Fasal Setiap Tuan Rumah Perlu Dimasukkan ke Pajakan
1. Pihak - 'Siapa Perjanjian Pajakan adalah Antara
Setiap perjanjian sewa mesti jelas menyatakan siapa pajakan itu antara. Dalam hal pajakan untuk harta sewa, perjanjian ini adalah antara tuan tanah, dan / atau ejen tuan tanah, dan penyewa.
Berikut adalah contoh klausa yang mengenal pasti pihak-pihak pajakan:
"Pajakan ini adalah antara Penyewa (s)
Masukkan Nama Penyewa (s)
alamatnya
Masukkan Alamat Penuh Harta Sewa
dirujuk sebagai "Penyewa,"
DAN Tuan rumah
Masukkan Nama Tuan Rumah
alamatnya
Sisipkan Alamat Mel Kiriman Penuh Tuan Tanah
dirujuk sebagai " Pemilik Tanah ".
Perkataan "Penyewa" bermaksud setiap Penyewa yang dinamakan di atas. "
2. Pengenalpastian Harta- 'Di mana' Harta itu Terletak
Anda akan ingin memasukkan nama harta anda, jika anda mempunyai nama untuk itu, seperti "Estet Sunset," atau "Villas Half-Moon." Anda juga akan memasukkan alamat surat penuh bagi harta itu:
- Nombor rumah,
- Nama jalan,
- Nombor Apartment Penyewa yang Menyewa.
- Bandar,
- Negeri,
- Poskod.
Berikut adalah contoh klausa pajakan yang mengenal pasti harta tersebut:
"Tuan rumah bersetuju untuk menyewa penyewa dan penyewa bersetuju untuk menyewa dari tuan tanah, Apartment # 1 dengan 2 bilik tidur dan 1 bilik mandi, yang terletak di 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Unit sewaan ini akan dirujuk dalam pajakan ini sebagai 'Pangsapuri.' "
3. Tempoh Sewa Sewa - 'Bila' Kontraknya Sah
Anda akan menyertakan tarikh sebenar: hari, bulan, dan tahun, pajakan bermula dan tarikh yang tepat: hari, bulan, dan tahun, berakhirnya pajakan. Walaupun pajakan boleh selama enam bulan atau setahun, jangan menulis "pajakan ini adalah selama enam bulan" atau "pajakan ini adalah untuk satu tahun." Ini boleh mengelirukan dan bercanggah jika jangka pajakan tidak tepat tahun.
Berikut adalah contoh klausa pajakan yang mengenal pasti tempoh pajakan:
"Pajakan bermula pada 3 Januari 2017 dan berakhir pada 31 Disember 2017. "
4. Amaun Sewa Diberikan - 'Apa' yang Perlu Bayar
Adalah penting untuk memasukkan jumlah sewa penuh sepanjang tempoh keseluruhan pajakan dan kemudian memecahnya dengan amaun yang terhutang sebulan. Anda harus memasukkan jumlah dolar sewa yang harus dibayar oleh penyewa setiap bulan dan tarikh penyewaan ini jatuh tempo.
Inilah contoh klausa jumlah sewa dalam pajakan:
"Penyewa bersetuju untuk membayar $ 12,000 sebagai sewa, dibayar seperti berikut: $ 1,000 sebulan, jatuh tempo pada hari pertama setiap bulan. Pembayaran sewa bulan pertama dan sebarang deposit keselamatan akan berlaku setelah penandatanganan Pajakan ini oleh Penyewa Penyewa perlu membayar caj lewat sebanyak $ 50.00 sebagai sewa tambahan bagi setiap bayaran sewa yang melebihi lima (5) hari lewat. "
5. Pengakuan- 'Bagaimana' Kontrak Menjadi Mengikat
Jika pajakan tidak ditandatangani dan bertarikh, ia tidak bernilai. Tandatangan itu mengakui bahawa tuan tanah dan penyewa bersetuju untuk mematuhi terma pajakan itu.
Tuan tanah, atau ejen tuan tanah, seperti pengurus hartanah , mesti menandatangani dan menetapkan pajakan itu. Penyewa juga perlu menandatangani dan tarikh pajakan.
Pastikan anda mempunyai semua penyewa yang berumur 18 tahun dan tarikh pajakan. Penyewa ini hendaklah semua dinamakan dalam klausa "pihak" pajakan.
Berikut adalah contoh klausa pengakuan sewa:
Dengan menandatangani Perjanjian Pajakan ini, Penyewa mengakui bahawa mereka telah membaca, memahami dan bersetuju untuk mematuhi semua peraturan, terma dan syarat dalam Pajakan ini.
Cetak Nama Tuan Tanah .......... Tandatangan Tuan Tanah ........... Tarikh ..........
Cetak Nama Penyewa ............. Tandatangan Penyewa .............. Tarikh ..........
Cetak Nama Penyewa ............. Tandatangan Penyewa .............. Tarikh ..........
Anda mesti menyimpan salinan yang ditandatangani untuk rekod anda dan mesti memberikan Penyewa dengan salinan yang ditandatangani pajakan itu juga.
Penafian: Maklumat yang diberikan di laman web ini, dan sebarang maklumat luar yang dikaitkan dengan, adalah untuk panduan sahaja.
Ia bukan nasihat undang-undang. Sila berunding dengan peguam untuk memberi nasihat khusus kepada situasi anda.