Hak Tuntutan dan Hak Penyewa di Florida

Kenapa Tuan Tanah Boleh Membalas dan Apa yang Boleh Dilakukan Mengenai Penyewa

Undang-undang penyewa tuan tanah Florida melindungi penyewanya dari pembalasan oleh tuan tanah mereka. Tindakan balas adalah usaha untuk kembali kepada seseorang untuk tindakan yang dilakukan terhadap anda. Ketahui apa tindakan tuan rumah dianggap tindakan balas di bawah undang-undang Florida dan apa penyewa boleh secara sah melakukan jika tuan rumah berusaha membalas dendam.

7 Tindakan Tenant yang Boleh Memaksa Tuntutan Tuan Tanah

Terdapat banyak perkara yang dapat dilakukan penyewa yang dapat merengsakan tuan tanah mereka.

Undang-undang Florida memberi tumpuan kepada beberapa alasan yang paling biasa tuan tanah boleh mengambil tindakan balas dendam yang serius terhadap penyewa mereka.

Penyewa mestilah melakukan salah satu tindakan yang disenaraikan di bawah dengan niat baik. Ini bermakna mereka tidak melaksanakannya sebagai cara untuk membalas dendam terhadap tuan tanah mereka.

1. Penyewa telah menjadi ahli, telah menyokong atau telah mencipta kesatuan penyewa atau organisasi lain.
2. Penyewa telah mengadu kepada kerajaan atau pihak berkuasa perumahan lain mengenai bangunan yang jelas, pelanggaran kesihatan atau keselamatan di harta itu.
3. Penyewa adalah seorang servis dan penyewa telah memberikan tuan rumah notis yang diperlukan untuk menamatkan perjanjian sewa berdasarkan penempatan, perubahan stesen, pembebasan dari tugas aktif atau alasan lain di bawah Seksyen §83.682 undang-undang penyewa tuan tanah Florida.
4. Penyewa telah meneruskan hak undang-undang lain yang diberikan kepada mereka di bawah undang-undang persekutuan, di bawah akta penyewa tuan tanah Florida, atau dengan perjanjian pajakan itu sendiri.

1. Penyewa telah mengejar hak yang diberikan kepada mereka oleh undang-undang perumahan tempatan atau Federal Fair .
2. Penyewa telah mengadu kepada tuan tanah atau agensi kerajaan atau tempatan lain mengenai kegagalan tuan tanah untuk memenuhi kewajibannya di bawah undang-undang penyewa tuan tanah.
3. Penyewa telah membayar sewa kepada kondominium atau persatuan pemilik rumah yang lain selepas organisasi menuntut penyewa membayar sewa kerana tuan tanah tidak melakukannya.

5 Tindakan Tuan Tanah Yang Boleh Dianggap Pembalasan di Florida

Seorang tuan tanah Florida mempunyai hak undang-undang untuk mengambil tindakan tertentu, seperti meningkatkan sewa penyewa. Walau bagaimanapun, jika tindakan ini dilakukan dengan tujuan untuk membalas dendam terhadap penyewa, tindakan itu akan dianggap sebagai tindak balas. Tuan tanah boleh menghadapi akibat undang-undang untuk tindakan seperti berikut:

1. Tuan tanah meningkatkan sewa penyewa.
2. Tuan tanah mengurangkan perkhidmatan kepada penyewa.
3. Fail tuan tanah mengusir penyewa. Ini dianggap sebagai pengusiran pembalasan.
4. Tuan tanah enggan membuat pembaikan yang diperlukan.
5. Tuan tanah cuba untuk mengganggu atau mengugut penyewa t mendapatkan penyewa untuk pergi. Tindakan boleh termasuk menukar kunci pada pintu penyewa atau benar-benar menghapuskan harta penyewa dari unit mereka.

Rangka Masa untuk Akta yang Akan Dipertimbangkan Pembalasan di Florida

Tindakan penyewa tuan tanah Florida tidak menyenaraikan tempoh masa sebenar untuk tindakan tuan rumah untuk dianggap membalas dendam. Oleh itu, penyewa bebas untuk menuntut tindakan balas pada bila-bila masa, tetapi terpulang kepada mereka untuk mencari bukti untuk menyokong tuntutan ini.

Penyewa biasanya mempunyai peluang yang lebih baik untuk menuntut tindakan balas dengan lebih dekat tindakan pemilik adalah tindakan penyewa.

Contohnya, sukar bagi penyewa untuk membuktikan bahawa pemilik rumah yang dinaikkan sewa penyewa setahun selepas penyewa bergabung dengan pembantah penyewa yang melakukan penyewa. Mungkin lebih mudah bagi penyewa untuk membuktikan pembalasan jika tuan tanah menaikkan sewa penyewa satu minggu selepas penyewa menyertai kesatuan penyewa.

Pertahanan Tuan Tanah untuk Tindakan Penggantian

Seorang tuan rumah boleh cuba untuk membantah tuntutan balas dengan menunjukkan bagaimana dia berada dalam haknya untuk bertindak. Jika tuan tanah dituduh melakukan penggusuran balas, sebagai contoh, tuan tanah dapat menunjukkan bahawa dia mempunyai "sebab yang baik" untuk memfailkan pengusiran itu . Sebab baik boleh termasuk:

• Penyewa belum membayar sewa mereka.
• Penyewa telah melanggar terma perjanjian pajakan.
• Penyewa belum memenuhi kewajipan mereka yang diperlukan di bawah undang-undang penyewa tuan tanah.

Penyewa Penyewa untuk Pembalasan

Jika penyewa percaya bahawa tuan tanah telah membalas dendam terhadapnya, penyewa boleh memfailkan tindakan undang-undang terhadap tuan tanah. Penyewa mesti dapat menunjukkan bukti bahawa mereka didiskriminasi dalam beberapa cara. Penyewa mesti menunjukkan bahawa tuan tanah telah memilih mereka dan tidak mengikut prosedur yang sama untuk semua penyewa.

Tindakan diskriminasi boleh termasuk:

• Jumlah sewa penyewa yang dikenakan berbanding dengan penyewa lain.
• Perkhidmatan penyewa yang diterima berbanding dengan penyewa lain.
• Tindakan tuan rumah telah diambil terhadap penyewa berbanding dengan penyewa lain.

Jika Tuan Tanah Dijumpai Bersalah atas Tindakan Pembalasan:

Jika tuan tanah didapati telah melakukan tindak balas, mahkamah boleh memberi penghormatan kepada penyewa untuk tinggal di sewa jika mereka memilih, kemampuan untuk menamatkan pajakan jika mereka memilih dan / atau ganti rugi monetari.

Undang-undang Florida mengenai Tuntutan Tuan Tanah

Untuk melihat undang-undang negeri asal Florida tentang pembalasan tuan tanah, sila berunding dengan Statuta Florida Annotated §83.64