Pastikan Damai di Harta Anda
Mengapa Adakah Jam Senyuman Ada?
Harta sewa adalah komuniti. Ia boleh menjadi unit keluarga tunggal di kawasan kejiranan yang lebih besar atau kompleks multifamily dengan ramai penduduk.
Individu yang hidup dalam masyarakat ini perlu menghormati satu sama lain. Sebahagian daripada menghormati melibatkan penghijrahan penduduk dan jiran yang lain untuk menikmati rumah mereka dengan tenang dan tenang.
- Untuk Penyewa: Waktu sunyi wujud supaya setiap penyewa di dalam bangunan dapat menikmati apartmen mereka tanpa gangguan. Penyewa tidak mahu sentiasa mendengar muzik keras jiran mereka, pesta yang kuat, anjing menggonggong atau perlawanan menjerit. Mempunyai peraturan untuk jam yang tenang sebagai sebahagian daripada pajakan akan membantu penyewa memahami apa yang diharapkan daripada mereka. Jika mereka tidak mematuhi peraturan jam yang sunyi, mereka boleh dilaporkan kerana melanggar perjanjian pajakan.
- Untuk Tuan tanah: Tuan tanah akan membuat dasar jam yang sunyi untuk mencuba dan memastikan penyewa mereka bahagia dan harta bebas daripada konflik. Bukan sahaja penyewa atau jiran lain mengadu kepada tuan tanah, tetapi jika penyewa di dalam bangunan itu mengganggu jiran-jiran di sekelilingnya, polis boleh dipanggil dan tuan tanah tidak mahu berurusan dengan sakit kepala ini.
Jika penyewa sentiasa diganggu oleh jiran, penyewa itu akan menjadi penyewa yang tidak berpuas hati dan tidak berpuas hati yang lebih cenderung untuk bergerak. Tuan tanah mahu mengelakkan perolehan apartmen, jadi menjaga penyewa mereka gembira adalah keutamaan utama. Dengan memasukkan klausa kesenangan yang tenang dalam perjanjian sewa, anda menunjukkan penyewa yang anda serius untuk menjaga harta anda aman dan tenang.
Apakah Jam Tenang?
Jam-jam yang tenang ditetapkan pada waktu, biasanya pada waktu pagi dan malam, apabila penyewa mesti sangat menghormati. Dasar ini melarang bunyi yang tidak perlu atau berlebihan. Kebisingan dianggap tidak masuk akal jika ia berada di atas paras decibel tertentu.
Kebanyakan bandar raya dan majlis perbandaran mempunyai dasar jam yang tenang. Oleh itu, anda mesti mencari undang-undang bandar atau bandar anda untuk menentukan peraturan yang tepat di kawasan anda.
Anda kemudian boleh membuat fasal ini sebahagian daripada perjanjian sewa anda. Tidak ada muzik keras, letupan televisyen atau gangguan lain yang boleh mengganggu penyewa lain yang mungkin sedang tidur.
Bila Adakah Jam Tenang?
Sekali lagi, kod bandar anda sepatutnya mempunyai masa tertentu apabila jam yang sunyi akan berkuatkuasa. Jam ini mungkin berbeza pada hari kerja dan pada hujung minggu. Sebagai contoh, pada hari-hari biasa, jam yang tenang boleh dari 10 malam hingga 7 pagi tetapi pada hujung minggu, jam-jam yang tenang boleh dari 10 malam hingga 9 pagi.
Sekiranya bandar anda tidak mempunyai masa yang tenang, maka anda boleh membuat jam yang khusus untuk penginapan anda. Mereka mesti berpatutan. Sebagai contoh, pukul 10 malam pada waktu malam hingga 7 atau 8 pagi pada waktu pagi biasanya adalah julat yang munasabah.
Hanya Tenang Semasa Jam Tenang?
Tidak. Penyewa tidak hanya perlu diam sepanjang waktu yang sunyi.
Harta ini adalah untuk kesenangan tenang semua penduduk. Penyewa harus menghormati jiran-jiran mereka. Penyewa harus dapat menikmati unit mereka sendiri, tetapi tidak boleh melakukannya dengan cara yang mengganggu kenikmatan tenang orang lain di dalam bangunan. Bunyi yang berlebihan pada mana-mana jam sepanjang hari, terutamanya jika ia berpanjangan tidak akan diterima.
Siapa Mesti Mengikuti Dasar Jam Tenang?
Dasar waktu yang sunyi berlaku untuk semua penyewa harta benda, serta kepada mana-mana tetamu penyewa. Keperluan ini hendaklah dinyatakan dalam klausa pajakan.
Akibatnya Jika Jam Tenang Dilanggar
Klausa sewa jam yang sepatutnya harus menjelaskan akibatnya jika penyewa melanggar dasar waktu yang sunyi. Contohnya, jika penyewa melanggar dasar jam yang tenang pada tiga kesempatan berasingan, penyewa mungkin perlu membayar denda, atau tuan tanah boleh memfailkan pengusiran.
Contoh Klausa Pesta Nikmati Ketenangan :
"Keseronokan yang tenang Penyewa boleh tinggal di dalam dan menggunakan apartmen tanpa campur tangan tertakluk kepada pajakan ini Penyewa mungkin tidak mengganggu kesenangan yang tenang dari penyewa lain di bangunan atau jiran sekitarnya. Penyewa bertanggungjawab untuk mematuhi jam yang tenang di bangunan Jam yang sunyi adalah dari pada hari kerja dan dari pada hujung minggu Jika penyewa melanggar dasar jam yang sunyi pada tiga majlis yang berasingan, penyewa melanggar perjanjian sewa. Pemilik tanah berhak untuk mengenakan bayaran penyewa dengan $ dan / atau mengusir penyewa , keputusannya adalah hak tunggal tuan tanah. "
* Ini adalah contoh klausa pajakan. Sila berunding dengan peguam undang-undang untuk penyediaan mana-mana dokumen pajakan