Contoh Perjanjian Pajakan Deposit Keselamatan

5 Perkara yang Anda Perlu Sertakan dalam Perjanjian Deposit Keselamatan Anda

Setiap perjanjian sewa hendaklah termasuk klausa deposit keselamatan. Walaupun setiap tuan tanah mempunyai keupayaan untuk memperibadikan klausa ini, keadaan di mana harta sewa anda terletak mempunyai undang-undang deposit keselamatan tertentu yang mesti anda ikuti. Tidak kira undang-undang negeri anda, ada asas-asas tertentu tentang istilah deposit keselamatan yang harus selalu dimasukkan dalam perjanjian anda. Berikut adalah contoh.

5 Asas Setiap Perjanjian Deposit Keselamatan Perlu Sertakan:

1. Jumlah: Klausa pajakan perlu memasukkan jumlah sebenar yang akan anda kumpulkan sebagai deposit keselamatan .

2. Penyimpanan Deposit: Klausa pajakan hendaklah termasuk syarat bagaimana anda akan menyimpan deposit keselamatan penyewa. Sesetengah negeri menghendaki anda memegang deposit dalam escrow, yang lain tidak.

3. Kadar Faedah: Beberapa negeri tertentu akan menghendaki anda menempatkan deposit keselamatan penyewa anda dalam akaun yang mendapat faedah. Anda mesti membiarkan penyewa anda mengetahui kadar faedah deposit keselamatan mereka akan diadakan di.

4. Mengekalkan Deposit : Perjanjian deposit harus memasukkan alasan-alasan yang dapat anda dedahkan dari deposit keamanan penyewa.

5. Deposit Kembali: Termasuk proses untuk memulangkan deposit keselamatan penyewa. Anda perlu mengembalikan deposit dalam beberapa hari tertentu, bergantung kepada undang-undang negeri anda, penyewa pindah keluar .

Fasal Deposit Sekuriti Contoh:

Berikut adalah contoh klausa deposit keselamatan dalam perjanjian pajakan.

Klausa-klausa ini boleh terdiri daripada beberapa ayat yang panjang kepada beberapa perenggan panjang.

Wang jaminan. Sebelum memasuki Apartment, Penyewa bertanggungjawab mendepositkan $ Insert Deposit Deposit Amount sebagai Deposit Keselamatan dengan Tuan Tanah. Deposit Keselamatan ini adalah jaminan bahawa Penyewa akan mematuhi semua terma Pajakan ini. Deposit Keselamatan ini tidak boleh digunakan untuk membayar sewa bulan lepas tanpa kebenaran bertulis terdahulu.

Deposit Keselamatan akan diadakan di Nama Insert Bank dalam akaun simpanan perniagaan dengan kadar faedah Insert Interest Rate . Alamat bank adalah Masukkan Alamat Bank . Faedah kerana Penyewa akan dikreditkan sebagai sewa pada setiap tarikh pembaharuan Pajakan ini. Sekiranya tiada pembaharuan Pajakan, amaun Faedah yang terhutang akan dikembalikan kepada Penyewa mengikut terma yang sama seperti Deposit Keselamatan yang asal.

Jika Peserta berpecah atau sebaliknya melanggar Pajakan ini sebelum tarikh pemindahan rasmi, Tuan tanah boleh menyimpan semua atau sebahagian daripada Deposit Keselamatan ini untuk menampung sewa yang tidak dibayar dan / atau kerosakan kepada harta itu.

Apabila tarikh pindah pejabat dikeluarkan oleh Tenant, Tuan Tanah akan memeriksa dan mendokumenkan keadaan apartmen Penyewa. Dalam tempoh 30 hari dari akhir Perjanjian Pajakan ini, jika Penyewa telah membekalkan Tuan dengan alamat pengantar, Tuan Rumah akan melakukan salah satu daripada dua perkara.

1. Jika Penyewa telah mematuhi semua terma Pajakan ini dan mengembalikan Pangsapuri kepada Tuan Rumah dalam keadaan baik yang sama seperti apabila Penyewa berpindah ke apartmen, Tuan Tanah akan memulangkan $ Insert Security Deposit Amount ditambah dengan apa-apa faedah yang diperolehi.

atau

2. Tuan tanah akan memberikan Penyewa dengan notis bertulis termasuk senarai terperinci tentang mengapa jumlah Simpanan Deposit penuh tidak dikembalikan kepada penyewa dan cek bagi apa-apa baki Deposit Keselamatan yang terhutang kepada Penyewa selepas potongan dibenarkan telah dibuat .

Tuan tanah boleh menggunakan sebanyak Deposit Keselamatan yang diperlukan untuk membayar ganti rugi hasil daripada pemindahan, penghunian atau pemindahan Penyewa dan menuntut bahawa Penggantian menggantikan jumlah Deposit Keselamatan yang digunakan oleh Tuan Rumah.

Jika Tuan Rumah menjual harta itu, Tuan Tanah akan dibebaskan dari segala tanggungan untuk mengembalikan Deposit Keselamatan. Pemilik hartanah baru akan mengambil alih tanggungjawab penuh untuk memegang dan mengembalikan Deposit Keselamatan.

* Pemilik Tanah akan mematuhi sepenuhnya Undang-undang Keselamatan Sewa (NJSA 46: 8-19 et seq.). Ini termasuk mendepositkan Deposit Keselamatan dalam akaun yang membawa faedah, dan memaklumkan Penyewa nama dan alamat institusi perbankan dan jumlah Deposit Keselamatan yang dipegang. Dokumen ini hendaklah menjadi notis sedemikian.

Deposit tambahan dalam jumlah $ Insert Amount akan dibayar bagi mana-mana haiwan yang terdapat dalam apartmen Penyewa.

* (Bahagian ini adalah khusus untuk negeri New Jersey) Negeri anda mungkin atau mungkin tidak menghendaki anda memegang Deposit Keselamatan Penyewa dalam akaun faedah yang berasingan. Anda akan memasukkan undang-undang negeri anda sendiri di bahagian Sewa dan keperluan undang-undang di negara anda. Semak di sini untuk senarai undang-undang deposit keselamatan mengikut negeri.

Banyak tuan tanah akan memasukkan lampiran kepada klausa Jaminan Deposit, yang dikenali sebagai Pengiktirafan Jaminan Keselamatan . Pengiktirafan ini adalah resit bahawa tuan tanah telah menerima deposit keselamatan penyewa dan jumlah yang telah diterima.

Jika anda akan bergerak dengan orang lain, perjanjian sebilik adalah dokumen lain yang dapat melindungi anda.

Penafian: Maklumat yang diberikan di laman web ini, dan sebarang maklumat luar yang dikaitkan dengan, adalah untuk panduan sahaja. Ia bukan nasihat undang-undang. Sila berunding dengan peguam untuk memberi nasihat khusus kepada situasi anda.