Mengkhususkan diri dalam Jenis Harta Tanah, Kawasan atau Jenis Pelanggan
Bekerja Hanya Dengan Jenis Hartanah tertentu
Pilihannya banyak di kawasan ini. Anda boleh menjadi pakar hartanah komersial, menjual struktur perniagaan. Atau anda boleh pakar dalam rumah kediaman keluarga tunggal , ladang dan ladang atau hanya kondominium. Terdapat ejen di sana di pasar kondo besar yang mempunyai laman web mereka bernama "XXX Town Condos." Terdapat ejen yang hanya menjual tanah di kawasan yang lebih pedalaman.
Mengkhususkan diri dalam Satu Kawasan Geografi
Sekiranya anda mempunyai subdivisi yang sangat besar di kawasan anda, yang mengkhususkan diri dalam satu subdivisi didapati sangat menguntungkan bagi sesetengah agen. Ia dipanggil "pertanian" kawasan apabila anda memfokuskan pemasaran anda ke atasnya. Jika anda menyenaraikan rumah, kekerapan tanda jualan anda di bahagian kecil boleh membawa anda perniagaan dari mereka yang melihat anda sebagai pakar kawasan itu. Sekiranya anda berada di kawasan luar bandar dengan banyak bandar kecil, anda mungkin ingin menjadi pakar dalam satu atau dua bandar ini.
Hanya Kerja Dengan Satu Jenis Pelanggan
Ini adalah satu lagi strategi niche yang sangat popular. Terdapat ejen yang hanya bekerja dengan penjual dan senarai semata-mata. Terdapat ejen pembeli yang tidak disenaraikan. Lazimnya, kedua relung ini digabungkan dalam satu pejabat atau pasukan. Ini adalah satu niche yang boleh menimbulkan tindak balas emosi.
"Saya tidak suka bekerja dengan penjual!" boleh menunjukkan bahawa anda akan menjadi lebih bahagia, dan dengan itu lebih berjaya hanya bekerja dengan pembeli. Niche khusus adalah "pelanggan pelabur." Pelanggan-pelanggan ini membeli dan menjual untuk pelaburan sahaja.
Pakar Hartanah Eksklusif Tinggi
Biasanya hanya selepas reputasi telah ditubuhkan di pasaran harga yang tinggi, ejen boleh mengkhususkan hanya pada harga yang lebih tinggi. Niche pasaran ini memerlukan kemahiran pemasaran yang sangat baik dan profil tinggi dalam komuniti. Agen ini akan memasarkan kepada kebimbangan dan keperluan pemilik hartanah berharga tinggi.
Pengkhususan Pengurusan Harta
Terutama dalam pasaran resort dan percutian, seorang ejen boleh membuat kehidupan yang sangat baik untuk mengurus sewa jangka pendek dan panjang untuk pelanggan mereka. Dalam beberapa pejabat, pemasaran koperasi telah dilakukan, dengan ejen pembeli rumah bercuti dan ejen pengurusan yang bekerja bersama-sama. Seorang pembeli rumah percutian mungkin ingin menggunakan harta itu separuh masa sahaja dan menyewakannya untuk pendapatan apabila mereka tidak berada di sana.
Pembeli Internet sebagai Strategi Niche
Ini adalah strategi yang sangat berjaya di pasaran percutian / resort, atau di pasaran dengan peratusan pembeli yang tinggi yang datang dari luar kawasan tersebut. Dengan lebih daripada 70% pembeli internet menunjukkan bahawa mereka akhirnya bekerja dengan ejen web pertama yang menghubungi mereka, anda dapat melihat potensi.
Menggabungkan Niches untuk Mencari Strategi Pemasaran Anda yang Sempurna
Ambil mana-mana dua atau lebih pengkhususan di atas dan gabungkan mereka, jika ia berfungsi untuk anda. Anda boleh menjadi Ejen Pembeli Internet yang pakar dalam Farms and Ranches. Atau mungkin anda hanya ingin menjual kondominium bertingkat tinggi di bandar. Ini perniagaan anda dan kejayaan anda.
Niche Property Distressed
Ini menjadi tumpuan utama selepas kemalangan di pasaran hartanah dan gadai janji bermula pada akhir 2006 atau awal 2007, bergantung kepada kawasan. Walau bagaimanapun, seseorang perlu berhati-hati untuk melakukan terlalu banyak cara perancangan, pemasaran dan pendapatan masa depan berdasarkan masa-masa yang buruk. Bukankah awak benci menjadi satu-satunya orang dalam harta tanah yang mengadu tentang masa yang baik?