Berapa banyak yang anda boleh bayar dan apa yang boleh dipotong
Deposit Keselamatan Maksimum Sewa Satu Bulan di Alabama
Di negeri Alabama, tuan-tuan tanah boleh mengenakan deposit maksimum yang sama dengan sewa satu bulan. Yuran tambahan boleh dikenakan untuk haiwan kesayangan , untuk perubahan pada unit dan bagi situasi yang mencipta liabiliti tambahan untuk tuan tanah.
Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di Alabama
Di negeri Alabama, tuan tanah boleh menyimpan deposit keselamatan penyewa atau sebahagian deposit atas alasan berikut:
- Sewa tidak dibayar
- Kerosakan dalam Kelebihan Normal Wear and Tear
35 Hari Ke Kembali Deposit Keselamatan Penyewa di Alabama
Tuan-tuan tanah Alabama mesti memulangkan deposit keselamatan penyewa dalam tempoh 35 hari dari penyewa.
Notis bertulis terperinci:
Sekiranya tuan tanah telah membuat apa-apa potongan daripada deposit keselamatan penyewa, tuan tanah mesti memasukkan suatu pernyataan bertulis yang terperinci bersama dengan bahagian deposit keselamatan penyewa yang dikembalikan. Kenyataan ini mesti menggariskan jenis kerosakan serta anggaran kos untuk membaikinya.
Mel Kelas Pertama:
Tuan tanah mesti menghantar bahagian deposit keselamatan bersama dengan senarai terperinci, jika perlu, melalui surat kelas pertama.
Alamat penghantaran:
Penyewa bertanggungjawab untuk menyediakan tuan rumah dengan alamat pemajuan yang sah, secara bertulis, di mana deposit keselamatan penyewa dan senarai terperinci, jika perlu, boleh dihantar.
Sekiranya penyewa gagal untuk memberikan tuan rumah dengan alamat pemajuan yang sah, tuan tanah mesti menghantar deposit tersebut ke alamat terakhir yang diketahui penyewa itu atau kekurangan itu, ke alamat harta sewa itu.
Penyewa Penyewa:
Sekiranya penyewa tidak menuntut deposit keselamatan mereka atau membuat bayaran cek untuk deposit dalam tempoh 180 hari, mereka kehilangan hak mereka untuk deposit tersebut.
Adakah Anda Perlu Mengecaj Semua Penyewa Jumlah yang sama sebagai Deposit Keselamatan?
Deposit keselamatan tidak perlu menjadi jumlah yang sama, tetapi ia harus berdasarkan skala yang sama. Deposit tidak boleh melebihi sewa satu bulan, tetapi jika sewa bulanan adalah berbeza, maka jumlah deposit keselamatan yang diperlukan juga akan berlaku.
Sebagai contoh, apartmen yang menyewa $ 1000 sebulan hanya boleh memerintahkan deposit keselamatan sebanyak $ 1000 sementara sebuah pangsapuri yang menyewa $ 1500 sebulan boleh mengarahkan sehingga $ 1500 sebagai deposit keselamatan.
Deposit Keselamatan Tidak Diperlukan untuk Mendapatkan Faedah di Alabama
Alabama tidak mempunyai sebarang syarat khusus untuk bagaimana pemilik rumah mesti menyimpan deposit keselamatan penyewa. Seorang tuan tanah juga tidak perlu membayar faedah penyewa pada deposit keselamatan mereka.
Notis Bertulis Tidak Diperlukan Selepas Penerimaan Deposit Keselamatan di Alabama
Seorang tuan tanah tidak dikehendaki memberikan penyewa dengan notis bertulis setelah menerima deposit keselamatan.
Pemeriksaan Walk-Through Tidak Diperlukan di Alabama
Negeri Alabama tidak memerlukan pemeriksaan berjalan kaki sebelum penyewa pindah.
Pembeli Baru Bertanggungjawab untuk Deposit Keselamatan jika Anda Menjual Harta Anda
Jika anda menjual harta anda, pembeli mewarisi liabiliti memulangkan deposit keselamatan penyewa, jadi adalah tanggungjawabnya untuk memastikan semua deposit keselamatan penyewa dipindahkan dengan betul kepada mereka. Semua pembeli harus memastikan ini merupakan klausa yang dimasukkan dalam kontrak pembelian.
Apa Yang Terjadi kepada Tuan-tuan tanah yang Tidak Mematuhi Undang-undang Deposit Keselamatan Alabama?
Kegagalan untuk mematuhi undang-undang deposit keselamatan Alabama boleh mengakibatkan penyewa menerima sehingga dua kali deposit keselamatan mereka serta sebarang ganti rugi yang diberikan oleh mahkamah.
Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan Alabama?
Bagi mereka yang berminat untuk melihat teks asal yang mengawal deposit keselamatan di negeri Alabama, sila rujuk Kod Alabama ยงยง 35-9A-201 dan 35-9A-301.