan membuat kenalan pertama.
Sertai Kelab Pelabur
Walaupun alat-alat sebelumnya kebanyakannya tertumpu kepada mencari pembeli bukan pelabur, anda juga boleh menggunakannya untuk mencari pelabur lain. Tetapi, sumber yang hebat akan pergi ke tempat di mana mereka berkumpul. Kelab pelaburan berada di kebanyakan kawasan, dan mereka penuh dengan pelabur hartanah lain, beberapa di antaranya mungkin pembeli yang baik untuk hartanah anda. Hanya masuk ke dalam perbualan untuk melihat siapa yang membeli untuk sewa jangka panjang akan menambah senarai pembeli anda.
Senarai pembeli pelabur hartanah anda boleh menjadi salah satu alat anda yang paling berharga untuk keuntungan pelaburan hartanah. Bina, simpan dan gunakannya.