Had deposit keselamatan dan 4 sebab yang boleh anda ambil potongan
1. Berapa Banyak Tuan Tanah Mengumpul Deposit Keselamatan di Ohio?
2. 4 Alasan Pemilik Tanah Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di Ohio
3. Deposit Deposit Times 2 Must Earn Interest
4. 30 Hari Pulangan Deposit Keselamatan
5. Pindahkan Deposit Keselamatan di Ohio Apabila Anda Menjual Harta Anda
Berapa banyak pemilik tanah boleh mengumpul sebagai deposit keselamatan di Ohio?
Di negeri Ohio, tidak terdapat had seluruh negara mengenai berapa banyak tuan tanah yang boleh mengenakan penyewa sebagai deposit keselamatan.
4 sebab pemilik rumah boleh menyimpan deposit keselamatan penyewa di Ohio
Di negeri Ohio, anda mungkin dapat menyimpan semua atau sebahagian deposit keselamatan penyewa atas sebab-sebab berikut:
- Sewa tidak dibayar
- Kerosakan dalam Kelebihan Normal Wear and Tear
- Utiliti yang tidak dibayar
- Yuran Lewat
2 kali deposit keselamatan mesti mendapat minat di Ohio
Di negeri Ohio, terdapat keperluan khusus untuk menyimpan deposit keselamatan tertentu. Deposit yang adalah:
- Lebih daripada $ 50 atau satu bulan sewa, yang lebih besar,
dan - Sebahagian daripada perjanjian pajakan yang enam bulan atau lebih lama
Harus mendapat faedah atas jumlah yang lebih daripada $ 50, atau sewa satu bulan, pada kadar lima peratus setahun.
Tuan tanah dikehendaki membayar faedah ini kepada penyewa setiap tahun.
Anda mempunyai 30 hari untuk deposit keselamatan kembali di Ohio
30 hari:
Di Ohio, tuan-tuan tanah mesti mengembalikan deposit keselamatan penyewa dalam masa 30 hari dari penyewa.
Senarai tertera bertulis:
Sekiranya tuan tanah telah membuat apa-apa potongan daripada deposit keselamatan penyewa, tuan tanah mesti memasukkan senarai terperinci bertulis yang menyatakan semua potongan dan amaun yang dikenakan.
Tuan tanah mestilah khusus dan menyeluruh apabila menyenaraikan potongan.
Contohnya, jika tuan tanah memotong wang dari deposit keselamatan untuk "membersihkan," ini mungkin tidak berlaku di mahkamah. Walaupun pemilik tanah itu mungkin bermaksud, "membersihkan ganti rugi yang menyebabkan lebih daripada haus dan lusuh normal," jika ini tidak dinyatakan secara khusus dalam senarai terperinci yang ditulis, ia akan ditafsirkan sebagai wang yang ditahan untuk kos pembersihan asas, yang bukan potongan dibenarkan dari deposit keselamatan.
Alamat penghantaran:
Di samping itu, penyewa mesti menyediakan tuan tanah, secara bertulis, dengan alamat pemajuan di mana deposit keselamatan boleh dihantar. Sekiranya penyewa gagal menyediakan pemilik dengan alamat pemajuan, tuan tanah tidak akan dikenakan hukuman kerana gagal untuk memulangkan deposit dalam tetingkap 30 hari.
Jika bagaimanapun, penyewa telah membekalkan pemilik rumah dengan alamat penyerahan yang betul secara bertulis, dan tuan tanah gagal memulangkan deposit keselamatan penyewa dalam tetingkap 30 hari, bersama-sama dengan senarai potongan terperinci yang ditulis, jika potongan telah diambil, penyewa berhak kepada wang yang terhutang kepada mereka, ditambah dengan ganti rugi dalam jumlah yang sama dengan wang yang ditahan secara salah dan bayaran yuran peguam.
Memindahkan deposit keselamatan apabila anda menjual harta anda di Ohio
Jika pemilik rumah di Ohio menjual harta miliknya, dia mesti sama ada:
- Kembalikan deposit keselamatan kepada penyewa dan memberitahu pemilik baru bahawa deposit keselamatan telah dikembalikan kepada penyewa
Atau - Pindahkan deposit keselamatan kepada pemilik baru dan memberitahu penyewa secara bertulis bahawa pemilik baru kini memiliki deposit keselamatan mereka.
Apakah undang-undang deposit keselamatan Ohio?
Untuk teks sebenar yang mengawal undang-undang deposit keselamatan di negeri Ohio, sila berunding di Ohio Revised Code Annotated ยง5321.16.