Sekarang mari kita faham bila boleh dibina, istilah dan kos yang berkaitan dengan proses ini.
Teknik Dekonstruksi Tangan
Yang paling mudah dari semua proses dan termasuk dekonstruksi atau perobohan struktur terbengkalai. Ia kos efektif dan pantas untuk diselesaikan tetapi sedar bahawa ini hanya bertujuan untuk membongkar struktur yang agak kecil. Ketahui keselamatan pekerja anda pada setiap masa kerana ini memerlukan hubungan dengan semua potongan kecil yang dikeluarkan. Proses ini biasanya dilakukan dengan menggunakan alat tukul, crowbars, dan alat pegang tangan. Peralatan kecil seperti lif, bobcats, dan lain-lain boleh digunakan untuk mengangkut kepingan kecil yang dikeluarkan ke kawasan lain. Ingat tujuan ini adalah untuk menggunakan semula seberapa banyak yang anda boleh, jadi berhati-hati apabila mengeluarkan kepingan. Bahan berikut boleh diuruskan tangan:
- Windows
- Kabinet
- Pintu
- Partition
- Mekanik, Elektrik dan Plumbing
- Drywall
- Kayu
- Membingkaikan
- Railing
- Shingles / Sheathing
- Rafters, bracing, joists
Deconstruction Panelized
Proses ini berkaitan dengan membuang bahagian atau panel yang lebih besar dari bangunan supaya mereka dapat digunakan semula sekali lagi. Teknik ini memerlukan anda untuk memotong pelbagai permukaan bahan jadi anda boleh membebaskan bahagian atau panel dari bahan lain.
Ia adalah satu proses yang lebih rumit daripada satu dekonstruksi tangan tetapi akan menyediakan anda dengan lebih banyak bahagian bahan untuk digunakan semula. Teknik jenis ini akan berfungsi apabila digunakan untuk:
- Dinding bersisik dan rangka
- Subfloor, gelang
- Kayap bumbung, selubung, kasau.
Proses Pembentukan Bantuan Secara Mekanikal
Proses ini melibatkan lebih banyak logistik di kawasan yang lebih luas yang menghasilkan lebih banyak lagi bahagian yang boleh digunakan semula. Teknik ini menggunakan peralatan mekanikal dan kuasa untuk memecahkan kepingan atau bahan binaan berasingan yang besar dan tidak dapat dikendalikan dengan tangan. Peralatan teleskopik, kren, lif, dan alat lain digunakan untuk membantu pekerja untuk memisahkan komponen bangunan dan memindahkannya ke kawasan halaman layaran atau kemudahan penyediaan. Contohnya, girders dan joists boleh dikeluarkan dari siling supaya mereka boleh dipasang di atas kemudahan baru. Kaedah ini boleh digunakan dalam bidang berikut:
- Chimneys
- Tangga konkrit
- Bumbung keseluruhan dan / atau lantai
- Piers
- Keseluruhan bangunan
- Komponen bangunan besar
- Bumbung keluli dan dek
Kenapa Anda Membangun Daripada Memusnahkan?
Anda meneka betul. Deconstruct boleh mahal, dan dengan mahal saya bermaksud bahawa anda mungkin akan menghabiskan sekurang-kurangnya dua kali jumlah wang yang dibelanjakan semasa proses perobohan .
Walau bagaimanapun, adalah penting untuk memahami bahawa sumbangan boleh menjadi cara yang baik untuk menerima rehat cukai yang berpotensi mengurangkan liabiliti cukai anda dan akhirnya akan mengimbangi kos pembinaan.
IRS mempunyai beberapa peraturan yang berkaitan dengan derma, tetapi anda perlu menentukan nilai derma untuk menerima kredit. IRS mempunyai arahan khusus tentang bagaimana untuk meneruskan dan cara mengisi Borang 8283. Untuk melakukan ini, anda mesti melengkapkan langkah-langkah berikut:
- Kenal pasti organisasi yang akan menerima bahan salvage
- Kerja mesti dilengkapkan oleh kontraktor berlesen, jadi pastikan anda mempunyai kertas kerja dan pendaftaran sehingga kini. Hanya mempunyai lesen kontraktor tidak melayakkan kontraktor melakukan dekonstruksi.
- Penilaian diperlukan jika nilai bahan adalah $ 5,000 atau lebih dan tidak melebihi 60 hari sebelum tarikh sumbangan. Terdapat penilai IRS bersedia untuk melakukan kerja ini.
- Simpan dan simpan semua kertas kerja anda, surat derma dan resit bahan sumbangan untuk mengemukakannya kepada IRS.
- Walaupun jumlah sumbangan amal yang boleh anda tuntut dalam tahun tertentu mungkin terhad, sumbangan amal yang tidak digunakan boleh dibawa ke hadapan untuk tahun-tahun akan datang selama lima tahun.
- Bahan yang dinilai oleh pentaksir hendaklah menjadi sebahagian daripada senarai dengan maklumat terperinci berkenaan dengan syarat dan jenis bahan yang didermakan.
- Jika harta yang disumbangkan itu adalah harta modal, organisasi hendaklah mempunyai misi untuk menggunakan semula bahan ini, jadi pastikan untuk memilih organisasi bukan keuntungan yang mempunyai misi untuk menggunakan semula bahan yang didermakan. Jika tidak, anda mungkin mempunyai had potongan oleh IRS.
Kos Dekonstruksi
Sekiranya anda masih berminat untuk melengkapkan proses dekonstruksi, terdapat beberapa garis panduan tentang berapa banyak kos yang boleh dikenakan kepada anda, tetapi sedar bahawa terdapat banyak faktor yang akan menjejaskan kos tersebut. Sebagai contoh, 2,000 kaki persegi khas dengan 3 bilik tidur, 2 mandi, kayap, tingkap pane tunggal, permaidani, lantai kayu keras dan geladak kayu, anggaran yang boleh dibongkar boleh jadi seperti ini:
- Buruh, Peralatan & Overhead - $ 22,000
- Pelupusan - $ 4,000
- Cuti Cukai (- kira-kira $ 28,000)
- Jumlah Kos: $ 2,000 kredit
Nombor ini tidak termasuk mengizinkan sama ada kos pengendalian bahan berbahaya. Walau bagaimanapun, faktor-faktor ini akan menjejaskan angka keseluruhan. Juga apabila harta itu adalah bangunan bertingkat, atau apabila ia mempunyai jalan masuk konkrit , kaki lima, plaza dan / atau asfalt, kos ini mungkin berbeza-beza.
Angka-angka ini juga mungkin berubah bergantung pada keadaan bahan yang diselamatkan, jarak dari tempat pembuangan sampah dan di mana bahan baru itu akan disumbangkan gudang dan braket pajak. Walau bagaimanapun, angka-angka sentiasa positif untuk proses dekonstruksi ke atas prosedur perobohan.
Sila ingat bahawa sesetengah bandar raya telah memasukkan cukai perobohan yang akan ditambah kepada jumlah kos anda, maka sila semak semula pilihan dekonstruksi sebelum memulakan proses perobohan.