Bahan Tahan Lama pada Harga yang Baik
3 Perkara Yang Perlu Dipertimbangkan Ketika Membeli Lantai untuk Harta Sewa
1. Sewaan Ambil Lebih Penyalahgunaan:
Bahan yang anda gunakan dalam hartanah sewa perlu tahan lama. Walaupun lantai perlu kelihatan baik, matlamat utama adalah untuk memanjangkan seberapa lama yang mungkin. Ia adalah satu pembaziran masa dan wang untuk terus menggantikan bahan-bahan dalam sewa anda. Di samping itu, melainkan jika anda menggantikan lantai semasa penyewa bergerak keluar , ia boleh menjadi sukar untuk memasang lantai baru sementara penyewa tinggal di harta itu.
2. Matlamatnya ialah Membuat Wang:
Jika anda memilih bahan untuk rumah anda sendiri, anda mungkin mahu marmar yang paling eksotik atau backsplash hijau kapur unik. Sebagai pemilik hartanah pelaburan, pilihan bahan anda perlu merayu kepada orang ramai. Taruhan terbaik anda adalah untuk berpegang dengan bahan neutral.
Kos juga merupakan masalah besar sebagai pelabur. Anda ingin mendapatkan harga terbaik untuk semua. Setiap dolar yang anda simpan adalah dolar tambahan yang berpotensi di dalam poket anda.
Jika dua pilihan jubin adalah serupa, tetapi satu kos sepuluh sen lebih setiap kaki persegi, pergi dengan yang lebih murah.
Ia masih akan melaksanakan tugas yang sama untuk memberi anda lantai baru.
3. Pertimbangkan Fungsi Bilik:
Kawasan yang berbeza dari harta sewa mungkin mempunyai keperluan lantai yang berbeza. Kawasan seperti ruang bawah tanah dan bilik mandi cenderung lembap dan lembap, jadi anda ingin mengelakkan meletakkan permaidani, yang boleh mendapatkan berjerebu, atau kayu keras, yang boleh meledingkan, di kawasan tersebut.
Jubin keras yang boleh tahan lama boleh menjadi pilihan yang baik dalam kawasan biasa yang digunakan secara meluas.
7 Pilihan Lantai untuk Pertimbangkan di Sewa
Pilihan 1: Permaidani:
Yang Baik:
- Penebat Baik-Boleh Membantu Memotong Belanja Tenaga.
- Mengurangkan Kebisingan
Yang jahat:
- Perangkap Odor dan Alergen
- Noda
- Sukar untuk Bersih
- Tidak Boleh Patch Dalam-Adakah Perlu Menggantikan Seksyen Keseluruhan untuk Rips Bad atau Noda.
Terbaik Untuk :
- Bilik tidur
- Lantai Kedua
Elakkan :
- Basements
- Dapur
- Bilik mandi
- Entryway
- Kawasan Biasa Sewa
- Lorong
Lihat Juga : Tempat Terbaik dan Terburuk untuk Memasang Permaidani di Hartanah Sewa
Pilihan 2: Tile (Seramik, Porcelain, Batu)
Yang Baik:
- Jubin itu sendiri mudah dibersihkan
- Tahan lama
- Kalis air
- Terdapat dalam Semua Julat Harga
The Bad :
- Bukan Penebat Baik
- Jubin Boleh Crack atau Datang
- Perlu Bersihkan Grout
- Mungkin Perlu Dimeteraikan atau Digilap
- Membawa Beberapa Kemahiran untuk Memasang
Terbaik Untuk :
- Bilik mandi
- Dapur
- Basement
- Kelembapan iklim
- Kawasan Biasa
Elakkan:
- Menggunakan Sepanjang Rumah di Climates.
- Tidak lazimnya dilihat dalam bilik tidur.
Pilihan 3: Kayu Kayu (Pepejal dan Kejuruteraan):
Yang Baik:
- Bolehkah Terakhir Hayat
- Mampu Menghancurkan Kayu Pepejal.
- Kayu Kayu Kejuruteraan Tidak Beraksi untuk Perubahan Kelembapan
- Mudah Bersih
Yang jahat:
- Mahal
- Membawa Beberapa Kemahiran untuk Memasang
- Hanya Boleh Diperbaharui Nombor Masa Tertentu Berdasarkan Ketebalan Kayu.
- Tidak boleh Refinish Hardwood Kejuruteraan
- Gores dan Dents Lebih Mudah-Anda Boleh Rujuk Ujian Kekerasan J untuk Menentukan Sebagaimana Rupa Jenis Kayu tertentu.
- Disebabkan Kerosakan Air
- Cahaya Matahari Boleh Menyebabkan Warna menjadi Cahaya
Terbaik Untuk:
- Ruang tamu
- Ruang makan
- Pejabat
- Bilik tidur
- Klimat sederhana
Elakkan:
- Bilik mandi
- Berpotensi dapur dan ruang bawah tanah.
- Tidak sesuai untuk iklim yang lembap.
Pilihan 4: Laminate:
Yang Baik:
- Bolehkah Pilihan Lebih Mampu Daripada Kayu Kayu Sebenar
- Lebih Mudah Memasang Daripada Kayu Kayu Sebenar
- Tahan kepada Gores
Yang jahat:
- Tidak Boleh Dipadamkan
- Bolehkah Chip
- Jauh Lebih Lama daripada Kayu Kayu Sebenar
- Tidak Menambah Sebanyak Nilai Sebagai Kayu Sebenar
Terbaik Untuk:
- Ruang tamu
- Ruang makan
- Pejabat
- Bilik tidur
Elakkan:
- Bilik mandi
- Berpotensi dapur dan ruang bawah tanah.
Pilihan 5: Vinyl:
Yang Baik:
- Murah
- Mudah Bersih
- Mudah dipasang
- Kalis air
Yang jahat:
- Tidak Sangat Tahan Lama-Boleh Rip dan Tusukan.
- Tertakluk kepada Acuan dan Mildew- Jika Kelembapan Dapat Di Bawahnya.
Terbaik Untuk:
- Dapur
- Bilik mandi
Elakkan:
- Tidak biasanya dilihat di Bilik tidur, Ruang Tamu atau Bilik Makan.
Pilihan 6: gabus:
Yang Baik:
- Ia Adalah Produk Hijau
- Mudah dipasang
- Alternatif Terjangkau kepada Kayu Kayu Sebenar
- Mengurangkan Kebisingan
Yang jahat:
- Isu ketahanan
- Disebabkan Kerosakan Air
- Mesti Dimeterai
Terbaik Untuk:
- Dapur
Elakkan:
- Kawasan Traffik Tinggi
- Bilik Dengan Perabot Berat Seperti Ruang Tamu, Bilik Makan dan Bilik Tidur.
Pilihan 7: Linoleum:
Yang Baik:
- Ia Adalah Produk Hijau
- Terjangkau
- Mudah dibersihkan
- Lebih mudah untuk memasang
Yang jahat:
- Ragu-ragu untuk Air mata dan Dents
Terbaik Untuk:
- Dapur
- Bilik makan
Elakkan:
- Tidak Biasanya Dilihat di Ruang Tamu atau Bilik tidur.