Cari Harta Sewa oleh Rangkaian
Rangkaian adalah cara yang baik untuk mencari harta sewa yang orang awam mungkin tidak menyedari.
Oleh kerana mereka tidak diketahui oleh semua orang, anda mungkin boleh membeli hartanah ini pada harga yang lebih rendah. Kumpulan berguna untuk rangkaian termasuk:
- Rangkaian Pelabur Peribadi - Ini adalah pangkalan data pelabur yang anda telah berkumpul sepanjang bulan atau tahun yang anda telah melabur, atau pangkalan data anda harus bermula dari titik ini ke hadapan. Ia boleh termasuk tuan-tuan tanah yang lain yang anda temui yang memiliki harta sewa di jalan yang sama seperti anda atau kenalan kolej lama yang juga merupakan pelabur.
- Kelab Pelaburan - Kelab pelaburan adalah hubungan yang berguna kerana seringkali terdapat senarai e-mel di mana ahli berkongsi dan mengiklankan hartanah untuk dijual. Sekiranya anda bukan milik mana-mana, ia mungkin menjadi idea yang baik untuk menyertai. Anda biasanya boleh menyertai kelab pelaburan hartanah untuk yuran keahlian tahunan antara $ 100 dan $ 300.
- Peribadi / Hubungan Peribadi - Orang dalam hartanah bukanlah satu-satunya yang boleh memperkenalkan anda kepada pelaburan yang hebat. Hubungan rakan, keluarga dan profesional, seperti peguam atau akauntan boleh menjadi sumber yang hebat untuk mencari pelaburan yang berpotensi. Mereka mungkin mengalami kesulitan kewangan sendiri, seperti penjualan pendek atau rampasan, mengenali seseorang yang, atau melihat atau mendengar sesuatu yang dijual. Mereka juga mungkin mempunyai kenalan sendiri yang ingin memunggah hartanah atau yang mengetahui peluang pelaburan hartanah yang hebat. Kontraktor anda juga merupakan sumber yang berpotensi untuk mencari petunjuk kerana mereka mungkin bekerja untuk pelabur lain yang ingin menjual hartanah di luar pasaran.
Cari Online Property Rental
Terdapat banyak laman web yang berbeza di mana anda boleh melakukan carian untuk hartanah pelaburan berpotensi. Laman-laman web ini menawarkan pelbagai sumber dengan segala-galanya daripada carian 'untuk dijual' secara umum untuk carian lebih khusus 'jualan pendek' dan 'perampasan'. Terdapat juga laman web yang menawarkan rekod harta tanah dan maklumat kejiranan yang boleh membantu anda menganalisis hartanah pelaburan.
Terdapat juga laman web di mana anda boleh membuat tawaran pada lelong perumahan hidup.
Cari Harta Sewaan Melalui Realtors
Terdapat beberapa cara anda boleh menggunakan Realtors dalam carian anda untuk hartanah sewa.
- Anda boleh menghubungi ejen penyenaraian untuk penyenaraian yang anda memandu dan / atau melihat secara dalam talian.
- Anda boleh bercakap dengan pejabat hartanah, dan khususnya, Realtors yang ditetapkan di beberapa bandar atau sebahagian bandar untuk bertanya mengenai potensi peluang pelaburan hartanah.
- Ejen penyenaraian di beberapa pejabat tidak akan selalu mengiklankan penyenaraian di MLS. Sesetengah agen hanya akan menyediakan penyenaraian ini kepada kenalan sebenar mereka, oleh itu, anda mesti berada di pangkalan data broker barang sebagai kenalan yang akan diberitahu mengenai sifat-sifat separa pasaran ini.
- Realtors mempunyai akses kepada MLS, dan pangkalan data MLS mereka mungkin atau tidak boleh disenaraikan di Realtor.com.
Cari Harta Sewa di Media Cetak
Media cetak adalah cara yang baik untuk mencari penyenaraian tempatan. Sesetengah hartanah ini tidak boleh diiklankan dalam talian, jadi anda tidak akan mempunyai banyak persaingan untuk mereka.
- Akhbar - Akhbar adalah sumber yang hebat untuk mencari 'untuk dijual oleh pemilik harta' dan juga hartanah yang disenaraikan oleh broker barang. Pastikan anda melihat akhbar utama untuk kawasan pilihan anda, serta akhbar komuniti yang lebih kecil yang disesuaikan dengan bandar-bandar tertentu.
- Penerbitan Pemasaran Tempatan. Anda boleh mendapatkan penerbitan yang lebih kecil ini di banyak kedai runcit. Mereka juga merupakan tempat yang berpotensi untuk mencari hartanah, sebagai pejabat broker barang akan sering mengiklankan senarai mereka dalam risalah-risalah ini.
Cari Harta Sewa di Lelongan
Lelongan hartanah boleh menjadi tempat yang bagus untuk mencari perjanjian hartanah. Terdapat beberapa jenis lelongan.
- Lelongan Dalam Talian: Anda boleh mencari hartanah pelaburan di tapak lelongan dalam talian seperti Auction.com.
- Lelongan Jualan Sheriff: Lelongan ini biasanya dijalankan di dewan bandar daerah anda, dewan rekod, gedung pengadilan, atau bahkan di pejabat Sheriff. Foreclosures pertama kali dijual kepada orang awam pada jualan ini. Jika perampasan tidak dibeli di lelongan, peminjam yang merampas akan mengambil harta itu dan biasanya akan menyenaraikan harta itu sebagai REO (hartanah milik) dengan Realti tempatan.
- Syarikat Lelongan Swasta: Lelongan ini biasanya dikontrak oleh pemberi pinjaman untuk menjual sejumlah besar hartanah pada satu masa. Lelongan ini biasanya diiklankan dan dijalankan di hotel atau pusat persidangan tempatan.