Kelebihan Menyewa ke Seksyen 8 Penyewa

Seksyen 8 Insentif Pemilik Tanah

Sesetengah tuan tanah mempunyai kebimbangan mengenai penyewaan kepada penyewa Seksyen 8 . Mereka bimbang bahawa penyewa ini akan memusnahkan harta mereka dan menyimpan penyewa yang lain, yang berkualiti daripada mahu menyewa mereka. Di samping itu, banyak tuan tanah telah mendengar cerita-cerita seram mengenai pemeriksaan Seksyen 8 tetap. Walaupun terdapat negatif apabila berurusan dengan Seksyen 8 , yang juga disebut sebagai Program Voucher Pilihan Perumahan, terdapat banyak kelebihan juga.

Berikut adalah empat sebab untuk mempertimbangkan penyewaan kepada kolam penyewa ini.

4 Kelebihan Utama Seksyen 8 Penyewa

1. Pembayaran Sewa yang konsisten oleh Kerajaan
2. Pemasaran Bertarget
3. Pangkalan Tenant Konsisten
4. Penyewa Pra Ditapis

Pembayaran Sewa yang konsisten oleh Kerajaan

Bahagian 8 adalah program kerajaan yang menyediakan bantuan sewaan. Penyewa memohon program ini, dan jika mereka memenuhi keperluan tertentu, mereka diberi baucar perumahan daripada kerajaan. Baucar ini membenarkan penyewa mencari perumahan dalam julat harga tertentu.

Apabila unit sewa telah diluluskan dan diperiksa oleh Pihak Berkuasa Perumahan Awam tempatan, anda boleh menandatangani pajakan dengan penyewa. Pihak Berkuasa Perumahan Awam bertanggungjawab membayar baucar perumahan penyewa terus kepada tuan tanah setiap bulan.

Menyewa kepada penyewa Seksyen 8, oleh itu, memberikan kelebihan menerima pembayaran sewa secara konsisten setiap bulan. Pihak Berkuasa Perumahan Awam akan sama ada mel kepada anda cek atau mereka akan mendepositkan jumlah tersebut terus ke dalam akaun anda.

Kadang-kadang penyewa masih bertanggungjawab untuk peratusan kecil sewa dan mesti membayar bahagian ini secara langsung kepada anda. Seksyen 8 penyewa tahu bahawa apa-apa pelanggaran terma perjanjian pajakan, termasuk membayar sewa, boleh menyebabkan kehilangan baucar Seksyen 8 mereka. Oleh itu, mereka mempunyai insentif yang kuat untuk membayar bahagian sewa mereka setiap bulan.

Pemasaran Bertarget

Sekiranya anda memutuskan untuk membuat harta anda Seksyen 8, kelebihan kedua untuk dipertimbangkan adalah peluang pemasaran unik yang tersedia untuk anda. Terdapat peluang pemasaran secara online dan secara peribadi.

• Dalam talian : Jika anda memilih untuk mengiklankan penyewaan anda secara dalam talian , bukan sahaja anda boleh mengiklankan harta tersebut di laman web tradisional seperti Trulia dan Craigslist, tetapi Seksyen 8 mempunyai laman web yang khusus didedikasikan kepada penyewa Seksyen 8. Ia dipanggil Socialserve.com. Anda mesti mendaftar secara dalam talian atau melalui telefon. Setelah berdaftar, anda bebas untuk menyiarkan mana-mana penyenaraian ramah 8 Bahagian yang anda ada di laman web ini. Ini adalah sumber yang hebat kerana ia membolehkan anda menargetkan pasaran Seksyen 8 secara khusus. Anda juga harus menyemak dengan Pihak Berkuasa Perumahan Awam tempatan anda. Banyak pejabat tempatan mempunyai laman web sendiri di mana anda juga boleh menyenaraikan sewa anda.
• Dalam Orang: Apabila pemasaran kepada penyewa Seksyen 8, anda tidak hanya mempunyai pilihan pemasaran tradisional yang tersedia untuk anda, seperti kedai runcit dan papan buletin komuniti, tetapi anda juga boleh mengirim risalah di pejabat Awam Perumahan Awam tempatan anda. Terdapat juga senarai induk Seksyen 8 yang tersedia yang boleh anda tambahkan harta anda. Senarai ini boleh dilihat secara dalam talian atau langsung di pejabat sebagai salinan keras. Kaedah pemasaran ini adalah cara terbaik untuk mencapai mereka yang mungkin tidak mempunyai akses internet dan menjadi lebih sifar di pasaran Seksyen 8 tempatan anda. Ia tidak membebankan apa-apa.

Pangkalan Tenant Konsisten

Keuntungan ketiga membolehkan penyewa Seksyen 8 di dalam harta anda adalah bahawa anda membuka kepada asas penyewa yang belum diterokai sebelum ini. Bukan sahaja anda meluaskan asas penyewa anda, tetapi anda juga membuka harta anda kepada asas penyewa yang konsisten.

Terdapat permintaan yang tinggi untuk baucar Seksyen 8 di seluruh negara. Ramai kawasan menunggu tunggu ribuan orang yang lama berada di dalam program. Oleh itu, anda tidak perlu risau bahawa terdapat kekurangan penyewa Seksyen 8. Sekalipun pasaran anda tidak mempunyai banyak penyewa di Bahagian 8, dengan menerima penyewa ini, anda tidak bergantung kepada mereka sebagai satu-satunya cara untuk mengisi kekosongan anda, tetapi hanya menaikkan kolam penyewa prospektif anda.

Penyewa Pra Ditapis

Kelebihan akhir penyewaan kepada penyewa Seksyen 8 adalah bahawa mereka telah pra-ditayangkan.

Untuk memenuhi syarat untuk perumahan Seksyen 8, penyewa mesti memenuhi keperluan tertentu. Pejabat Seksyen 8 memfokuskan pemeriksaan mereka ke atas tahap pendapatan penyewa. Walau bagaimanapun, mereka sering menyiasat isu lain semasa menjalankan pemeriksaan pendapatan ini, seperti sejarah jenayah. Pihak Berkuasa Perumahan Awam tidak akan memberikan Baucer Pilihan Perumahan kepada mereka yang telah diusir disebabkan aktiviti berkaitan dadah dalam tempoh tiga tahun yang lalu.

Pihak Berkuasa Perumahan Awam dikehendaki menyediakan tuan rumah dengan maklumat berikut:

1. Jenis pemeriksaan yang mereka lakukan terhadap penyewa.
2. Alamat semasa dan sebelumnya penyewa.
3. Nama dan alamat pemilik tanah semasa dan yang terdahulu.

Bahagian 8 melakukan penyaringan asas ini untuk anda, tetapi anda harus bergantung semata-mata pada pemeriksaan mereka. Anda perlu menjalankan penyiasatan menyeluruh untuk semua penyewa anda, termasuk penyewa Seksyen 8. Ini harus melibatkan pemeriksaan kredit dan pemeriksaan latar belakang. Mengambil masa untuk menyewa penyewa dengan betul boleh membantu anda mengelakkan pengusiran yang mahal dan kerosakan harta benda.