Menyewa, Menembak dan Semuanya di Antara
Pengurus hartanah boleh menjadi aset untuk pelabur hartanah. Mereka juga boleh menjejaskan jika mereka tidak dipilih secara bijak. Gunakan panduan lengkap ini untuk mempelajari semua yang anda perlukan untuk membuat keputusan yang tepat.
01 - Apakah Pengurus Hartanah?
02 - Sekiranya Anda Sewa Pengurus Hartanah?
Sekarang bahawa anda tahu apa pengurus hartanah, anda kini perlu menentukan sama ada anda perlu mengupah. Menyewa pengurus pihak ketiga bukanlah keputusan yang tepat untuk setiap pemilik harta tanah. Ada perkara-perkara tertentu yang perlu anda pertimbangkan untuk membantu anda membuat keputusan anda. Berikut adalah sembilan perkara yang harus dipertimbangkan sebelum menyewa seorang pengurus hartanah.
03 - Bagaimana Cari Pengurus Hartanah Terbaik
Malangnya, tidak semua pengurus harta benda baik pada apa yang mereka lakukan. Sesetengah kekurangan pendidikan yang sepatutnya dan sesetengahnya kurang memandu. Malah pengurus hartanah yang baik hanya boleh mengurus beberapa jenis hartanah tertentu. Sebagai contoh, seorang pengurus hartanah yang mempunyai ulasan hebat untuk menguruskan bangunan pangsapuri mungkin tidak sesuai untuk rumah keluarga tunggal anda kerana rumah anda boleh menjadi keutamaan yang rendah untuk pengurus itu. Itulah sebabnya mengapa anda perlu melakukan penyelidikan anda. Berikut adalah beberapa petua yang harus diikuti untuk memastikan anda mendapat yang terbaik untuk pelaburan anda.
04 - Soalan untuk Minta Pengurus Harta Calon - Bahagian I
Apabila menemubual seorang pengurus hartanah, anda harus bertanya soalan yang betul jika anda mahu jawapan yang betul. Ketahui apa soalan yang perlu anda tanyakan mengenai pendidikan mereka dan pengalaman mereka. Ketahui apa soalan untuk bertanya mengenai pengetahuan mereka tentang undang-undang tempatan, negeri dan persekutuan, dan tentang amalan mereka untuk mengisi kekosongan dan mengekalkan penyewa.
05 - Soalan untuk Minta Pengurus Harta Calon - Bahagian II
Sebagai tambahan kepada soalan-soalan di Bahagian I, meminta soalan pengurusan pengurus prospektif mengenai perkhidmatan yang mereka berikan dan bayaran yang mereka bayar akan membantu anda mendapatkan gambaran yang lebih jelas tentang keupayaan mereka. Anda mesti bertanya soalan ini untuk mendapatkan gambaran penuh. Anda juga akan bertanya soalan mengenai bagaimana wang ditangani, di mana dana diadakan dan apabila pembayaran akan diberikan.
06 - Apa yang Harus Diperhatikan dalam Perjanjian Pengurusan
Memahami perjanjian pengurusan adalah penting untuk menyewa pengurus hartanah yang betul. Menandatangani perjanjian pengurusan tanpa benar-benar memahami istilah adalah resipi untuk bencana. Tidak kira apa yang pengurus memberitahu anda secara lisan, kontrak bertulis adalah apa yang anda akan terikat. Berikut adalah enam perkara yang perlu dicari dalam kontrak dan bagaimana mereka dapat melindungi anda.
07 - Bagaimana Menamatkan Kontrak Pengurusan Harta
Walaupun anda telah membuat penyelidikan anda sebelum menyewa pengurus hartanah, kadang-kadang perkara tidak berfungsi seperti yang dirancang. Apabila anda menyedari pengurus yang anda sewa tidak sesuai untuk harta anda, anda mesti mengakhiri hubungan secepat dan lancar yang mungkin. Ketahui dos dan tidak boleh menamatkan kontrak pengurusan hartanah.