Fasal Lease Penting untuk Setiap Pemilik Tanah

Mewujudkan perjanjian pajakan yang kuat

Perjanjian pajakan adalah kontrak yang mengikat secara sah antara anda dan penyewa anda. Inilah sebabnya mengapa begitu penting bagi setiap tuan tanah memiliki pajakan yang termasuk klausa-klausa yang diperlukan secara sah, serta beberapa klausa tambahan yang akan menjadikan pajakan lebih kuat. Ketahui apa yang patut dipajakkan.

Sesetengah tuan tanah bermula dengan pajakan yang mudah, tetapi dari masa ke masa dan melalui pengalaman peribadi, mereka menambah klausa tambahan untuk melindungi diri mereka daripada isu yang mereka hadapi pada masa lalu. Anda boleh memilih pendekatan ini, atau anda boleh memutuskan untuk memiliki perjanjian pajakan yang menyeluruh dan menyeluruh dari awal lagi.

  • 01 - Apakah Pajakan?

    Artikel ini akan mengajar anda blok bangunan pajakan. Anda akan mengetahui siapa perjanjian pajakan hartanah lazim di antara, dan jenis harta yang boleh dipajak.

    Anda akan belajar jika anda harus mempunyai draf peguam sehingga pajakan anda. Anda juga akan menemui perbezaan antara perjanjian sewa dan perjanjian sewa.

  • 02 - 5 Asas Setiap Sewa Sewa Harus Termasuk

    Ada hal-hal tertentu walaupun pajakan yang paling asas harus termasuk. Pajakan adalah perjanjian antara dua pihak untuk kegunaan aset. Oleh itu, satu klausa setiap pajakan mestilah mengandungi klausa 'pihak' atau, siapa pajakan antara. Artikel ini akan mengajar anda lima klausa paling asas yang harus disertakan dengan perjanjian sewa.
  • 03 - Fasal Lease Deposit Sekuriti Sampel

    Adalah idea yang baik untuk menghendaki penyewa anda meletakkan deposit keselamatan sebelum mereka masuk ke harta anda. Deposit ini akan melindungi anda sekiranya tidak membayar atau jika penyewa menyebabkan kerosakan pada harta anda.

    Syarat deposit keselamatan harus jelas dalam perjanjian sewa supaya penyewa memahami sepenuhnya dan mematuhi peraturan yang diperlukan untuk menerima bayaran balik penuh dari deposit mereka. Di samping itu, beberapa negeri akan menghendaki anda memaklumkan penyewa secara bertulis mengenai akaun di mana deposit keselamatan mereka dipegang dan kadar faedah akaun.

  • 04 - 4 Langkah-langkah untuk Dasar Binatang Sewa Besar

    Anda perlu menguraikan dasar yang anda miliki untuk membenarkan atau enggan membenarkan penyewa memiliki haiwan kesayangan di harta anda. Sekiranya peraturan ini tidak termasuk dalam pajakan anda, penyewa tidak akan terikat oleh mereka.

    Klausa pajakan ini harus jelas menyatakan apa haiwan peliharaan dibenarkan, jika ada deposit yang diperlukan, akibat mencari haiwan peliharaan yang tidak diluluskan di apartmen penyewa, liabiliti yang boleh dibuat haiwan kesayangan, serta bayaran untuk kerosakan haiwan kesayangan telah menyebabkan pangsapuri . Anda juga harus menentukan harapan anda tentang haiwan peliharaan dan pemiliknya.

  • 05 - Resit Deposit Keselamatan untuk Sewa

    Ini harus menjadi kertas berasingan yang bertindak sebagai pelumba kepada perjanjian sewa asal. Ia akan mengakui penerimaan sebenar deposit keselamatan penyewa.

    Dalam negeri yang menghendaki anda menyimpan deposit keselamatan penyewa dalam akaun yang memberi faedah, borang ini juga akan memberitahu penyewa syarat di mana deposit mereka sedang dipegang. Anda biasanya perlu menyediakan penyewa dengan satu salinan dokumen ini dalam masa 30 hari setelah menerima deposit keselamatan.

  • 06 - Borang Pendedahan Cat Utama

    Lukisan berasaskan timbal boleh menyebabkan isu liabiliti untuk tuan-tuan tanah dan pemilik harta tanah yang mempunyai rumah atau bangunan yang dibina sebelum tahun 1978. HUD dan EPA mempunyai peraturan dan peraturan tertentu yang mesti diikuti apabila menyewa atau menjual harta tersebut. Adalah penting bahawa tuan-tuan tanah dan pemilik harta mengikut peraturan ini dengan tepat untuk mengelakkan denda dan tuntutan undang-undang yang berpotensi.