Dari Asas-asas Kepada Pertikaian Deposit Keselamatan
Adalah sangat penting untuk menghendaki setiap penyewa yang bergerak ke dalam harta anda untuk meletakkan deposit keselamatan sebagai tambahan kepada sewa bulan pertama. Deposit ini akan bertindak sebagai insurans sekiranya penyewa tidak mematuhi terma perjanjian pajakan yang mereka tandatangani.
Ketahui apa deposit keselamatan, sebab anda boleh menyimpan deposit keselamatan, cara mengatasi pertikaian deposit keselamatan dan klausa deposit penting yang anda mesti masukkan dalam pajakan anda.
01 - Asas Simpanan Keselamatan
02 - 5 Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa
Sekiranya penyewa telah mematuhi semua peraturan, anda dikehendaki memulangkan deposit keselamatan mereka. Walau bagaimanapun, apabila penyewa tidak mematuhi terma pajakan mereka, anda dibenarkan untuk menyimpan semua atau sebahagian daripada deposit keselamatan mereka. Peraturan untuk menyimpan deposit keselamatan penyewa mungkin berbeza mengikut negeri atau bahkan oleh bandar tempat harta sewa anda berada. Berikut adalah lima alasan umum anda boleh menyimpan deposit keselamatan penyewa.
03 - Bagaimana Melindungi Hak Anda untuk Deposit Keselamatan
Walaupun anda secara sah berhak menyimpan deposit keselamatan penyewa disebabkan masalah seperti pelanggaran pajakan atau kerosakan pada apartmen, jika anda tidak mematuhi undang-undang deposit keselamatan negeri anda, anda mungkin terpaksa mengembalikan deposit keselamatan kepada penyewa. Belajar sepuluh perkara yang boleh anda lakukan untuk membantu memastikan anda menerima wang yang anda berhutang.
04 - Bagaimana Mengendalikan Sengketa Deposit Keselamatan
Malangnya, deposit keselamatan boleh menjadi punca banyak konflik antara tuan tanah dan penyewa. Kedua-dua belah pihak merasakan mereka berhak mendapat wang. Sering kali, isu-isu ini boleh dilakukan di antara tuan tanah dan penyewa, tetapi kadang-kadang setiap pihak mempunyai pandangan yang berbeza bahawa pertikaian itu hanya boleh dilakukan di mahkamah. Berikut adalah langkah-langkah yang perlu anda ambil jika anda terlibat dalam pertikaian mengenai pengembalian deposit keselamatan penyewa.
05 - Fasal Lease Deposit Sekuriti Sampel
Fasal deposit keselamatan adalah bahagian penting dari setiap perjanjian sewa. Fasal ini akan membantu melindungi anda sekiranya berlaku pertikaian terhadap deposit keselamatan pada masa akan datang. Ketahui maklumat penting yang perlu anda masukkan dalam klausa ini untuk memastikan anda mematuhi undang-undang negeri anda dan anda dilindungi.
06 - Borang Makluman Jaminan Keselamatan Sampel
Banyak negeri memerlukan tuan rumah untuk memberitahu penyewa secara bertulis mengenai bank dan kadar faedah di mana deposit keselamatan mereka sedang dipegang. Sekalipun keadaan anda tidak mempunyai keperluan ini, masih merupakan amalan yang baik untuk menghantar penyewa anda suatu bentuk mengakui anda telah menerima deposit keselamatan mereka. Ketahui apa yang perlu anda masukkan dalam borang pengesahan deposit keselamatan dan apabila penyewa harus menandatanganinya.
07 - Had Deposit Keselamatan mengikut Negeri
Banyak negara mempunyai had untuk jumlah maksimum yang anda boleh mengenakan penyewa sebagai deposit keselamatan. Ketahui had apa yang ada dalam keadaan anda.
08 - Undang-undang Deposit Keselamatan mengikut Negeri
Setiap negeri mempunyai undang-undang penyewa tuan tanah yang mengawal hubungan penyewa tuan rumah, termasuk isu deposit keselamatan. Ketahui apa yang dikatakan undang-undang mengenai deposit keselamatan di negara anda.