Di mana untuk Mengiklankan Kekosongan anda
5 Kaedah Popular untuk Mencari Penyewa
Berikut adalah lima cara paling popular untuk mencari penyewa untuk harta sewa anda. Matlamat kaedah ini adalah untuk mencapai kebanyakan orang yang mungkin untuk mencari penyewa dengan cepat.
1. Cari Penyewa di Laman Web Sewa
Internet adalah cara terbaik untuk sampai kepada orang ramai. Tapak-tapak seperti Craigslist dan Trulia membolehkan anda membuat penyenaraian percuma untuk sewa anda. Senarai ini kemudiannya boleh dilihat oleh sesiapa sahaja yang mempunyai akses internet yang sedang mencari sebuah apartmen di kawasan anda. Penyewa prospektif dapat mempersingkat lagi kriteria carian berdasarkan harga sewa, atau bilangan bilik tidur dan bilik mandi.
Jika anda berminat untuk menerima perumahan bersubsidi kerajaan, termasuk Seksyen-8 , tapak seperti Socialserve.com boleh membantu anda mencapai pasaran ini. Sekiranya anda mempunyai laman web anda sendiri, anda juga harus memastikan senarai harta di sana dan pastikan anda merujuk URL laman web anda dalam iklan anda yang lain.
2. Gunakan Media Sosial untuk Mencari Penyewa
Jutaan orang menggunakan laman media sosial seperti Facebook, Instagram dan Twitter. Jika anda mempunyai syarikat, anda harus membuat halaman Facebook, akaun Instagram dan akaun Twitter untuknya.
Jika tidak, anda boleh menggunakan akaun peribadi anda untuk memberitahu orang ramai bahawa anda mempunyai harta untuk disewa . Anda boleh menyenaraikan harta anda di pasaran Facebook.com, menyiarkan kemas kini status pada akaun anda, menyiarkan foto penyewaan di Instagram atau menghantar tweet kepada pengikut anda melalui Twitter.
3. Biarkan Penjual Tanah Mencari Penyewa untuk Anda
Untuk perkhidmatan mereka, broker biasanya mengenakan komisen kira-kira satu bulan sewa, kadang-kadang lebih banyak.
Anda mungkin ingin menemu bual dua atau lebih Realtors untuk mencari yang paling anda menyenaraikan sewa anda dengan.
Walaupun ini mungkin cara paling mahal untuk mengiklankan harta anda, ia dapat menjimatkan banyak masalah dan sakit kepala berurusan dengan bakal penyewa. Harta anda juga akan disenaraikan di MLS (Perkhidmatan Penyenaraian Pelbagai), yang akan meningkatkan pendedahan.
4. Cari Penyewa dengan Menawarkan Insentif
Orang seperti idea untuk mendapatkan tawaran atau diskaun. Anda boleh menawarkan TV percuma atau sewa diskaun jika penyewa bergerak mengikut tarikh tertentu. Televisyen $ 250 mungkin kelihatan mahal, tetapi jika anda mengecaj $ 950 dalam sewa, dan TV mendapat seseorang untuk bergerak dalam sebulan lebih awal, anda sebenarnya menyimpan diri anda $ 700, dan sebagai bonus tambahan, televisyen akan menjadi penulisan cukai- untuk hartanah sewa.
5. Menangani dengan cepat kepada Penyewa Prospektif
Anda perlu memberi respons kepada penyewa bakal segera. Jika anda tidak memanggil atau menghantar e-mel kepada penyewa kembali dengan segera, pemilik atau broker barang lain akan.
Jika anda tidak mahu memberikan nombor telefon peribadi anda, anda boleh menyediakan akaun Google Voice percuma yang akan memberikan anda nombor telefon baru yang boleh ditetapkan untuk berdering ke saluran telefon anda yang sedia ada. Untuk bayaran bulanan kecil, anda juga boleh menubuhkan nombor bebas tol, termasuk mel suara, untuk penyewaan anda menggunakan laman web seperti Kall8.com.
Pilihan yang sama ada untuk e-mel.
4 Cara Mencuba dan Benar untuk Mencari Penyewa
Berikut adalah empat kaedah ujian masa untuk mencari penyewa untuk mengisi kekosongan anda. Kaedah ini tidak bertujuan mencapai massa. Sebaliknya, matlamat dari empat pendekatan ini adalah untuk menyempitkan calon penyewa yang lebih mungkin berminat untuk tinggal di kawasan tertentu di mana harta sewa anda terletak.
1. Cari Penyewa di Akhbar
Beberapa bakal penyewa masih mencari harta sewa di akhbar itu. Mengiklankan kekosongan anda pada hujung minggu, dan khususnya pada hari Ahad, kerana ini adalah ketika akhbar-akhbar melihat lalu lintas yang paling.
Iklan sewa di surat khabar kecil, jadi anda hanya akan mempunyai beberapa baris untuk menjadikan harta anda menonjol. Gunakan singkatan untuk perkataan seperti bilik tidur (BR) dan mesin basuh / pengering (W / D) untuk menjimatkan ruang.
Meletakkan iklan di akhbar akan membiayai wang, tetapi ia adalah cara lain untuk meningkatkan pendedahan untuk harta anda.
2. Mengiklankan pada Papan Buletin Tempatan
Sediakan risalah untuk penyewaan anda dalam komuniti di mana harta anda berada. Ini termasuk papan buletin di kolej , kedai runcit, gereja, Laundromat, dan perhentian bas.
Oleh kerana orang ramai akan melewati risalah dengan cepat, gunakan tajuk tajam dan gambar berwarna yang besar untuk menarik perhatian kepada risalah. Di bahagian bawah flyer, termasuk air mata untuk orang mengambil. Air mata ini harus termasuk alamat harta benda, bilangan bilik tidur dan maklumat hubungan anda.
3. Cari Tenants Melalui Word of Mouth
Jangan meremehkan kuasa perkataan yang dituturkan. Jika anda mempunyai penyewa semasa, beritahu mereka bahawa anda mempunyai kekosongan. Mereka mungkin mempunyai kakak, sepupu, atau saudara lelaki yang mencari tempat baru untuk hidup.
Juga, beritahu saudara lelaki, adik perempuan, pendandan rambut, bos, dan mekanik bahawa anda mempunyai harta untuk disewa. Sentiasa mempunyai risalah dengan anda supaya anda boleh menyerahkannya apabila diperlukan. Anda juga boleh menawarkan yuran rujukan untuk memberikan insentif yang lebih besar.
4. Letakkan 'For Rent' Daftar dalam Tetingkap
Walaupun anda tidak akan sampai kepada orang ramai dengan meletakkan tanda "Untuk Disewa" dalam tetingkap, tidak ada salahnya melakukannya. Seorang pelaut mungkin berminat atau mungkin mengenali seseorang yang ingin menyewa di kawasan tersebut. Pastikan nombor telefon boleh dibaca dengan jelas dari aras jalanan.