Sijil Lokasi Penambahbaikan di Harta Tanah

Apabila Salah Diperlukan

Apabila hartanah berubah pemilikan, ada kemungkinan polisi insurans tajuk dikeluarkan kepada pemilik baru. Terdapat gadai janji yang terlibat dalam banyak kes juga. Kedua-dua syarikat gadai janji dan penanggung insurans tajuk perlu mengetahui bahawa struktur atau penambahbaikan yang dibeli sebenarnya ada pada harta itu dan juga jika terdapat sebarang pencerobohan dari harta yang bersebelahan.

Ia dicapai dengan mengarahkan seorang juru ukur untuk menyediakan sijil lokasi pembaikan yang menunjukkan sempadan hartanah dan lokasi penambahbaikan, kemudahan, dan sebarang pencerobohan.

Juga Dikenali Sebagai: Laporan Lokasi Penambahbaikan

Imej dalam siaran ini adalah bahagian lukisan ILM NM, Laporan Kedudukan Penambahbaikan. Perhatikan struktur (penambahbaikan) yang ditarik dan terletak pada harta itu. ILR ini adalah untuk kegunaan syarikat tajuk sahaja untuk mengeluarkan insurans gelaran. Ia akan menunjukkan apa-apa pencerobohan ke atas garis atau masalah harta. Berikut adalah teks sebenar dari ILR untuk lukisan ini, termasuk penerangan undang-undang:

DESKRIPSI HARTA

TRACT 13-2a '

Sebuah kawasan tanah tertentu di Colonies, Taos County, New Mexico, dalam Antonio

Martinez Grant; terletak di dalam Projek Seksyen 25 & 36, T 26 N, R 12 B, 74MPMi digambarkan sebagai sebahagian daripada Tracts 6 & 8, Peta 14, Survei 2 dari 1941 Taos County

Survei Penilaian Semula; dan lebih khusus diterangkan oleh metes dan batasan seperti berikut:

BEGINNING a Vz in. Mbar ditetapkan untuk sebelah timur dari saluran ini, dari mana Triangulation Station 'Velvet', 1973 Pejabat Jurutera Negeri,

beruang S 21 '06' W, 5727.5 jauh, dari situ;

S 46 "12 'W, 208.0 kaki, kepada ' A in, t ehar found, from there ;

N 43 ° 26 'W, 216.9 ft ke a V2 dalam. Mbar dijumpai, dari situ;

N 46 ° 12 'E, 208.0 kaki, ke IA masuk pemberontak ^- ditetapkan, dari situ;

S 4Y 26 'E, 216.7 kaki ke POINT DAN TEMPATAN AWAL.

LAPORAN LOKASI PENINGKATAN
Untuk XXXXXXXXXXXXXX

Laporan Lokasi Penambahbaikan no. XXXXXXXXXXXX

Ini adalah untuk mengesahkan kepada First New Mexico Title & Abstract Co., Inc. bahawa pada 28 Ogos 2009, saya membuat pemeriksaan ke atas premis itu (lihat sketsa , halaman 2), yang terletak di Colonias , Taos County, New Mexico. Galas dan jarak yang ditunjukkan adalah dari Trak '13 -2a 'daripada plat kaji selidik bertajuk "XXXXXXXXXXX" seperti yang difailkan di Pejabat Kerani Taos County dalam Kabinet E, halaman 136-B. Lekapan yang ditunjukkan di sini adalah seperti yang disenaraikan dalam Fail no. XXXXXX, Komitmen Tide no. XXXXXXX. Lokasi penambahbaikan berdasarkan tinjauan sebelumnya. Saluran ini adalah tertakluk kepada semua kemudahan, sekatan dan tempahan rekod yang berkaitan. Laporan ini tidak boleh dipercayai untuk penubuhan pagar, bangunan atau penambahbaikan masa depan yang lain.

Saya selanjutnya mengesahkan bahawa lakaran yang dilampirkan (lihat halaman 2), menunjukkan pada masa pemeriksaan saya semua yang berikut yang berkaitan :

1. Bukti laluan jalan raya lama atau jalan terbengkalai, lorong, laluan atau jalan masuk, pembetung, longkang, air, gas atau paip minyak pada atau menyeberang premis tersebut.
2. Mata air, sungai, sungai, kolam atau tasik yang terletak, bersempadan dengan atau melalui premis tersebut.
3. Bukti tanah perkuburan atau perkuburan keluarga yang terletak di premis tersebut.
4. Kutub utiliti atas, tapak kaki, dan saluran utiliti atas.

1. Jalan masuk bersama atau laluan pejalan kaki, garaj bersama, dinding parti atau hak sokongan, langkah, atau bumbung yang sama.
2. Pencerobohan yang jelas.
3. Bukti fizikal spesifik garis sempadan.
4. Penambahbaikan.

Semua maklumat dalam laporan ini adalah berdasarkan kepada maklumat sempadan yang diambil dari kaji selidik sebelumnya dan mungkin tidak mencerminkan apa yang boleh didedahkan oleh kaji selidik sempadan.

Banyak ini adalah undang-undang dan menarik hanya kepada orang-orang yang sah dan penanggung insurans tajuk. Intinya adalah bahawa penanggung insurans tajuk kini boleh mengeluarkan insurans hakmilik berdasarkan ILR yang tidak menunjukkan pencerobohan dan pencarian tajuk yang memberikan butir-butir semua dokumen yang difailkan di mahkamah yang merujuk kepada harta itu.

Agen-agen hartanah terlalu sering lulus ini dan tidak benar-benar meneliti mereka. Adalah idea yang baik untuk memberi mereka sekurang-kurangnya pemeriksaan sepintas lalu dalam perkhidmatan kepada pelanggan atau pelanggan.