Asas Undang-undang Deposit Keselamatan North Carolina

Masa anda boleh mengambil potongan dari deposit keselamatan

Negeri Carolina Utara mempunyai undang-undang asas yang harus dipatuhi oleh tuan-tuan tanah ketika datang ke deposit keamanan. Jika anda tidak mematuhi peraturan yang betul, anda mungkin kehilangan hak anda untuk menyimpan deposit keselamatan penyewa. Berikut adalah tujuh garis panduan keselamatan setiap tuan rumah di North Carolina mesti faham dan ikuti.

1. Limit Deposit Keselamatan North Carolina Bergantung pada Tempoh Pajakan

2. 8 Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan di North Carolina

3. 30 Hari Selepas Pindah Keluar ke Penyimpanan Deposit Penyewa

4. Menyimpan Deposit dalam Akaun Amanah atau Menghantar Bon

5. Pemberitahuan Ditulis Diperlukan Selepas Mengumpulkan Deposit Keselamatan di North Carolina

6. Pemeriksaan Walk-Through Tidak Diperlukan di North Carolina

7. Pulangan atau Pindahkan Deposit Keselamatan Apabila Menjual Harta di North Carolina

Had Deposit Keselamatan North Carolina Bergantung pada Tempoh Pajakan

Jumlah maksimum yang anda boleh bayar sebagai deposit keselamatan di North Carolina bergantung kepada panjang penyewaan.

• Untuk Penyewa Minggu hingga Minggu : Jumlah maksimum yang boleh anda tetapkan adalah sewa dua minggu.
• Untuk Penyewa Bulan ke Bulan : Jumlah maksimum yang anda boleh bayar ialah sewa satu setengah bulan.
• Untuk Apa-apa Lagi dari Bulan ke Penyewa Bulan : Jumlah maksimum yang boleh anda tetapkan adalah sewa dua bulan.
• Deposit Binatang : Tuan tanah di North Carolina yang mempunyai sifat mesra haiwan kesayangan juga boleh mengenakan deposit haiwan kesayangan yang "munasabah, tidak boleh ditolak".

8 Sebab anda boleh menyimpan deposit keselamatan penyewa di North Carolina

Di negeri North Carolina, tuan-tuan tanah mungkin dapat menyimpan semua atau sebahagian deposit keselamatan penyewa atas sebab-sebab berikut:

• Sewa tidak dibayar
• Bil utiliti yang tidak dibayar
• Kerosakan yang melebihi haus dan lusuh biasa
• Pelanggaran pajakan
• Kos menyewa semula unit

• Kos untuk membuang dan menyimpan harta penyewa selepas pengusiran
• Kos mahkamah
• Apa-apa bil belum dibayar tambahan yang penyewa telah terkumpul semasa penyewaan mereka yang boleh menyebabkan lien diletakkan terhadap harta itu.

30 Hari Selepas Pindah Keluar ke Penyimpanan Deposit Penyewa

Seorang tuan tanah di North Carolina biasanya mempunyai 30 hari selepas penyewa bergerak keluar untuk mengembalikan deposit keselamatan penyewa, melalui pos atau secara peribadi. Sekiranya tuan tanah tidak dapat mengira dengan tepat dalam caj dalam tetingkap 30 hari, tuan tanah mempunyai 60 hari untuk memulangkan deposit atau baki deposit itu kepada penyewa. Sekalipun tuan tanah mempunyai 60 hari untuk memulangkan deposit tersebut, tuan tanah mesti masih menyediakan penyewa dengan anggaran tuduhan dalam tempoh 30 hari dari penyewa pindah .

Senarai tertera bertulis:
Bersama dengan baki deposit keselamatan, tuan tanah juga mesti menyediakan senarai ganti rugi atau potongan terperinci. Penyewa boleh memfailkan saman terhadap tuan tanah jika tuan tanah tidak mematuhi prosedur yang betul seperti yang dinyatakan dalam Akta Deposit Keselamatan Tenaga Carolina Utara.

Alamat penghantaran:
Jika penyewa tidak memberikan tuan rumah dengan alamat pemajuan, tuan tanah dibenarkan membuat potongan undang-undang mereka dari deposit keselamatan selepas 30 hari dan mesti menyimpan baki deposit selama enam bulan untuk penyewa untuk dikumpulkan.

Menyimpan Deposit dalam Akaun Amanah atau Menghantar Bon

Di negeri North Carolina, seorang tuan tanah mempunyai dua pilihan untuk menyimpan deposit keselamatan penyewa:

1. Akaun Amanah - Akaun mesti di bank atau institusi kewangan yang berlesen dan diinsuranskan yang terletak di North Carolina.
2. Bon - Tuan tanah boleh memilih untuk menghantar bon untuk jumlah deposit keselamatan. Bon ini mesti dikeluarkan oleh syarikat insurans yang mempunyai lesen perniagaan di North Carolina. Jika tuan tanah menyerahkan bon untuk jumlah deposit keselamatan di negeri North Carolina, mereka kemudian bebas untuk menyimpan deposit keselamatan dalam akaun amanah di luar negara jika mereka memilih.

Notis Bertulis Diperlukan Selepas Mengumpulkan Deposit Keselamatan di North Carolina

Dalam masa 30 hari selepas menerima deposit keselamatan, tuan tanah mesti memaklumkan penyewa nama dan alamat bank atau institusi kewangan di mana deposit itu dipegang atau syarikat insurans yang memaparkan bon tersebut.

Pemeriksaan Walk-Through Tidak Diperlukan di North Carolina

Berjalan melalui pemeriksaan tidak diperlukan di negeri North Carolina.

Pulangan atau Pindahkan Deposit Keselamatan Apabila Menjual Harta di North Carolina

Jika anda menjual harta sewa atau pemilikan anda jika tidak dipindahkan, anda mesti melakukan salah satu dari yang berikut dalam masa 30 hari:

1. Pindahkan deposit keselamatan, tolak potongan yang sah, kepada pemilik baru. Anda juga harus memaklumkan penyewa secara bertulis melalui pos pemindahan bersama dengan nama dan alamat pemilik baru.
2. Kembalikan deposit keselamatan, tolak apa-apa potongan yang sah, kepada penyewa.

Apakah undang-undang deposit keselamatan North Carolina?

Untuk teks asal yang mentadbir deposit keselamatan di negeri North Carolina, sila rujuk Statut Umum Carolina Utara §§ 42-50.to 42-56. atau dikenali sebagai Akta Deposit Keselamatan Tenant