Ciri Penyewa Cinta
1. Lokasi
Lokasi sentiasa ada dan sentiasa menjadi ciri yang paling penting bagi sesuatu harta. Jika anda berada di lokasi yang betul, anda boleh mengarahkan harga yang lebih tinggi untuk penyewaan anda tanpa perlu melakukan banyak lagi.
Rakaman dan rakaman persegi menjadi kebimbangan sekunder. Orang lebih bersedia untuk berkompromi dengan kemudahan lain jika mereka berada di lokasi yang diingini mereka dalam beberapa cara. Fikirkan mana-mana kawasan berhampiran dengan bandar besar. Orang-orang sanggup membayar harga yang jauh lebih tinggi untuk berada di tengah-tengahnya - berdekatan dengan pengangkutan, membeli-belah, makanan dan hiburan.
Teringat lokasi apabila anda berada:
- Membeli Hartanah - Lokasi adalah salah satu daripada beberapa perkara yang anda tidak boleh mengubah mengenai hartanah, Lokasi adalah salah satu pertimbangan yang paling penting apabila membeli pelaburan baru .
- Mengubahsuai Harta Anda - Anda mungkin tidak perlu melakukan pengubahsuaian yang mendalam jika kawasan itu sudah diingini.
- Pemasaran Hartanah Anda untuk Disewa - lokasi adalah ciri utama yang anda ingin menekankan untuk merayu kepada bakal penyewa .
2. Pengubahsuaian
Penyewa suka apa-apa yang kelihatan atau terasa baru. Setiap penyewa tahu bahawa intipati sewa bermakna seseorang tinggal di ruang sebelum mereka, tetapi mereka tidak mahu melihat atau merasakannya.
Berfikir tentang bila anda membeli sesuatu yang baru, tidak kira apa itu, ia boleh menjadi tongkat gusi atau sepasang kasut baru, sebahagian daripada keseronokan adalah bahawa ia adalah milik anda, ia bersih dan tiada siapa yang telah memilikinya sebelum anda . Penyewa ingin berasa istimewa dengan cara ini tentang pangsapuri mereka dan ini adalah mengapa pengubahsuaian begitu berkesan untuk mendapatkan unit yang disewa dengan cepat.
Dapur dan bilik mandi yang diubahsuai memegang daya tarikan tertentu.
3. Pelan Lantai Terbuka
Penyewa suka pelan lantai terbuka. Pelan lantai terbuka boleh membantu ruang yang lebih kecil kelihatan lebih besar. Ramai merasakan dapur yang terbuka untuk ruang tamu membolehkan untuk menghiburkan lebih baik.
4. Peralatan Keluli Tahan Karat
Penyewa prospek suka melihat peralatan keluli tahan karat. Sekiranya anda tidak mampu membeli peralatan keluli tahan karat, peralatan tahan karat juga dijual, yang lebih murah. Faktor penting seterusnya, tanpa mengira penamat pada peralatan anda, adalah memastikan peralatan anda sepadan. Dapur hitam, peti sejuk badam dan mesin basuh pinggan putih tidak akan menjadi yang paling menarik. Di samping itu, jangan memandang rendah cabutan mesin basuh pinggan mangkuk. Ia memberikan sentuhan mewah untuk sesetengah orang dan merupakan keperluan untuk orang lain.
5. Tempat letak kereta yang tersedia - Terutama di luar Jalan
Bagi penyewa dengan kereta, tempat letak kereta sangat penting dalam sewa. Tempat letak kereta di luar jalan adalah lebih diingini. Mampu memberikan penyewa tempat di jalan masuk atau di garaj akan membantu mendapatkan unit yang disewa dengan cepat.
Di kawasan pinggir bandar, tempat letak kereta lebih mudah didapati. Selagi penyewa mempunyai tempat untuk diletakkan berdekatan dengan harta benda, walaupun jika di jalan, mereka sepatutnya gembira.
Bagi penyewa dengan kereta di lebih banyak kawasan bandar, tempat letak kereta akan menjadi isu yang lebih besar. Sekiranya tidak ada tempat letak kereta yang ditetapkan termasuk dengan sewa anda, anda perlu membuat rundingan dengan jiran untuk menyediakan tempat letak kereta atau sekurang-kurangnya dapat menunjukkan penyewa ke arah garaj tempat letak kereta yang terdekat. Jika garaj ini terlalu jauh dari harta anda, lebih daripada lima atau enam blok, ini boleh menjadi pemecah perjanjian.
6. Cucian di Bangunan / Unit
Tiada siapa yang mahu menyeret baju kotor mereka ke arah Laundromat. Mesin basuh / pengering di apartmen adalah tambahan besar, terutama untuk pangsapuri yang berjalan kaki (bukan di tingkat pertama). Jika anda tidak dapat menyediakan mesin basuh / pengering unit, maka menyediakan mesin basuh / pengering di dalam harta untuk kegunaan penyewa adalah pilihan terbaik seterusnya. Sekalipun penyewa harus pergi ke ruang bawah tanah untuk menggunakannya, ia masih lebih baik daripada memikat beg pakaian empat blok atau masuk ke dalam kereta untuk pergi ke Laundromat.
7. Ruang Angkasa / Ruang Penyimpanan
Setiap orang mempunyai barang-barang yang mereka perlukan untuk dimasukkan ke dalam almari, sama ada pakaian atau vakum dan hiasan percutian. Jika unit anda tidak mempunyai ruang penyimpanan yang mencukupi, lihat jika terdapat ruang yang cukup untuk menambah almari lain. Sekiranya tidak, adakah anda mempunyai ruang bawah tanah, garasi atau simpanan di mana anda boleh membenarkan penyewa menyimpan barang-barang mereka?
8. Besar Windows / Cahaya Asli
Tiada siapa yang mahu tinggal di dalam gua. Mengapa anda mengira Realtors membuka semua tingkap dan tirai apabila menunjukkan harta? Ia adalah untuk membiarkan cahaya semulajadi yang mungkin. Cahaya semulajadi akan menjadikan harta itu kelihatan lebih panas dan lebih menarik. Sunshine juga membantu memperbaiki mood seseorang.
9. Ruang Luar - Balkoni atau Akses Yard
Jika penyewa mempunyai tempat untuk barbeku atau duduk dan membaca akhbar, ini adalah bonus. Walaupun ia bukan halaman belakang peribadi atau balkoni, mempunyai beberapa jenis ruang luar boleh membantu menyewa harta atau membolehkan anda mengenakan sewa yang lebih tinggi, terutamanya di kawasan bandar .
10. Central Air Conditioning
Dalam iklim yang lebih panas, tidak mempunyai penyaman udara pusat di unit sewaan anda boleh menjadi pemecah perjanjian. Untuk lebih banyak kawasan bermusim, udara tengah adalah kemewahan. Ia boleh menjadi sukar dan mahal untuk memasang penghawa dingin pusat pada harta yang lebih tua kerana anda perlu merobek dinding dan memasang semua saluran kerja yang sesuai. Sekiranya harta benda anda mempunyai udara tengah atau anda merasa nilai yang akan ditambah adalah perbelanjaan untuk memasangnya, pastikan anda menekankan ciri ini apabila memasarkan sewa anda.