Langkah-langkah yang betul, kebaikan dan keburukan
Adakah Anda Dibenarkan untuk Memeriksa Kredit Penyewa Calon?
Ya.
Tuan tanah dibenarkan untuk menjalankan pemeriksaan kredit pada calon penyewa. Walau bagaimanapun, calon penyewa harus diberitahu bahawa tuan tanah akan memeriksa kredit mereka. Oleh itu, tuan tanah mesti mendapatkan kebenaran bertulis penyewa untuk menjalankan cek ini secara sah.
Kebenaran Bertulis
Seorang penyewa mestilah memberi persetujuan secara bertulis untuk membolehkan pemiliknya menarik laporan kredit penyewa. Tuan tanah boleh mendapatkan kebenaran bertulis ini dengan memasukkan klausa dalam permohonan sewa atau dengan penyewa menandatangani dokumen berasingan.
- Fasal dalam Permohonan Sewa
Tuan tanah boleh memasukkan suatu fasal di bahagian bawah borang permohonan sewa yang bertujuan untuk mendapatkan kebenaran bertulis penyewa. Sebagai contoh, klausa boleh menyatakan bahawa dengan menandatangani borang ini, calon penyewa bersetuju dengan cek kredit.
- Dokumen berasingan
Sekiranya tuan rumah lebih suka, dia boleh membuat borang persetujuan semakan kredit yang berasingan bagi penyewa untuk menandatangani.
Dengan menandatangani borang ini, pemohon membenarkan pemilik rumah untuk mendapatkan satu salinan sejarah kredit penyewa.
Maklumat Diperlukan untuk Menjalankan Kredit
Terdapat maklumat tertentu pemilik tanah mesti mendapatkan dari penyewa untuk menjalankan kredit penyewa. Mengenai borang kebenaran pemeriksaan kredit, penyewa perlu memberikan yang berikut:
- Nama penuh
- Alamat
- Nombor Keselamatan Sosial atau Nombor Pengenalan Pembayar Cukai Individu
- Tarikh lahir
Faedah Melaksanakan Kredit Penyewa
Pemeriksaan kredit boleh menjadi sebahagian penting dari proses penyewa penyewa . Ia boleh memberi anda gambaran yang baik tentang keadaan kewangan pemohon dan keupayaan mereka untuk membayar sewa tepat pada masanya.
- Meliputi Tempoh Masa Panjang
Laporan kredit biasanya meliputi tempoh tujuh hingga sepuluh tahun. Oleh itu, ia akan memberikan gambaran tentang sejarah kredit semasa dan penyewa semasa.
- Menyediakan Maklumat Berguna
Mengenai laporan kredit, anda dapat melihat jika penyewa pernah diusir, jika mereka tenggelam dalam hutang, jika mereka terlambat atau tertunggak pada bil mereka atau jika mereka terlibat dalam apa-apa jenis tuntutan mahkamah.
Kesalahan untuk Dihindari
Walaupun pemeriksaan kredit boleh berguna apabila memilih penyewa untuk harta sewa anda, ada kemungkinan masalah yang perlu anda ketahui. Anda perlu memastikan bahawa anda menjalankan cek secara sah dan anda menganalisis maklumat yang diberikan secara bijak.
- Kegagalan untuk mendapatkan persetujuan bertulis
Anda mesti mendapatkan persetujuan bertulis penyewa sebelum menjalankan pemeriksaan kredit. Jika anda gagal berbuat demikian, anda mungkin tidak dapat menggunakan maklumat yang telah anda kumpulkan dari laporan itu dan penyewa mungkin dapat mengambil tindakan undang-undang terhadap anda.
- Piawaian Kelayakan
Pemeriksaan kredit mestilah sebahagian daripada standard yang layak untuk semua penyewa. Anda tidak boleh menjalankan pemeriksaan kredit pada satu kaum orang dan bukan pada orang lain. Anda tidak boleh memerlukan skor kredit tertentu untuk satu kaum dan skor kredit yang lebih tinggi untuk bangsa lain.
- Jangan Tergantung pada Maklumat Ini
Maklumat yang anda kumpulkan dari laporan kredit adalah berguna, tetapi anda tidak boleh menggunakannya sebagai satu-satunya cara untuk memilih penyewa. Ada penyewa profesional yang membekalkan maklumat palsu. Penyewa baik lain mungkin jatuh pada masa-masa sukar. Anda harus selalu bertanya kepada penyewa tentang maklumat yang muncul pada laporan itu kerana mungkin tidak tepat.
- Terlalu Muda untuk Menubuhkan Sejarah Kredit
Beberapa bakal penyewa mungkin terlalu muda untuk menubuhkan sejarah kredit.
Individu-individu ini masih boleh menjadi penyewa yang hebat. Dalam kes ini, anda mungkin boleh mempunyai ibu bapa atau saudara menandatangani pajakan jika anda bimbang tentang pembayaran.
Lihat Juga: Bagaimana Melaksanakan Pemeriksaan Kredit pada Penyewa Prospektif