8 Asas Undang-undang Deposit Keselamatan Minnesota

Hak Simpanan Keselamatan Tuan-tuan tanah dan Penyewa

Deposit keselamatan membantu melindungi tuan tanah jika penyewa melanggar perjanjian pajakan . Walau bagaimanapun, setiap tuan tanah mesti mengikut undang-undang penyewa tuan tanah negeri mereka untuk memastikan mereka berhak mengambil potongan dari deposit keselamatan. Berikut adalah lapan peraturan asas mengenai deposit keselamatan di Minnesota

8 Asas Undang-undang Deposit Keselamatan Minnesota

1. Had Deposit Keselamatan- Tiada Had
2. Penyimpanan Deposit - Harus Diletakkan dalam Akaun Bearing Faedah

1. Mengumpul Deposit - Mesti Beritahu Tenant Pelanggaran Kesihatan atau Keselamatan atau Penangguhan Rampasan.
2. Notis Bertulis - Mesti Memberi Resit jika Penyewa Membayar Tunai
3. Penyimpanan Deposit - Sewa, Kerosakan, Pelanggaran untuk Sewa yang Tidak Dibayar
4. Pemeriksaan Walk-Through - Tidak Diperlukan
5. Deposit Kembali- Dalam Tiga Minggu Penyewa Keluar
6. Jualan Harta - Mesti Pulangkan Deposit kepada Penyewa atau Pindahan kepada Pemilik Baru

Adakah terdapat had deposit keselamatan di Minnesota?

Tidak. Tiada had seluruh negeri pada jumlah maksimum seorang tuan tanah di Minnesota boleh mengenakan penyewa sebagai deposit keselamatan. Anda harus sentiasa memeriksa dengan bandar atau perbandaran tempatan anda untuk menentukan sama ada peraturan tambahan mungkin dikenakan.

Bagaimanakah seseorang menyimpan deposit keselamatan di Minnesota?

Deposit keselamatan di negeri Minnesota mesti disimpan dalam akaun faedah. Akaun tersebut mesti dikenakan faedah pada kadar satu peratus setahun.

Apakah yang harus dibayar oleh tuan rumah kepada penyewa selepas memungut deposit keselamatan?

Sebelum menerima deposit keselamatan daripada penyewa, seorang tuan rumah mesti memberitahu penyewa mana-mana bangunan yang tertinggal atau pelanggaran kod kesihatan yang mengancam kesihatan keselamatan penyewa.

Keperluan lengkap boleh didapati di Minnesota Statute § 504B.195.

Di samping itu, tuan-tuan tanah yang telah diberitahu mengenai rampasan yang belum selesai atas harta mereka mungkin perlu memberitahu mana-mana penyewa atau calon penyewa bahawa harta itu menghadapi penahanan. Anda boleh berunding dengan Minnesota Statute § 504B.151 untuk pengecualian untuk pemberitahuan ini.

Adakah notis bertulis diperlukan selepas menerima deposit keselamatan di Minnesota?

Jika penyewa membayar deposit keselamatan secara tunai, seorang tuan rumah Minnesota mesti memberikan penyewa dengan resit. Sekiranya deposit tunai dibayar sendiri, tuan tanah mesti memberi resit dengan segera. Sekiranya deposit tunai tidak dibuat sendiri, tuan tanah mempunyai tiga hari dari penerimaan deposit untuk memberikan penyewa dengan resit.

Apakah beberapa alasan anda boleh menyimpan deposit keselamatan penyewa di Minnesota?

Tuan tanah boleh menyimpan semua atau sebahagian daripada deposit keselamatan penyewa atas sebab-sebab berikut:

• Untuk Meliputi Sewa Tanpa Bayar
• Kerosakan dalam Kelebihan Normal Wear and Tear
• Pelanggaran Perjanjian Sewa yang Lain

Adakah pemeriksaan berjalan kaki diperlukan di Minnesota?

Di negeri Minnesota, pemeriksaan berjalan kaki tidak diperlukan apabila penyewa bergerak keluar .

Bilakah anda perlu mengembalikan deposit keselamatan penyewa di Minnesota?

• Bila:

  Di Minnesota, pemilik tanah biasanya akan memulangkan deposit keselamatan penyewa dalam masa tiga minggu dari penyewa. Pengecualian kepada peraturan ini adalah jika penyewa terpaksa berundur kerana keseluruhan bangunan atau unit penyewa telah dikutuk. Dalam kes ini, tuan tanah hanya mempunyai lima hari dari pemindahan keluar untuk mengembalikan deposit keselamatan penyewa.

• Bagaimana:

  Tuan tanah mesti memulangkan deposit keselamatan penyewa, kurang apa-apa potongan yang dibenarkan, bersama-sama dengan apa-apa faedah yang telah terakru pada deposit itu. Deposit mesti dihantar melalui pos yang diperakui kelas pertama ke alamat pemajuan yang penyewa telah menyediakan atau mesti dihantar kepada penyewa sendiri.

• Potongan:

  Jika potongan telah dibuat dari deposit, tuan tanah mesti menyediakan senarai terperinci tertulis yang menyatakan sebab-sebab potongan dan amaun yang telah dipotong.

• Pemotongan Salah:

  Tuan-tuan tanah yang gagal memulangkan deposit keselamatan penyewa menurut peraturan ini atau yang salah menahan deposit keselamatan penyewa boleh bertanggungan sehingga dua kali jumlah yang ditahan secara salah dan apa-apa faedah yang telah terakru ditambah dengan kerugian sebanyak $ 500.

Apa yang berlaku kepada deposit keselamatan jika anda menjual harta sewa anda?

Jika anda menjual harta anda atau harta yang tidak berubah pemilikan, dalam tempoh 60 hari dari pertukaran pemilikan ini, anda mesti melakukan salah satu daripada dua perkara:

1. Kembalikan deposit keselamatan kepada penyewa ditambah sebarang faedah terakru
   
   atau
   
2. Pemindahan deposit keselamatan ditambah dengan apa-apa faedah terakru kepada pemilik baru dan memberitahu penyewa secara bertulis nama dan alamat pemilik baru dan amaun yang dipindahkan. Penyewa mempunyai 20 hari dari pemberitahuan ini untuk bertanding jumlah yang dipindahkan jika dia merasakan ia tidak betul.

Apakah undang-undang deposit keselamatan Minnesota?

Untuk teks asal undang-undang yang mengawal deposit keselamatan di negeri Minnesota, sila berunding, Minnesota Statut Annotated §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 dan 504B.195.