7 Cara Realtor Boleh Berguna
1. Jual Harta oleh Pemasaran
Manfaat pertama penyenaraian hartanah pelaburan dengan broker barang adalah bahawa mereka akan memasarkan harta untuk anda.
Broker barang akan mengumpulkan maklumat penting mengenai harta anda, termasuk rakaman persegi, bilangan unit untuk pelbagai keluarga atau harta komersil , bilangan tempat tidur dan bilik mandi, jika ada, serta apa-apa kemudahan harta itu. Broker barang kemudiannya akan merekabentuk iklan, termasuk gambar-gambar terbaru dari kawasan pedalaman dan luarannya.
Pendudukan mereka sebagai broker barang sememangnya diharapkan dapat memberi pendedahan maksimum harta benda anda. Broker barang akan mempunyai akses kepada peluang pemasaran yang anda tidak akan dapat.
Realtor boleh menyenaraikan hartanah pelaburan anda di MLS. MLS, atau perkhidmatan penyenaraian berganda, adalah rangkaian persendirian yang hanya mempunyai ejen hartanah. Broker hartanah boleh menambah senarai mereka ke laman web dan boleh melihat senarai oleh broker lain. Ia memberikan peluang yang unik untuk Realtors untuk membantu satu sama lain membuat komisen dengan mencari pembeli untuk harta benda masing-masing.
Bukan sahaja broker barang mempunyai akses eksklusif kepada MLS, tetapi dia boleh menyenaraikan harta anda di dua tapak lain yang anda tidak akan mempunyai akses kepada anda sendiri. Realtor boleh menerbitkan penyenaraian anda di Realtor.com, serta di laman web syarikat hartanah yang mereka bekerja.
Percubaan pemasaran tambahan boleh termasuk laman web seperti Loopnet.com, Trulia.com, dan Craigslist.com, serta laman web lelongan hartanah jika anda berminat untuk membuat laluan tersebut.
2. Menjual dengan Harga Ia Benar
Broker barang yang anda pilih untuk menjual harta pelaburan anda harus mempunyai pengetahuan mendalam tentang pasaran tempatan. Oleh kerana mereka berurusan dengan menjual harta setiap hari, mereka akan mempunyai idea umum tentang harta anda yang boleh dijual.
Dalam usaha untuk menetapkan harga yang lebih tepat, Broker barang dengan mengumpulkan tiga atau empat harta setanding yang telah dijual di kawasan itu, idealnya dalam tempoh enam bulan yang lalu. Mereka akan menggunakan sebanding ini sebagai barometer untuk melaraskan harga jualan harta anda naik atau turun.
Anda ingin mendapatkan harga tertinggi yang mungkin untuk harta anda, tetapi anda juga tidak mahu ia duduk di pasaran terlalu lama sehingga ia menjadi penyenaraian basi kerana harga terlalu tinggi. Anda juga tidak mahu harga terlalu rendah dan meninggalkan wang di atas meja. Harta Tanah yang diharapkan akan dapat harga harta anda dengan betul.
3. Melaksanakan Rumah Terbuka / Pertunjukan
Satu lagi manfaat untuk mengambil Realtor adalah bahawa mereka akan menjadualkan peragaan harta benda anda, serta menubuhkan rumah terbuka. Realtor akan meletakkan masa dan usaha untuk berinteraksi dengan pembeli yang berpotensi supaya anda tidak perlu. Jika anda tidak tinggal berdekatan dengan harta pelaburan anda, ini dapat menjimatkan masa dan kerumitan memandu terus ke hartanah untuk bertemu dengan pembeli, terutamanya jika pembeli prospektif tidak pernah muncul.
4. Penampan Antara Anda dan Pembeli
Realtors bertindak sebagai orang tengah antara anda dan calon pembeli. Broker barang akan menjadi orang yang berkomunikasi dan berunding dengan pembeli atau ejen pembeli mengenai pertunjukan, harga, pemeriksaan atau dokumen yang diperlukan.
Pihak ketiga ini boleh membantu melegakan kebimbangan bahawa banyak pemilik mempunyai dengan berurusan secara langsung dengan pembeli. Broker barang bukan seperti yang dilaburkan dalam harta sebagai pemilik, jadi dia boleh mempunyai kepala yang lebih tinggi semasa rundingan.
5. Broker barang boleh mendapatkan maklum balas yang benar
Sesetengah pembeli tidak akan memberikan maklum balas yang benar jika pemilik rumah adalah yang menunjukkan harta itu kerana mereka tidak mahu menghina pemiliknya. A Realtor mungkin boleh mendapatkan pendapat sebenar pembeli mengenai harta itu. Pembeli prospektif mungkin lebih mungkin memberikan Realtor perasaan sebenar mereka tentang positif dan negatif dari hartanah pelaburan.
Broker barang boleh menggunakan maklum balas ini dan membuat penyesuaian tertentu ke penyenaraian, menyesuaikan harga atau membuat kemas kini kosmetik kepada harta jika perlu.
6. Akses Industri / Kepakaran dalam Bidang mereka
Terdapat Realtors tertentu yang pakar dalam menjual hartanah pelaburan. Sebagai contoh, seorang broker barang mungkin mempunyai khusus menjual hartanah komersil.
Sekiranya anda memiliki bangunan komersial, broker barang ini mungkin menjadi pilihan terbaik untuk anda. Mereka akan mempunyai pengetahuan yang lebih baik tentang bagaimana memasarkan harta benda anda, serta kenalan yang mempunyai minat dalam jenis hartanah tertentu ini. Sekiranya anda dapat mencari Broker barang yang mengkhususkan diri dalam menjual jenis pelaburan anda, anda patut meneliti kelayakan mereka dengan lebih lanjut kerana mereka mungkin sesuai untuk anda.
7. Jangkau ke Rangkaian mereka
Akhirnya, dengan menyenaraikan harta pelaburan anda dengan Realti, anda memperoleh akses kepada rolodex Realtor. Mereka mempunyai rangkaian Realtors lain, serta bakal pembeli. Mereka mungkin boleh menghantar e-mel massa dan dengan mudah kembali dengan sebilangan bakal pembeli untuk harta anda. Hubungan industri ini boleh membantu mendapatkan harta anda dijual dengan cepat.