Undang-undang Deposit Keselamatan South Carolina

Ketahui Had Deposit dan Peraturan Deposit di South Carolina

Sebagai tuan rumah di South Carolina, adalah penting untuk anda memahami undang-undang deposit keselamatan yang berlaku di negara anda. Undang-undang yang disenaraikan di sini diguna pakai pada peringkat negeri, tetapi sama pentingnya anda menyelidik undang-undang deposit keselamatan di bandar atau daerah setempat anda kerana mereka mungkin berbeza. Berikut adalah beberapa soalan yang kerap ditanya yang merangkumi segala-galanya dari berapa banyak yang anda boleh bayar sebagai deposit keselamatan sebab anda mungkin menyimpan deposit keselamatan penyewa di negara bagian Carolina Selatan.

Adakah terdapat Batasan Deposit Keselamatan di South Carolina?

Tidak. Tiada batasan seluruh negara tentang berapa banyak tuan tanah boleh mengenakan penyewa sebagai deposit keselamatan.

Adakah Anda Perlu Mengecaj Semua Penyewa Jumlah yang sama sebagai Deposit Keselamatan?

Sekiranya Unit Tidak Sebanding:
Tidak, deposit keselamatan tidak perlu sama jumlahnya. Sebagai contoh, jika anda mempunyai satu bilik tidur iaitu $ 1000 sebulan dan dua bilik tidur yang $ 1500 sebulan, deposit keselamatan yang diperlukan akan berbeza kerana deposit keselamatan biasanya sewa satu hingga dua bulan. Oleh itu, dengan mengambil deposit keselamatan yang sama dengan sewa satu bulan, deposit keselamatan untuk satu bilik tidur akan menjadi $ 1000 dan deposit keselamatan untuk dua bilik tidur akan menjadi $ 1500, yang akan menjadi undang-undang yang sempurna.

Sekiranya Unit Sebanding:
Tidak. Di South Carolina, pemilik tanah yang menyewa lebih daripada empat unit bersebelahan tidak perlu mengenakan jumlah deposit keselamatan yang sama untuk unit yang sama.

Walau bagaimanapun, jika mereka memerlukan jumlah yang berbeza untuk deposit keselamatan untuk unit yang sama, mereka harus membuat penyewa lain mengetahui ini. Tuan rumah boleh sama ada:

  1. Siarkan notis di pusat perhimpunan, sama ada di premis atau di pejabat sewa, dengan jelas menjelaskan bagaimana deposit keselamatan dihitung atau
  1. Sediakan setiap penyewa dengan salinan bertulis penyataan ini.

Sekiranya pemilik tanah tidak memberi amaran kepada penyewa kaedah pengiraan untuk deposit keselamatan yang berlainan, tuan tanah tidak dapat menyimpan mana-mana deposit keselamatan penyewa untuk menampung kerosakan penyewa yang telah menyebabkan unit mereka.

Bagaimana Mesti Anda Menyimpan Deposit Keselamatan di South Carolina?

Di negeri Carolina Selatan, tidak ada syarat khusus untuk menyimpan deposit keselamatan penyewa. Tuan tanah tidak dikehendaki menyimpan deposit itu dalam akaun yang membawa faedah yang berasingan atau tidak harus memberitahu penyewa mengenai bagaimana deposit keselamatan disimpan.

Adakah Notis Bertulis Diperlukan Selepas Penerimaan Deposit Keselamatan di South Carolina?

Tidak. Seorang tuan tanah di South Carolina tidak dikehendaki memberikan penyewa dengan notis bertulis setelah menerima deposit keselamatan penyewa.

Apa Beberapa Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di South Carolina?

Di negeri Carolina Selatan, tuan-tuan tanah berhak menyimpan semua atau sebahagian deposit keselamatan untuk sebab-sebab berikut:

Bilakah Anda Mesti Mengembalikan Deposit Keselamatan Penyewa di South Carolina?

Di South Carolina, seorang tuan tanah mempunyai 30 hari dari penamatan penyewaan untuk memulangkan deposit keselamatan penyewa.

Sekiranya tuan tanah telah membuat apa-apa potongan dari deposit keselamatan, dia juga mesti memasukkan suatu pernyataan bertulis bertulis yang menyatakan sebab bagi potongan, amaun yang telah ditolak, dan apa-apa wang tambahan yang terhutang sekiranya deposit keselamatan tidak cukup untuk menampung jumlah hutang.

Penyewa mesti membekalkan pemilik rumah dengan alamat baru mereka secara bertulis. Tuan tanah mesti menghantar deposit keselamatan dan pernyataan terperinci bertulis, jika perlu, ke alamat pemajuan yang telah dibekalkan oleh penyewa. Jika penyewa tidak membekalkan tuan tanah dengan alamat pemajuan baru, tuan tanah mesti menghantar deposit tersebut ke alamat terakhir penyewa itu.

Sekiranya tuan tanah gagal memulangkan wang yang terhutang kepada penyewa dalam tempoh 30 hari ini, penyewa itu berhak sehingga tiga kali ganda amaun yang dituduh salah dan bayaran peguam.

Apa yang Terjadi kepada Deposit Keselamatan Jika Anda Menjual Harta Anda?

Pemilik tanah mempunyai dua pilihan jika dia menjual harta itu:

  1. Kembalikan deposit keselamatan yang terhutang terus kepada penyewa dan memberitahu pembeli secara bertulis bahawa tuan tanah telah memulangkan deposit keselamatan kepada penyewa.
  2. Pindahkan deposit keselamatan kepada pembeli dan memberitahu penyewa secara bertulis bahawa pemilik baru harta itu kini mempunyai simpanan keselamatan mereka.

Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan South Carolina?

Untuk teks asal yang mengawal undang-undang deposit keselamatan di negeri South Carolina, sila rujuk Kod South Carolina Annotated ยง 27-40-410; 27-40-450; dan 27-40-520.