Asas-asas Perakuan Pendudukan

Siapa yang Perlu CO dan Bagaimana Mendapatkannya

Terdapat syarat tertentu yang perlu anda ikuti apabila anda membeli harta. Satu keperluan semacam itu adalah untuk mendapatkan sijil penghunian. Tujuan sijil ini ialah mengesahkan bahawa harta anda sesuai untuk penghunian manusia. Berikut adalah enam asas sijil penghunian yang setiap pelabur harta mesti faham.

6 Asas Sijil Penghunian

Untuk memahami jika anda perlu memohon sijil penghunian, terdapat enam soalan asas yang boleh dijawab.

1. Apakah Sijil Penghunian?

2. Siapa yang memerlukan Sijil Penghunian?

3. Di manakah anda mendapat sijil penghunian?

4. Bagaimana Anda Memerolehi Sijil?

5. Bagaimana Jika Anda Tidak Memeriksa Pemeriksaan?

6. Apa yang Berlaku Jika Anda Tidak Mendapatkan Satu?

1. Apakah Sijil Penghunian?

Sijil penghunian adalah dokumen penting untuk setiap pemilik harta sewa atau pelaburan. Dokumen ini biasanya berfungsi tiga tujuan. Ia memberitahu anda:

1. Apakah Struktur Digunakan Untuk:

Sijil penghunian menggambarkan kelas apa harta itu. Ia boleh diklasifikasikan sebagai bangunan kediaman, termasuk harta keluarga tunggal dan pelbagai keluarga, harta runcit , bangunan komersil, bangunan perindustrian atau harta guna bercampur . Klasifikasi ini adalah untuk menghalang harta itu daripada digunakan dalam cara yang tidak dimaksudkan, contohnya, menggunakan harta kediaman sebagai salun rambut.

2. Bahawa Struktur Adalah Sesuai untuk Penginapan:

Sijil penghunian berfungsi sebagai bukti bahawa harta telah mematuhi semua piawaian dan kod dan kini sesuai untuk penghunian. Bergantung kepada apa yang digunakan oleh struktur, ini boleh dihuni oleh penyewa kediaman, oleh penyewa komersil atau oleh kedai runcit dan pelanggannya.

3. Bahawa Struktur Berlaku Dengan Semua Kod Bangunan:

Mendapat sijil penghunian akan menjadi bukti bahawa bangunan tersebut telah mematuhi semua kod perumahan dan bangunan. Ini berguna jika penyewa cuba mengadu tentang pelanggaran di harta benda tersebut.

2. Siapa yang memerlukan Sijil Penghunian?

Adalah penting untuk menyemak dengan bandar tempatan anda kerana setiap bandar mempunyai keperluan yang berbeza. Beberapa sebab biasa untuk memerlukan sijil penghunian ialah:

3. Di manakah anda mendapat sijil penghunian?

Sijil penghunian boleh didapati melalui kerajaan tempatan, biasanya di jabatan bangunan bandar.

Permintaan itu perlu dibuat sebelum apa-apa kerja sebenarnya dilakukan. Sijil penghunian tidak akan dikeluarkan, bagaimanapun, sehingga harta itu telah meluluskan semua keperluan pemeriksaan dan sebarang denda ke atas harta telah dibayar.

4. Bagaimana Anda Memerolehi Sijil?

Untuk mendapatkan sijil penghunian, harta anda mesti lulus siri pemeriksaan . Pemeriksaan ini mungkin termasuk pemeriksaan paip, pemeriksaan elektrik, pemeriksaan keselamatan kebakaran dan pemeriksaan bangunan am.

5. Bagaimana jika anda tidak lulus pemeriksaan

Jika harta anda tidak lulus pemeriksaan, anda akan diberikan senarai barang yang perlu diperbetulkan supaya harta anda akan mematuhi semua kod bangunan dan keselamatan. Anda akan diberikan masa yang tertentu untuk membetulkan isu-isu ini, seperti 60 hari.

Sebaik sahaja anda menyelesaikan semua pembaikan, anda boleh memanggil untuk memeriksa semula harta anda.

Anda mungkin perlu membayar yuran tambahan. Sekiranya anda lulus, anda akan diberikan Sijil Penghunian anda.

6. Apa yang Berlaku jika Anda Tidak Mendapatkan Satu?

Jika ternyata undang-undang bandar anda memerlukan anda memperoleh sijil penghunian untuk jenis pelaburan hartanah yang anda miliki atau untuk kerja yang anda lakukan, dan anda tidak boleh dikenakan denda atau didakwa oleh bandar. Denda ini boleh untuk setiap hari anda mempunyai harta tetapi tidak mempunyai sijil penghunian.