Situasi Yang Menyebabkan Harta Terjejas

Isu-isu yang Boleh Membawa Diskaun Harta

Harta yang tertekan sering boleh dibeli di bawah nilai pasaran, jadi mereka sangat diingini untuk pelabur harta. Penyitaan dan jualan pendek bukan merupakan satu-satunya alasan anda boleh mendapatkan perjanjian di hartanah. Berikut adalah tujuh situasi yang boleh menyebabkan penjual termotivasi untuk menjual harta mereka dengan cepat dan kerap pada harga yang curam.

7 Situasi Yang Boleh Menyebabkan Harta Terjejas

1. Pasangan Memisahkan atau Melalui Perceraian -
   Jika pasangan yang memiliki harta bersama memisahkan, rumah itu sering dijual. Oleh kerana kedua-dua pihak termotivasi untuk menyingkirkan harta dengan cepat untuk alasan emosi dan / atau kewangan, sifat-sifat ini sering dijual dengan harga yang cepat daripada mendapatkan dolar atas harta itu.

1. Kematian dalam Keluarga -
   Kematian dalam keluarga boleh membawa kepada harta yang tertekan.
   • Dua Pemilik:
     Sekiranya rumah itu dimiliki oleh dua individu dan satu orang meninggal dunia, orang yang selebihnya mungkin tidak dapat memenuhi komitmen gadai janji sendiri. Mereka boleh meletakkan harta itu untuk dijual pada harga diskaun dengan harapan dapat dijual dengan cepat sebelum mereka ingkar pada gadai janji mereka.
   • Seorang Pemilik:
     Sekiranya harta mempunyai pemilik tunggal dan dia lulus, harta itu biasanya dijual untuk sesuatu yang dikenali sebagai jualan harta tanah. Sekali lagi niat di sini tidak semestinya untuk mendapatkan harga tertinggi yang mungkin, tetapi sering membongkar harta dengan cepat dan membahagikan wang di kalangan waris yang tinggal.
2. Kerja Penempatan Semula -
   Pemilik harta benda yang terpaksa bergerak dengan cepat kerana penempatan semula pekerjaan adalah bermotivasi untuk menjual kediaman mereka dengan cepat supaya mereka tidak membayar dua gadai janji. Ini sering membawa kepada kesediaan menerima tawaran yang lebih rendah daripada yang mereka harapkan.

1. Kewangan -
   Suatu keadaan yang bermasalah sering timbul disebabkan oleh beberapa jenis masalah kewangan. Sama ada kehilangan kerja, potongan gaji, perceraian, keadaan perubatan, atau punca kewangan lain, pemilik tidak lagi mampu untuk membayar gadai janji, cukai, atau perkhidmatan perbandaran (air / pembetung, kutipan sampah, dll.) harta. Pemilik mungkin tidak sabar-sabar untuk menjual sebelum mereka melepaskan pembayaran hipotek, jadi mereka bersedia menerima harga diskaun untuk harta mereka untuk mengelakkan daripada melakukannya. Satu lagi senario ialah mereka mungkin telah kehilangan banyak pembayaran dan sedang berusaha untuk mendapatkan bank mereka untuk menerima jualan pendek untuk menghalang harta benda daripada masuk ke dalam perampasan.

1. Keadaan -
   Keadaan harta tanah sering mensyaratkan harga jualan berkurangan. Beberapa keadaan harta bersama yang boleh menyebabkan harga jualan berkurangan ialah:
   • Hartanah yang Memerlukan Pengemaskinian - Sifat-sifat yang berada dalam keadaan miskin tidak akan meraih dolar atas, jadi pembeli yang sanggup mengambil pembekal ini sering boleh membeli harta tersebut dengan harga yang dikurangkan.
   • Hartanah yang Memerlukan Pengubahsuaian yang Terlengkap - Sesetengah hartanah memerlukan perubahan susun atur, rakaman persegi tambahan, paip dan kerja elektrik, bumbung baru, perubahan kepada asas atau bahkan pengubahsuaian usus. Ciri-ciri ini yang memerlukan lebih daripada sedikit kemas kini mudah sering dikurangkan kerana kumpulan pembeli yang berminat adalah lebih kecil.
   • Pengubahsuaian Hartanah di Mid-Construction - Ini adalah hartanah dengan pengubahsuaian yang dimulakan, tetapi tidak selesai. Sebagai contoh, pemaju membeli harta, mula mengubah suai, tetapi kehabisan wang dan tidak dapat menyelesaikan pengubahsuaian. Pemaju kemudian meletakkan harta tersebut untuk dijual untuk cuba mendapatkan wang dari situ atau mengurangkan kerugian mereka. Dalam hartanah ini, kerja sering perlu diselesaikan sebelum harta itu boleh dihuni.
2. Pertikaian Perkongsian -
   Harta yang tertekan boleh menjadi hasil pertikaian atau kejatuhan antara dua pihak yang memiliki harta dalam perjanjian usaha sama . Mereka mungkin secara tidak dijangka menjual harta tersebut apabila hubungan mereka pergi ke selatan jadi pembeli yang berminat boleh mendapat manfaat daripada keperluan mereka untuk dijual.

1. Bank Milik (REO) -
   Hartanah yang telah dirampas dan sekarang dimiliki oleh bank sering boleh diperolehi dengan diskaun curam. Matlamat pemberi pinjaman hanya untuk membongkar harta pada masa ini. Hati-hati kerana banyak sifat ini memerlukan pengubahsuaian yang banyak kerana mereka telah ditinggalkan untuk jangka masa yang panjang.

Ingat bahawa ini bukan senarai lengkap sifat yang bermasalah, tetapi ia harus memberi anda pengetahuan kerja yang baik tentang situasi untuk mencari yang dapat membolehkan anda mendapatkan keuntungan yang baik pada suatu harta. Mencari sifat masalah dan kemudian cari cara untuk menyelesaikan masalah.