4 Langkah untuk Dasar Binatang Sewa Besar

Penyewa Screen yang betul dan Haiwan mereka

Setiap pemilik rumah perlu memasukkan dasar haiwannya dalam perjanjian pajakan. Ini benar sama ada anda merancang untuk membenarkan penyewa anda memiliki haiwan peliharaan atau jika anda tidak membenarkan binatang peliharaan di harta anda. Dengan cara ini semua penyewa akan memahami peraturan yang ada untuk haiwan kesayangan di sewa anda. Ketahui empat langkah untuk diambil sebagai tuan tanah jika anda ingin mempunyai strategi yang berjaya untuk haiwan kesayangan.

1. Pilih Tenant Hak Sama seperti Binatang

Sebelum menandatangani apa-apa jenis polisi pajakan atau haiwan peliharaan dengan calon penyewa , anda akan ingin bertanya kepada penyewa soalan tertentu, bertemu dengan haiwan mereka sendiri (khususnya anjing atau kucing) dan melihat bagaimana penyewa berinteraksi dengan haiwan mereka.

Haiwan sering teruk kerana mereka mempunyai pemilik yang tidak baik. Jika Fido tidak pernah diperbetulkan kerana menggunakan permaidani sebagai tandas, dia tidak akan tahu apa-apa yang lebih baik.

Soalan untuk penyewa calon:

• Di manakah anda mendapatkan haiwan peliharaan?
• Berapa lama anda mempunyai haiwan peliharaan?
• Berapa lama haiwan kesayangan itu?
• Adakah haiwan peliharaan pernah menyebabkan kerosakan kepada harta benda?
• Adakah haiwan peliharaan pernah digigit mana-mana manusia atau haiwan?
• Siapa yang akan bertanggungjawab untuk menjaga haiwan kesayangan itu?
• Siapa yang akan menjaga haiwan kesayangan apabila pemiliknya tidak ada di rumah?
• Adakah haiwan itu mempunyai vaksinasi dan lesen yang betul?

2. Mengagihkan Deposit Haiwan Yang Dikembalikan

Di kebanyakan negeri, anda boleh mengenakan yuran haiwan peliharaan bulanan atau deposit tambahan untuk penyewa dengan haiwan kesayangan. Semak dengan keadaan anda, kerana adalah menyalahi undang-undang untuk mengenakan yuran tambahan untuk haiwan kesayangan di beberapa negeri. Anda tidak boleh mengenakan yuran atau deposit untuk perkhidmatan atau haiwan kesayangan.

Sesetengah pemilik mengenakan yuran haiwan kesayangan yang tidak dapat dikembalikan. Secara teori, ini seolah-olah satu idea yang baik, tetapi dalam praktiknya, tidak begitu banyak.

Jika penyewa telah membayar untuk kerosakan yang dipanggil haiwan kesayangan mereka akan menyebabkan, mereka mungkin tidak berhati-hati untuk mengawal haiwan kesayangan mereka di harta benda anda.

Sebaliknya, pertimbangkan deposit haiwan kesayangan yang dikembalikan. Jadikan jumlah yang cukup besar, $ 200 hingga $ 300, jadi penyewa akan bimbang dengan mendapatkan kembali wang mereka.

Mudah-mudahan, pemikiran kehilangan wang akan menjadi insentif bagi penyewa untuk menjaga kebiasaannya.

Pastikan anda memasukkan jumlah deposit haiwan peliharaan dalam polisi haiwan kesayangan anda. Jelaskan bahawa ia boleh dikembalikan jika haiwan kesayangan itu tidak menyebabkan kerosakan atau masalah di dalam harta anda. Anda mungkin mahu memasukkan apa yang anda anggap kerosakan atau masalah. Sebagai contoh: Kerosakan termasuk tetapi tidak terhad kepada: kotoran pada permaidani, calar di lantai kayu, kerosakan pada kayu dan dinding, dan sebagainya ... *

3. Tentukan Haiwan Peliharaan Anda Akan Benarkan

1. Dasar Tidak-Haiwan Peliharaan

   Sekiranya anda mempunyai polisi tidak-haiwan peliharaan, menyatakan bahawa haiwan peliharaan tidak dibenarkan dalam apa jua keadaan dan jika penyewa mempunyai satu, ia akan dianggap melanggar kontrak .

2. Jenis dan Bilangan Binatang yang Dibenarkan

   Anda harus menentukan haiwan yang tepat dan berapa banyaknya. Sebagai contoh, anjing, kucing, burung, ikan, reptilia, arnab, hamster, gerbil dan sebagainya adalah haiwan kesayangan biasa. Tidak perlu memasukkan nombor maksimum pada ikan yang dibenarkan. Untuk haiwan kesayangan yang lain, anda boleh menentukan bilangan maksimum / had. Sebagai contoh, anda hanya boleh mempunyai 1 anjing atau kucing; atau maksimum 2 hamster; atau tidak lebih daripada 2 burung.

3. Binatang Anjing Berbahaya

   Anda boleh mengharamkan anjing pada senarai baka berbahaya. Senarai ini akan berubah, jadi semak dengan syarikat insurans anda. Binatang berbahaya biasanya termasuk Pit Bulls, Rottweiler, Doberman Pinschers, Chows, Akitas, Alaskan Malamutes, Shepherds Jerman, Husky Hussei, St. Bernard, Wolf Hybrids, dan campuran dari mana-mana di atas.

1. Berat Badan

   Jika anda tidak mahu mengharamkan baka anjing tertentu, anda boleh meletakkan keperluan pada ketinggian dan berat badan. Sebagai contoh, semua anjing mesti tidak lebih daripada 30 paun, atau tidak lebih tinggi daripada 15 inci. Ini akan membolehkan anda untuk mengecualikan kebanyakan baka berbahaya tanpa mengharamkannya secara khusus.

2. Hanya haiwan yang dibenarkan secara khusus.

   Penyewa tidak boleh mengambil haiwan dari rakan atau keluarga. Jelas sekali anda perlu meluluskan mana-mana haiwan yang akan tinggal di apartmen.

4. Tentukan Harapan Pemilik Binatang:

Dasar haiwan kesayangan anda harus menyenaraikan tanggungjawab penyewa yang pernah penyewa dan haiwan mereka tinggal di sewa anda.

1. Semua haiwan kesayangan akan mempunyai tembakan, lesen dan tag yang diperlukan, termasuk tag nama. Semak dengan negeri anda untuk menentukan vaksin dan lesen yang diperlukan di dalam negara.
   
2. Semua anjing akan diikat pada setiap masa di luar apartmen.
   

1. Haiwan-haiwan lain, seperti burung dan hamster, akan disusun dengan sewajarnya.
   
2. Penyewa bertanggungjawab untuk membersihkan apa-apa "kemalangan" haiwan kesayangan mereka telah meninggalkan di dalam apartmen, di dalam bangunan atau di luar rumah.
   
3. Penyewa dikehendaki membayar apa-apa kerosakan yang telah menyebabkan haiwan mereka.
   
4. Memerlukan atau memberi nasihat (kepada anda) penyewa untuk mendapatkan insurans penyewa dengan perlindungan liabiliti.
   
5. Jika mana-mana bahagian perjanjian haiwan kesayangan dilanggar, atau haiwan kesayangan menjadi gangguan atau bahaya kepada orang lain, pengurusan harta dapat menghendaki haiwan peliharaan dikeluarkan atau boleh menghentikan penyewaan. Jika hanya haiwan kesayangan itu dikeluarkan, ini tidak akan memberi kesan ke atas kesahihan perjanjian pajakan yang ditandatangani, yang penyewa masih perlu mematuhi.
   
6. Nyatakan bahawa anda mempunyai hak untuk membuat perubahan kepada perjanjian haiwan kesayangan selagi anda memberikan notis yang sewajarnya, sekurang-kurangnya 30 hari. Ini melindungi anda dalam kes, contohnya, anda memutuskan untuk tidak membenarkan anjing di masa depan.

Dengan menentukan dasar haiwan kesayangan anda secara bertulis dari awal, penyewa anda akan memahami apa yang diharapkan daripada mereka sebagai pemilik haiwan peliharaan, serta akibatnya jika mereka tidak mematuhi peraturan.

* Anda perlu berunding dengan penasihat undang-undang untuk menentukan kata-kata yang sesuai untuk polisi haiwan kesayangan anda.