Tanggungjawab harian seorang Agen Pembeli

Ejen pembeli memakai topi sepanjang hari kerja

Pembeli rumah biasanya tidak mempunyai pengetahuan mendalam tentang pasaran hartanah di mana mereka ingin membeli rumah. Mereka memerlukan ejen untuk membimbing mereka melalui kawasan kejiranan dan mencari rumah yang sesuai dengan keperluan mereka. Sesetengah ejen pakar dalam bekerja dengan pembeli. Mereka membantu pelanggan-pembeli mereka mengemudi semua aspek proses homebuying, daripada mencari rumah untuk memilih syarikat gadai janji terbaik. Berikut adalah contoh perantara pembeli tugas yang dilakukan setiap hari.

Semak Laporan Aktiviti MLS Harian

Bekerja dengan beberapa pembeli, semua dengan keperluan hartanah yang berbeza adalah normal untuk kebanyakan ejen pembeli. Profesional hartanah ini mengekalkan jari-jari mereka dengan nadi yang paling hangat dan pergerakan hartanah di kawasan mereka dengan menarik dan mengkaji semula laporan aktiviti dari pelbagai perkhidmatan penyenaraian (MLS) setiap hari.

Item Pembeli Teratas dalam Laporan Aktiviti Harian

Hubungi Talian Online

Kebanyakan pembeli rumah membuat hubungan awal dengan agen mereka dalam talian, dan terdapat ejen dan broker yang sangat berjaya yang menerima sebahagian besar perniagaan mereka dari web. Atas sebab ini, balas e-mel dan pertanyaan yang dipaparkan di profil rangkaian sosial, laman web dan blog adalah keutamaan hari kerja utama. Mempunyai alat terbaru - peranti pintar dan aplikasi - dan mengetahui cara untuk mengendalikan komunikasi dalam talian dengan cepat dan cekap adalah suatu keharusan.

Jangan Buat Kesalahan E-mel Perniagaan Ini!

Layak Prospek Pembeli

Jumlah jam ejen pembeli berfungsi dalam sehari dan jumlah komisen yang akhirnya akan diterima bergantung kepada keupayaan pembeli untuk membeli rumah.

Mengabaikan untuk melayakkan calon pembeli sebelum mengambilnya kerana pelanggan boleh menyebabkan kekecewaan dan tidak membayar. Agen-agen yang berpengalaman mengatur pertemuan awal orang dengan calon pembeli untuk mengetahui bagaimana komitmen mereka untuk membeli rumah dan merasakan sama ada mereka mempunyai keupayaan kewangan untuk berbuat demikian.

Sebagai sebahagian daripada proses yang layak, ejen biasanya menanyakan calon pelanggan pembeli untuk menandatangani perjanjian agensi pembeli eksklusif, yang memastikan agen akan dibayar apabila transaksi jualan mereka ditutup.

Mendidik Pelanggan Pembeli

Mendidik para pelanggan tentang proses pembelian rumah membuat kerja ejen pembeli lebih mudah. Ejen-ejen pembeli biasanya menyediakan paket maklumat dengan risalah dan risalah yang meliputi hal-hal pembeli rumah perlu tahu untuk urus niaga jualan yang berjaya. Sesetengah ejen harta tanah membeli bahan pendidikan dari papan harta tanah mereka untuk dikongsi dengan pelanggan, sementara yang lain pergi lebih jauh dan membuat kandungan pendidikan pembeli tersuai mereka sendiri.

Rancang Hartanah Yang Akan Datang

Semasa mesyuarat awal, ejen pembeli mengambil nota terperinci tentang jenis rumah yang pelanggan mereka cari. Ini membolehkan mereka mencari MLS dan mencari rumah yang pelanggan mereka teruja untuk melihat. Mengurangkan bilangan rumah untuk menunjukkan pelanggan juga menjimatkan masa dan meningkatkan peluang ejen membuat jualan dalam masa yang singkat.

Tunjukkan Hartanah

Ejen-ejen pembeli meletakkan banyak perancangan untuk menunjukkan rumah sebagai bahagian lain dari transaksi hartanah. Mereka biasanya memanggil pemilik terlebih dahulu, apabila sesuai, dan pastikan mereka tahu di mana rumah itu terletak.

Mereka juga menyediakan paket maklumat untuk pelanggan mereka mengenai setiap rumah. Sekali di tapak, ejen pembeli membimbing pelanggan mereka melalui hartanah, menjawab soalan yang diperlukan.