Bolehkah Anda Membuat Wang Pelaburan di Pinggir Bandar?
8 Prosa Berinvestasi di Pinggir Bandar
- Kurang Perolehan - Orang ramai melihat pinggir bandar sebagai lokasi tetap dari bandar. Penyewa atau pembeli di pinggir bandar biasanya mencari kestabilan yang lebih daripada yang ada di bandar. Orang ramai ingin membeli rumah atau sewa untuk lebih daripada satu tahun. Sebagai contoh, keluarga muda dengan bayi yang baru lahir boleh menyewa rumah di pinggir bandar supaya anak mereka boleh membesar dan bersekolah di kawasan itu.
- Kurang Pakai dan Lusuh - Di pinggir bandar, lebih mudah untuk mencari penyewa jangka panjang - yang akan menandatangani pajakan selama lebih dari satu tahun. Oleh kerana mereka merancang untuk tinggal di hartanah lebih lama, mereka melihatnya sebagai rumah. Mempunyai sambungan jangka panjang dengan harta umumnya bermakna mereka mungkin lebih menghormati harta tersebut dan membuat kurang haus dan lusuh .
- Lebih Banyak Bilik / Lagi Bang untuk Buck Anda - Di pinggir bandar, harga satu kaki persegi biasanya lebih rendah daripada di bandar. Oleh itu, anda biasanya boleh mendapatkan harta yang lebih besar di pinggir bandar daripada anda boleh mendapatkan di bandar untuk harga yang sama. Sebagai contoh, di Boston, $ 300,000 mungkin membawa anda 500 kondo kaki persegi, tetapi di pinggir bandar sekitar, ini $ 300,000 boleh membawa anda rumah kaki persegi 1900 untuk disewa.
- Ruang Luar - Satu perkarangan besar dari kehidupan pinggir bandar yang bertentangan dengan kehidupan bandar adalah ruang luar yang berlimpah. Sesetengah ruang luar dijangka di pinggir bandar, kerana ia adalah salah satu cabutan utama.
- Kadar Jenayah Rendah - Subbandar biasanya mempunyai kadar jenayah yang lebih rendah daripada bandar atau bandar. Keselamatan adalah kebimbangan besar bagi penyewa dan pembeli.
- Tenang - Suburbs adalah melarikan diri yang dialu-alukan untuk ramai dari kesibukan kehidupan bandar, tetapi bukan sebagai terpencil sebagai kawasan luar bandar di mana ia boleh menjadi sukar untuk mencari bantuan dalam keadaan kecemasan. Ia adalah campuran sempurna jangkrik yang kikis pada waktu malam dan mendengar jiran-jiran anda membanting pintu kereta mereka pada waktu pagi.
- Akses ke Bandar Raya - Satu lagi cara hidup pinggir bandar adalah akses yang dekat ke bandar yang berdekatan. Banyak pinggir bandar terletak dalam satu jam dari bandar yang lebih besar, yang boleh memberi penduduk pinggir bandar akses kepada seni dan hiburan yang mereka inginkan. Bandar ini biasanya boleh diakses oleh kereta atau melalui laluan keretapi utama.
- Pendapatan Pelbagai - Rumah-rumah pinggir bandar sering terdiri daripada golongan berpendapatan pendapatan. Oleh itu, mereka mungkin mempunyai anggaran yang lebih besar untuk bekerja daripada individu tunggal.
4 Kekurangan Pelaburan di Pinggir Bandar
- Penyewa yang Kurang - Jika anda seorang pelabur hartanah yang berfokus pada hartanah sewa, anda harus menyedari bahawa terdapat penyewa kurang di pinggir bandar daripada pemilik rumah. Ini tidak bermakna tiada siapa di pinggir bandar yang ingin menyewa. Orang di pinggir bandar mencari sewa pangsapuri, rumah keluarga tunggal atau rumah pelbagai keluarga.
Oleh kerana penduduk sewa tidak majoriti di pinggir bandar, anda perlu memastikan anda memahami apa penyewa di kawasan itu supaya anda boleh membeli harta atau mengubahsuai harta anda untuk merayu kepada mereka. Selain penyewa kediaman, terdapat peluang di pinggir bandar untuk membeli dan menyewakan ruang runcit atau pejabat. - Kurangnya Pelbagai Hartanah Pelaburan - Sebahagian besar hartanah di pinggir bandar adalah rumah keluarga tunggal . Di kawasan tertentu, anda juga akan dapat mencari rumah dua keluarga . Bangunan pangsapuri atau rumah pelbagai keluarga besar akan menjadi kurang biasa. Terdapat jumlah ruang pejabat dan runcit yang terhad.
- Kurang Pengangkutan Awam - Subbandar tidak begitu menarik bagi orang yang tidak memandu atau tidak kereta sendiri. Ia akan menjadi sangat penting bagi mereka yang tidak mempunyai pengangkutan sendiri untuk harta itu terletak berhampiran dengan landasan keretapi atau bas. Selain itu, walaupun bagi mereka yang mempunyai pengangkutan sendiri, jika harta benda anda terletak terlalu jauh dari lebuh raya atau bandar utama, ia boleh menyekat kolam pembeli anda dan menjadi pertembungan untuk pembeli atau bakal penyewa.
- Tiada apa-apa yang perlu dilakukan - Sesetengah melihat pinggir bandar sebagai membosankan. Mereka boleh dilihat sebagai bandar pemotong cookie dengan pusat membeli-belah, restoran dan teater.