Tuan-tuan tanah, Dapatkan Wang Yang Harus Anda Perlukan
Letakkan dalam Penulisan
Semua maklumat mengenai asas deposit keselamatan harus dimasukkan sebagai peruntukan dalam perjanjian sewa anda. Ia harus termasuk:
- Jumlah deposit keselamatan yang diterima.
- Hakikat bahawa ia adalah deposit yang dapat dikembalikan jika penyewa mematuhi semua syarat pajakan.
- Bahawa ia akan disimpan mengikut prosedur negeri, daerah dan / atau bandar anda untuk deposit keselamatan . Sebagai contoh; Ia akan diletakkan di dalam akaun bank berfaedah yang berasingan. Nama bank adalah "X," alamat bank adalah "X," dan kadar faedah adalah "X" peratus.
- Anda juga ingin memasukkan alasan anda, tuan tanah, dibenarkan secara sah untuk menyimpan deposit keselamatan penyewa , seperti kerosakan yang dilakukan kepada harta yang melebihi haus dan lusuh biasa dan tidak membayar sewa. Sebab undang-undang anda dibenarkan untuk menyimpan deposit penyewa akan berubah mengikut negeri, daerah, dan bandar di mana harta sewa anda terletak.
Ambil Gambar Harta, Dalam dan Keluar, Sebelum Penyewa Bergerak Dalam
Cetak gambar-gambar. Apabila penyewa bergerak, minta mereka menandatangani dan tarikh belakang setiap gambar untuk mengakui keadaan harta apabila bergerak masuk.
Mempunyai Pindah-Dalam Berjalan Dengan Penyewa dan Memiliki Tanda Daftar di Senarai Semak
Selain mempunyai tanda penyewa dan tarikh gambar yang menunjukkan keadaan harta itu, anda akan mahu berjalan penyewa melalui harta itu.
Hidupkan dapur, buka peti sejuk, buka, tutup, dan mengunci tingkap, jalankan keran, dan tandas tandas.
Senarai semak langkah anda hendaklah memasukkan item dalam apartmen dan keadaan mereka. Beberapa contoh adalah:
- Dapur dalam rangka kerja
- Seluruh cawangan meliputi tempatnya
- Semua kunci tingkap
- Skrin pada semua tingkap
- Peti sejuk dalam urutan kerja
- Freezer dalam rangka kerja
- Dua pengesan asap
- Dua pengesan karbon monoksida
- Pengesan asap dalam urutan kerja
- Pengesan karbon monoksida dalam rangka kerja
Apabila penyewa meluluskan setiap item, letakkan tanda semak di sebelahnya. Kemudian mempunyai tanda penyewa dan tarikh bahagian bawah borang mengakui persetujuan mereka bahawa harta itu berada dalam keadaan baik dan boleh dihuni. Jika ada kecacatan yang diketahui, seperti gores besar di lantai kayu keras di ruang tamu, mereka harus diperhatikan di sini.
Masukkan deposit keselamatan penyewa dalam akaun bank yang memberi faedah (jika berkenaan di negeri anda).
Beritahu penyewa secara bertulis selepas mereka masuk
Beritahu penyewa secara bertulis dalam tempoh "X" hari-hari tarikh pindahnya (seperti ditentukan oleh keadaan anda, biasanya antara 14 dan 30 hari) nama bank, alamat bank, dan tingkat bunga di yang deposit keselamatan mereka sedang dipegang (jika berkenaan di negeri anda).
Beritahu penyewa kepentingan tahunan yang terkumpul pada deposit keselamatan mereka (jika berkenaan di negara anda).
Sebelum penyewa bergerak, beri mereka senarai prosedur pemindahan.
Contohnya, mereka harus mengeluarkan semua sampah, meninggalkan penyapu harta bersih bersih dan harus mengembalikan kunci kepada anda, pengurus hartanah atau penguasa bangunan.
Ambil Gambar Harta Selepas Penyewa Keluar
Tandat dan tentukan gambar ini. Buat nota apa-apa kerosakan yang dilakukan kepada harta benda itu.
Beritahu Penyewa dalam Penulisan Selepas Mereka Keluar
Kirimkan penyewa satu huruf dalam jumlah "X" hari-hari bergerak mereka (sebagaimana ditentukan oleh undang-undang negara anda). Kembalikan jumlah deposit keselamatan yang dikenakan kepada penyewa. Jika anda menyimpan apa-apa atau keseluruhan deposit keselamatan, anda mesti memberikan senarai perbelanjaan terperinci yang menjelaskan mengapa anda menyimpan wang tersebut.
Sekiranya penyewa tidak memberikan alamat penyerahan dalam tempoh 30 hari dari tarikh pemindahan, anda tidak boleh diwajibkan secara sah untuk mengembalikan deposit keselamatan.
Menyedari Bahwa Penyewa Anda Memiliki Kemampuan Kontes Uang Anda Yang Telah Disimpan
Penyewa boleh memfailkan tuntutan di mahkamah tuntutan kecil untuk mencuba dan mendapatkan semula wang itu. Jika anda tidak mematuhi undang-undang negara, daerah, atau bandar anda dengan tepat, mereka mungkin boleh mengambil balik deposit keselamatan, walaupun anda berhak untuk menyimpannya. Sebagai contoh, di beberapa negeri, jika anda tidak memberitahu penyewa secara bertulis mengenai nama bank, alamat, dan kadar faedah di mana deposit keselamatan mereka dipegang, anda mungkin tidak dibenarkan untuk menyimpan sebarang hutang kepada anda.