Mempersiapkan Harta Anda untuk Dingin
Ketahui 9 petua penyelenggaraan yang harus dipatuhi setiap pemilik rumah.
1. Perkhidmatan Dandang / Relau
Anda perlu memastikan unit pemanasan di harta sewa anda diservis sebelum musim sejuk supaya ia berada dalam urutan kerja yang baik pada permulaan musim pemanasan.
Anda mungkin berasa selesa untuk memberi servis dandang sendiri atau anda boleh mengupah salah satu daripada banyak syarikat perkhidmatan yang akan memberi perkhidmatan kepada boiler atau relau anda. Sesetengah majlis perbandaran akan membuat anda mendaftar yang akan bertanggungjawab untuk memberi perkhidmatan kepada boiler, sama ada anda sebagai tuan tanah atau syarikat tertentu.
Setiap perbandaran akan menentukan tarikh tepat yang keperluan panas untuk penyewa sehingga anda perlu menyemak dengan kerajaan tempatan anda untuk menentukan tarikh sewa anda. Mempunyai akses kepada panas di musim sejuk adalah hak asas bagi semua penyewa di bawah undang-undang penyewa tanah, supaya anda boleh didenda jika unit tidak berfungsi.
2. Semak Seals pada Windows dan Pintu
Tingkap dan pintu yang mudah rosak boleh meningkatkan bil pemanasan, sesuatu yang tidak anda mahukan dan penyewa anda inginkan. Anda akan ingin memeriksa kedua-dua bahagian dalam dan luar semua tingkap dan pintu. Sekiranya anda melawat harta itu pada hari berangin, ia akan memudahkan untuk mengesan sebarang kebocoran udara.
Ini seolah-olah tidak berfikir sehingga anda mendapat panggilan bahawa ada draf di pangsapuri penyewa anda dan datang untuk mengetahui ada tingkap yang terbuka. Terutama di tingkap yang lebih lama, ia tidak biasa untuk bahagian atas tingkap untuk merayap ke bawah, meninggalkan sedikit jurang untuk udara masuk. Anda hanya perlu membuka kunci tingkap dan menolak bahagian atas tingkap ke atas dan bahagian bawah dari tetingkap ke bawah untuk memastikan ia ditutup dengan betul.
Anda kemudian boleh mengunci tetingkap sekali lagi.
Anda akan mahu melihat setiap bingkai untuk apa-apa lubang yang jelas atau keruntuhan memburuk . Cari sebarang pelepasan cuaca longgar atau rosak. Anda akan mahu mengecilkan sebarang kerongkong yang semakin merosot dan menggantikan sebarang pelupusan cuaca yang rosak.
Anda boleh mempertimbangkan untuk menambah pintu menyapu di bahagian bawah pintu masuk. Anda boleh mendapatkan yang sementara yang anda boleh slaid ke bahagian bawah pintu atau yang lebih kekal yang anda boleh skru ke bahagian bawah pintu.
Sekiranya sewa anda mempunyai tetingkap pane tunggal yang lebih tua, anda boleh mempertimbangkan membungkusnya dalam bungkus tetingkap plastik yang boleh anda beli di kedai seperti Home Depot atau Lowes. Bungkus ini akan membantu mengelakkan draf.
Sebagai pelaburan jangka panjang, anda boleh mempertimbangkan untuk menaik taraf untuk tetingkap pane ganda. Sekiranya anda bertanggungjawab untuk membayar bil-bil pemanasan sebagai tuan rumah, ini dapat membantu menjimatkan wang kerana penyewa tidak perlu menghidupkan panas sehingga tinggi tidak akan melarikan diri. Walaupun penyewa membayar tagihan pemanasan, jika bil pemanasan menjadi terlalu tinggi, anda akan mempunyai perolehan lebih banyak penyewa dan kemudian ia masih menjadi masalah anda sebagai tuan rumah untuk mencuba dan mengisi kekosongan ini.
Menghiasi kebocoran udara ini akan membantu menjaga harta hangat di musim sejuk.
Ia juga diharapkan akan mengekalkan aduan penyewa mengenai pangsapuri sejuk dan damai untuk minimum.
3. Periksa keretakan dan bukaan
Satu lagi isu penyelenggaraan yang perlu anda tinggal di atas sebelum penurunan suhu mencari retakan, celah atau lubang di sekitar perimeter harta anda. Tujuannya adalah untuk mengelakkan makhluk yang mencari rumah di musim sejuk daripada memasuki harta benda anda.
Anda akan mahu mencari jurang di mana-mana paip yang memasuki harta itu. Anda juga harus memeriksa sebarang jurang di bawah pintu masuk atau pintu garaj. Tikus dewasa boleh menyelinap ke jurang kecil seperempat inci dan tetikus bayi dapat disesuaikan dengan lubang yang lebih kecil.
4. Periksa Penebat
Salah satu cara untuk mengurangkan bil pemanasan adalah untuk memastikan harta itu dilindungi dengan betul . Anda boleh mempunyai penebat ditiup ke dalam attics, ruang bawah tanah atau ruang merangkak untuk membantu dengan pengekalan haba.
Penebat yang betul di sekitar paip juga akan membantu mengelakkan mereka daripada membeku pada musim sejuk.
5. Menetapkan Pelan Penyingkiran Salji
Anda ingin mengetahui bagaimana anda akan menghadapi salji atau ais sebelum musim sejuk bermula. Hentikan garam pada permulaan musim ini untuk memastikan anda mempunyai garam yang mencukupi untuk keseluruhan musim. Anda tidak mampu untuk kehabisan garam dan mempunyai ais di atas harta anda kerana ia merupakan isu liabiliti untuk slip dan jatuh.
Seterusnya, anda perlu memutuskan siapa yang sebenarnya akan mengeluarkan salji di harta anda. Adakah tanggungjawab anda, tanggungjawab penyewa atau anda akan mengupah pihak ketiga? Semak dengan bandar anda untuk menentukan berapa lama anda mempunyai selepas salji berakhir untuk mendapatkan laluan pejalan kaki anda bersih. Beberapa bandar akan memberikan anda dua belas jam, sementara yang lain akan memberi anda lebih dari sehari.
6. Termostat Digital
Pastikan semua termostat yang dikendalikan bateri mempunyai bateri baharu pada permulaan musim. Sekiranya bateri mati apabila ia sejuk, penyewa akan tidak mempunyai haba dan paip akan mempunyai potensi untuk membekukan. Peraturan praktikal yang baik adalah untuk menukar semua bateri apabila perubahan masa ke atau dari Simpanan Daylight.
7. Pemeriksaan Pokok
Salji dan ais mempunyai potensi untuk menurunkan anggota pokok pokok atau menyebabkan seluruh pokok gugur jatuh. Untuk keselamatan harta benda dan penyewa anda, anda perlu memeriksa semua pokok di sekitar harta anda atau menyewa seorang profesional untuk berbuat demikian. Anda ingin mencari mana-mana cawangan yang berpotensi jatuh ke harta benda anda, harta milik jiran anda atau kereta terparkir. Satu kaki kubik salji beratnya antara 15 dan 20 paun. Satu kaki persegi kaki tebal satu inci beratnya kira-kira 5 paun. Dengan berat badan ini, anda dapat melihat mengapa begitu biasa bagi cawangan dan pokok-pokok jatuh semasa ribut musim sejuk. Pokok-pokok yang rusak dapat dengan mudah turun semasa badai musim sejuk. Pokok-pokok ini perlu diambil segera.
8. Bersihkan Gutters
Pastikan saliran pada harta anda tidak tersumbat dengan daun, acorns atau puing-puing lain. Saluran tersumbat ini boleh menghalang salji mencair daripada dapat mengalir dengan betul. Ini boleh menyebabkan bocor bumbung kerana air akan mencari tempat untuk pergi atau ia boleh membawa ais untuk berkumpul yang boleh menyebabkan bumbung runtuh.
9. Nasihat Penyewa untuk Pastikan Haba Dihidupkan
Sebaik sahaja suhu melanda tanda beku, paip mempunyai potensi untuk membekukan. Oleh itu, penyewa anda tidak boleh menghidupkan sepenuhnya haba mereka di musim sejuk, walaupun ketika mereka berada jauh (dan jika mereka pergi, meminta mereka untuk meninggalkan keran sedikit menitis). Menetapkan suhu selama empat hingga lapan darjah lebih rendah daripada yang biasanya akan memastikan habanya cukup untuk menyimpan paip hangat tanpa membuat kerja dandang terlalu keras.