Tentukan berapa banyak pelanggan anda boleh meminjam
Ini adalah fungsi dari beberapa faktor: Berapa banyak bayaran bulanan yang boleh diterima oleh pelanggan anda? Selain itu, berdasarkan kredit unik dan sejarah pekerjaan, pendapatan dan situtasi hutang, dan matlamat kewangan, berapa pinjaman pinjaman peminjam? Seorang broker gadai janji atau pegawai pinjaman boleh membantu anda menjawab soalan pertama dan akan membentangkan beberapa senario pembiayaan yang berbeza berdasarkan jawapan kepada beberapa soalan mudah. Bergantung kepada garis panduan pemberi pinjaman standard, peminjam pelanggan anda harus mempunyai idea yang sangat baik tentang apa istilah dan program pendanaan yang mereka akan mendapat manfaat daripada yang paling banyak.
Prequalify Your Client-Borrower for a Loan
Di sinilah getah memenuhi jalan dan pelanggan anda menyimpan paling banyak wang. Dengan kebenaran pelanggan, broker atau pegawai pinjaman menarik laporan kredit. Laporan kredit ini-bersama-sama dengan sejarah kediaman dan pekerjaan klien dan pendapatan, hutang, dan aset-membantu menentukan prakualifikasi untuk pembiayaan.
Anda, sebagai ejen hartanah atau broker, menggunakan status prabayaran pelanggan anda untuk membuat tawaran terbaik pada hartanah yang dipilih oleh pelanggan anda. Walaupun anda dan pelanggan anda menumpukan pada memilih harta, broker atau pegawai pinjaman boleh bekerja mencari pinjaman yang tepat untuk pelanggan anda.
Selesai Proses Permohonan Pinjaman
Apabila pelanggan anda membuat tawaran yang diterima oleh penjual, sudah tiba masanya untuk menyelesaikan proses permohonan pinjaman.
Nilai rumah disemak oleh bank sebagai sebahagian daripada permohonan pinjaman. Walaupun penilaian secara historis sentiasa diperintahkan pada masa ini, sesetengah kawasan bergerak jauh dari penilaian tradisional memihak kepada pendekatan terhadap penilaian yang lebih berdasarkan data besar dan crowdsourcing daripada jualan baru-baru ini sifat-sifat setanding.
Mendapatkan Pinjaman Dibiayai
Anda bekerja dengan ejen hartanah penjual untuk menetapkan syarikat escrow atau tajuk untuk mengendalikan dana untuk pinjaman itu setelah ia diluluskan. Pegawai broker atau pinjaman bekerja dengan syarikat tajuk itu untuk memastikan semua dokumen yang diperlukan oleh pemberi pinjaman diterima dan teratur. Pelanggan anda menandatangani semua dokumen penutup di pejabat escrow atau pejabat syarikat tajuk.
Proses Hipotek Harta Tanah Di Mana Kemahiran Anda Boleh Menambah Nilai
Proses pinjaman gadai janji adalah sistem yang kompleks dan sangat jarang berlaku tanpa gangguan. Walaupun sesetengah peminjam mahu anda mempercayai proses permohonan pinjaman dalam talian adalah sekejap, banyak peminjam akhirnya terharu dan keliru dengannya. Peminjam ini akhirnya meninggalkan proses permohonan dalam talian dan memanggil seseorang yang boleh membantu mereka. Sebagai ejen harta tanah, anda boleh membantah proses dan melakukan kebanyakan mengangkat berat untuk peminjam klien.
Ini membebaskan peminjam klien untuk menumpukan pada perkara yang penting: bersiap untuk pindah ke rumah baru, menjimatkan wang, atau membuat perancangan untuk pemeriksaan ekuiti rumah mereka. Membantu pembeli adalah apa yang pembeli agensi adalah semua tentang, dan maklumat gadai janji adalah bahagian yang sangat penting dari itu.