Undang-undang Deposit Keselamatan Iowa

Ketahui had dan peraturan deposit keselamatan di Iowa

Tuan tanah di Iowa dibenarkan membuat deposit keselamatan daripada penyewa mereka selain sewa bulanan. Deposit ini dibenarkan di bawah undang-undang penyewa tuan tanah Iowa kerana ia membantu melindungi tuan rumah sekiranya penyewa melanggar perjanjian pajakan. Negeri Iowa mempunyai peraturan khusus mengenai deposit keselamatan yang mesti dipatuhi oleh tuan tanah. Berikut adalah had deposit keselamatan dan peraturan di negeri Iowa.

Adakah terdapat had deposit keselamatan di Iowa?

Ya. Di negeri Iowa, tuan tanah tidak boleh meminta lebih daripada dua bulan sewa sebagai deposit keselamatan dari penyewa. Walau bagaimanapun, anda menunjukkan sentiasa semak dengan bandar atau perbandaran tempatan anda untuk menentukan sama ada peraturan tambahan atau berbeza yang boleh dikenakan kepada anda.

Bagaimana anda perlu menyimpan deposit keselamatan di Iowa?

Di Iowa, tuan-tuan tanah mesti meletakkan deposit keselamatan penyewa di tempat berasingan:

• Akaun bank,
• Akaun simpanan,
• Persatuan Pinjaman,
  Atau
• Kesatuan Kredit.

Institusi di mana akaun itu terletak mesti diinsuranskan oleh kerajaan persekutuan. Deposit keselamatan tidak boleh dikumpulkan dengan mana-mana dana lain tuan tanah. Akaun itu tidak perlu mendapat faedah, tetapi jika ia memperoleh faedah, apa-apa faedah yang diperolehi pada deposit semasa lima tahun pertama penyewaan adalah milik tuan tanah.

Adakah notis bertulis diperlukan selepas menerima deposit keselamatan di Iowa?

Tidak.

Di negeri Iowa, seorang tuan tanah tidak dikehendaki memberikan penyewa dengan notis bertulis setelah menerima deposit keselamatan penyewa itu.

Apakah beberapa alasan anda boleh menyimpan deposit keselamatan penyewa di Iowa?

Di Iowa, pemilik rumah boleh membuat potongan daripada deposit keselamatan penyewa atas sebab-sebab berikut:

• Sewa tidak dibayar
• Kerosakan dalam Kelebihan Normal Wear and Tear
• Pelanggaran Perjanjian Sewa yang Lain
• Kos yang ditanggung dari pemulihan unit pemilikan yang penyewa enggan menyerahkannya

Adakah pemeriksaan berjalan kaki diperlukan di Iowa?

Tidak. Tuan-tuan tanah Iowa tidak dikehendaki menjalankan pemeriksaan berjalan kaki ke atas harta itu sebelum pindah rumah penyewa.

Bilakah anda mesti mengembalikan deposit keselamatan penyewa di Iowa?

• Bila:

  Di negeri Iowa, seorang penyewa mempunyai satu tahun dari tempat keluar untuk menyediakan tuan rumah dengan alamat penghantaran di mana deposit keselamatannya boleh dihantar atau memberi arahan lain tentang cara deposit keselamatan dapat diserahkan. Tuan tanah mempunyai 30 hari selepas menerima notis ini untuk memulangkan bahagian deposit keselamatan yang terhutang kepada penyewa.

• Bagaimana:

  Tuan tanah mesti menghantar bahagian deposit keselamatan kepada penyewa kepada alamat penyerahan yang disediakan oleh penyewa atau mesti mengikut arahan lain yang wajar yang penyewa telah meminta untuk penghantaran.

• Penyata terperinci:

  Jika apa-apa potongan telah diambil dari deposit keselamatan, tuan tanah mesti memasukkan pernyataan terperinci bertulis yang memperincikan potongan ini, termasuk jenis ganti rugi dan anggaran kos pembaikan.

  Jika seorang tuan tanah tidak memasukkan senarai terperinci bertulis dalam tempoh 30 hari dari penyewa pindah dan menerima arahan penghantaran, tuan tanah kehilangan haknya untuk menyimpan mana-mana bahagian deposit keselamatan penyewa.

• Tiada Arahan Penghantaran:

  Jika penyewa tidak memberikan alamat penyerahan atau arahan lain dalam satu tahun pemindahan, deposit keselamatan menjadi hak milik tuan tanah.

• Pemotongan Salah:

  Sekiranya tuan tanah gagal memulangkan bahagian deposit keselamatan penyewa yang berhutang kepada penyewa dalam masa 30 hari dari pemindahan dan menerima arahan penghantaran dari penyewa, tuan tanah boleh dikenakan ganti rugi sebenar, maksimum $ 200 dalam ganti rugi punitif dan mahkamah yang berpatutan dan bayaran peguam.

Apa yang berlaku kepada deposit keselamatan jika anda menjual harta anda?

Sekiranya anda menjual harta anda atau harta yang tidak berubah pemilikan, anda bertanggungjawab untuk:

1. Pindahkan semua deposit keselamatan, selepas membuat apa-apa potongan yang dibenarkan, kepada pemilik baru harta itu. Anda mesti memberitahu penyewa nama pemilik baru, alamat pemilik baru, dan amaun yang dipindahkan. Penyewa mempunyai 20 hari selepas menerima notis ini untuk bertanding jumlah yang dipindahkan.
   
   Atau
   

1. Pulihkan deposit keselamatan penyewa, tolak potongan yang dibenarkan, terus kepada penyewa.

Apakah undang-undang deposit keselamatan Iowa?

Jika anda berminat untuk melihat teks undang-undang yang mengawal deposit keselamatan di negeri Iowa, sila rujuk Kod Iowa Annotated § 562A.12.