Bilakah Anda Dokumen Keadaan Unit?
Terdapat dua kali anda harus selalu mendokumenkan keadaan harta sewa anda : apabila penyewa bergerak ke unit dan apabila penyewa bergerak keluar dari unit.
Ini membolehkan anda membandingkan keadaan harta tersebut untuk menentukan sama ada penyewa telah menyebabkan sebarang kerosakan.
Bagaimana Sekiranya Anda Dokumen Keadaan Unit?
Untuk mendokumenkan keadaan harta itu, anda akan mahu mengambil gambar harta itu. Anda kemudian akan mahu berjalan melalui harta dengan penyewa dan dengan senarai semak sewa supaya bersama-sama anda boleh mendokumenkan keadaan setiap bilik dan bahagian-bahagian individu setiap bilik. Anda harus mempunyai penyewa menandatangani pada senarai semak ini untuk mengakui bahawa penyewa bersetuju dengan syarat unit seperti yang dinyatakan.
Alasan Senarai Semak Sewa Ini Penting
Senarai semak ini adalah penting kerana ia boleh membantu sebagai bukti jika penyewa cuba mempertikaikan kerosakan yang telah dilakukan ke atas sewa semasa mereka tinggal di dalam harta tersebut. Anda akan mempunyai keterangan keadaan harta apabila penyewa berpindah, bahawa penyewa telah menandatangani, sekiranya anda terlibat dalam pertikaian deposit keselamatan.
Apa yang Perlu Senarai Semak Termasuk?
Terdapat asas bahawa setiap senarai semak perlu disertakan dan kemudian ada spesifik yang unik untuk setiap unit sewa.
Apabila menyediakan senarai semak yang menggambarkan keadaan unit sewaan, ada perkara tertentu yang anda ingin pastikan senarai semak termasuk.
- Nama Tenant.
- Alamat Penyewa, Termasuk Nombor Unit.
- Tarikh Peralihan .
- Tarikh Pergerakan Keluar (Apabila Berlaku).
- Tarikh Pemeriksaan Move-In.
- Tarikh Pemeriksaan Move-Out.
- Tandatangan Penyewa.
- Tandatangan Tuan Tanah.
- Keadaan Setiap Bilik di Unit Sewa Bergerak.
- Keadaan Setiap Bilik di Unit Sewa Selepas Pindah Keluar.
- Keadaan Ruang Luar, Seperti Serambi Depan, Bergerak.
- Keadaan Ruang Luar, Seperti Serambi Depan, Semasa Pindah Keluar.
- Semua Pengesan Asap dan Pengesan Karbon Monoksida Adakah dalam Perintah Berfungsi.
- Spesifikasi:
Setiap unit dan setiap harta adalah berbeza, jadi setiap senarai semakan unit sewa harus disesuaikan untuk tepat menggambarkan unit individu. Sebagai contoh, senarai semak bagi satu bilik tidur akan berbeza daripada senarai semak untuk dua bilik kerana perlu ada bahagian tambahan untuk bilik tidur kedua. Senarai semak bagi unit yang dilengkapi sepenuhnya akan menjadi lebih luas daripada unit yang tidak dilengkapi kerana anda mesti perhatikan keadaan setiap perabot. Ia adalah untuk kepentingan terbaik anda untuk menjadi seperti yang mungkin apabila menyediakan senarai semakan keadaan harta untuk setiap unit sewa yang anda miliki.
Senarai Semak keadaan Unit Sewa
Nama Penyewa : __________________________
Alamat Penyewa : __________________________
Nombor Unit : ___________
Tarikh Pemeriksaan Bergerak : ________________
Pindah-Dalam Pemeriksaan Melaksanakan : ______________
Tarikh Pemeriksaan Keluar : _________________
Pemeriksaan Keluar Keluar Dilaksanakan Oleh : _________________
Syarat :
P = Miskin; G = Baik; E = Cemerlang
Nota :
Sila berasa bebas untuk menerangkan keadaan ciri secara terperinci. Sebagai contoh, ambil perhatian jika terdapat calar, noda atau penyok. Sekiranya item itu baru, ini juga harus diperhatikan di sini.
Catatan Keadaan Dalam Alih Nota Nota Keadaan Keluar
Ruang tamu
Lantai
Tembok
Siling
Pintu
Kunci Pintu / Perkakasan
Windows
Kunci Tingkap
Lekapan pencahayaan
Perlindungan Outlet
Pengesan Asap
Pengesan Karbon Monoksida
Haba
Penyaman udara
( Bahagian untuk Bilik Makan, Lorong, Bilik Tidur 1, 2, dan lain-lain, Akan Sama Ke Atas)
Dapur
Lantai
Tembok
Siling
Kabinet
Laci
Kabinet / Kabinet Laci
Kaunter
Sink
Paip
Pintu
Kunci Pintu / Perkakasan
Windows
Kunci Tingkap
Lekapan pencahayaan
Perlindungan Outlet
Pengesan Asap
Pengesan Karbon Monoksida
Haba
Penyaman udara
Peti sejuk
Luar
Dalaman
Cahaya
Pembuat ais
Dapur / ketuhar
Luar
Dalaman
Pembakar
Buang
Knobs
Cahaya
Mesin basuh pinggan mangkuk
Luar
Dalaman
Bilik mandi 1, 2, dan lain-lain
Lantai
Tembok
Siling
Pancuran mandian
Tab
Caulking tab
Mangkuk tandas
Tempat duduk tandas
Kesombongan
Sink
Paip
Cermin
Lekapan pencahayaan
Faucets
Windows
Pintu
Pintu Perkakasan / Kunci
Serambi hadapan
Railing
Langkah-langkah
Bilik dobi
Mesin basuh
Pengering
Dengan menandatangani dokumen ini, tuan tanah dan penyewa bersetuju dengan syarat harta sewa, kecuali apa-apa percanggahan yang dinyatakan. Penyewa mengakui bahawa kerosakan yang dilakukan kepada unit, yang melebihi haus dan lusuh biasa , boleh menyebabkan potongan diambil dari deposit keselamatan penyewa.
Tarikh Pemeriksaan Bergerak : _________________________________
Tandatangan Penyewa : __________________________________________
Tandatangan Pemilik Tanah : ________________________________________
Tarikh Pemeriksaan Keluar : _________________________________
Tandatangan Penyewa : ___________________________________________
Tandatangan Pemilik : __________________________________________
* Ini adalah contoh dokumen, bukan nasihat undang-undang. Sila rujuk peguam untuk menentukan kata-kata yang sesuai untuk dokumen undang-undang dan pastikan anda mematuhi undang-undang negara anda.