Beban boleh menyekat keupayaan pemilik untuk memindahkan tajuk ke hartanah atau mengurangkan nilainya. Ia mewakili sesetengah hak atau tuntutan yang lain kepada sebahagian daripada harta atau penggunaan harta itu.
Liens
Pembiaya boleh datang dari pelbagai arah.
Sekiranya anda tidak membayar cukai hartanah atau cukai pendapatan anda, anda boleh memiliki lien yang diletakkan di atas harta anda. Apabila ia datang kepada IRS, anda juga boleh mempunyai liang selimut yang diletakkan di atas anda dalam pelbagai negeri.
Sekiranya anda mempunyai kerja utama dalam pemanasan atau sistem penghawa dingin anda dan anda tidak membayar sepenuhnya, anda boleh mencari lien mekanik di rumah anda apabila anda menjualnya. Ia perlu dibayar sebelum rumah boleh menukar pemilikan. Apa-apa kerja ke harta benda yang tidak dibayar boleh menyebabkan salah satu lien ini. Adalah amalan yang baik untuk mengekalkan resit dan cek yang dibatalkan untuk semua kerja ke rumah anda, dan untuk perkara-perkara utama mendapatkan pelepasan lien juga.
Tidak membayar cukai hartanah tempatan, atau bil air dan pembetungan boleh menyebabkan lien juga. HOA, Persatuan Pemilik Rumah dan Persatuan Condominium dan bayaran yuran hendaklah dibayar, atau anda mungkin akan mendapati notis bahawa lien telah difailkan. Sekiranya bandar tempat sidang tepi dan anda secara sah menilai sebahagian daripada kos dan tidak membayarnya sebagai lien.
Adalah lebih bijak untuk mengetahui bagaimana liens berfungsi untuk melindungi pemilikan dan kepentingan anda dalam harta anda.
Pembiaya boleh datang daripada kehilangan dalam tuntutan mahkamah. Tuntutan tidak perlu dikaitkan dengan rumah atau kecederaan atau tuntutan mengenainya. Sekiranya anda memiliki rumah anda secara peribadi dan perniagaan kepunyaan pemilik anda adalah didakwa, kerugian boleh mengakibatkan penghakiman terhadap anda dan lien yang diletakkan pada semua aset anda, termasuk rumah anda.
Sekatan Deed
Sekatan ikatan, seperti namanya, dituliskan dalam perbuatan. Mereka lulus dari pemilik ke pemilik selama-lamanya. Jadi, jika pemilik harta memutuskan untuk menjual dan mempunyai sekatan yang diletakkan dalam surat ikatan apa yang pemilik boleh atau tidak boleh lakukan pada harta itu, itu adalah bebanan. Ini boleh menyusahkan, terutamanya apabila bungkusan besar dipecahkan dan dijual sebagai bahagian harta pusaka. Jika pemilik dan ahli waris mengehadkan penggunaannya untuk pertanian atau penternakan dan menghalangi perniagaan yang pernah ada di atas tanah itu, maka itu akan dilanjutkan dari pemilik ke pemiliknya.
Limbah
Lekapan sangat biasa. Utiliti tempat utiliti di sekeliling dan di sepanjang garis harta untuk dapat memasang dan menyelenggara garisan elektrik, air, gas dan saluran pembetung. Jalan-jalan dan jalan-jalan mempunyai beberapa harta tanah di sepanjang laluan harta tanah. Saya telah melihat kemudahan kawasan pedalaman untuk pemilik harta tanah sekitar untuk menyeberangi barisan harta tanah untuk mendapatkannya.
Pencerobohan
Katakan jiran tidak jelas tentang garis harta dan meletakkan pagar kaki ke harta orang lain. Itulah pencerobohan. Ia akan diambil perhatian dalam kaji selidik dan polisi insurans tajuk sehingga dikeluarkan. Ini juga boleh digunakan untuk pagar tua yang tidak lagi berdiri. Sekiranya juru ukur melihat garis pagar lama yang jatuh, ia akan ditarik dan dicatat dalam tinjauan.
Ia akan diperhatikan sebagai pengecualian dalam polisi insurans tajuk dan boleh diperhatikan sebagai pencerobohan.
Mengenai subjek Pengecualian dalam polisi tajuk, dan trek jalan lama melalui harta yang berasal dari harta itu juga akan diambil dan diperhatikan oleh juru ukur. Ia akan menjadi pengecualian daripada perlindungan insurans tajuk juga. Penanggung insurans tajuk tidak mahu tuntutan datang dari pemilik harta bersebelahan dengan mengatakan jalan itu adalah salah satu yang mereka gunakan untuk mengakses bahagian lain dari harta mereka.
Maksudnya adalah untuk mengetahui kesemua bebanan yang mungkin ini dan membaca semua dokumen pemeriksaan, tinjauan dan penzahiran untuk menangkap perkara-perkara seperti ini.